グランパース亀戸[仲介手数料無料]

グランパース亀戸は平成12年築、11階建てのマンションです。

管理体制良好です。

オートロック付きで安心です。

共用施設が充実して、スパルームやリラクゼーションルームなどがあります。

スパルームです。

グランパース亀戸の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

スパルーム付き。

築25年3か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

グランパース亀戸の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

グランパース亀戸を解説します

スパルーム付き。

グランパース亀戸は都営新宿線「東大島」駅徒歩13分、総武線他「亀戸」駅徒歩14分です。平成12年築、11階建てのマンションです。

オートロック完備しています。フィットネスルーム・スパルーム・チャイルドルーム・リラクゼーションルームなど共用施設充実しています。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

グランパース亀戸は徒歩2分に「オーケー亀戸店」があります。徒歩1分に「江東区立亀戸図書館」があります。

西向き住戸の低層階は、バルコニーの正面に３階建ての区の施設があります。そのため、見晴らしは著しく制限をされています。

一般論ですが、スパルームなどは管理費コストを増大させます。８０戸クラスとしては充実していますので、その反面、管理費がやや高いと印象を受けるかもしれません。１０年、２０年のスパンで考えると、撤去されることも想定しがほうがいいかもしれません。

災害・耐震

2000/02築で、総戸数84戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 25年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	4階	約83㎡	＠74.8	＠65.7	＠47
2022/12	1階	約69㎡	＠71.51	＠62	＠44
2022/9	1階	約69㎡	＠74.24	＠64.7	＠46.1
2022/9	1階	約69㎡	＠75.67	＠66.2	＠47.1
2022/6	1階	約69㎡	＠78.53	＠69	＠49.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 83.96m²

仲介料手数料半額で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 450
専有面積: 83.96㎡
バルコニー: 11.07㎡
管理費: 18800円
修繕積立金: 18200円

・「グランパース亀戸」は4階部分・３方角部屋・２面バルコニー・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グランパース亀戸4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 69.91m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 69.91㎡
バルコニー: 8.82㎡
管理費: 15700円
修繕積立金: 13260円

・「グランパース亀戸」はカウンターキッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グランパース亀戸1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸７丁目３９－１１
交通	ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩15分　都営新宿線大島駅　徒歩16分
築年	2000/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数84戸
新築時売主	総合地所
施工	株式会社長谷工コーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価	414.25

地図、周辺環境

江東区亀戸７丁目３９－１１

学校区

小学校：江東区立第二亀戸小学校(13分)

中学校：江東区立亀戸中学校(4分)

コンビニなど

ファミリーマートTKD亀戸中之橋店 5分
ローソン亀戸七丁目店 5分
ファミリーマート江東亀戸九丁目店 5分
セブンイレブン江東亀戸9丁目店 5分
セブンイレブン江東亀戸7丁目東店 2分

スーパー・買い物

ライフ亀戸店 3分
miniピアゴ亀戸7丁目店 2分
まいばすけっと江東亀戸7丁目店 4分

Medical

まつい整骨院 1分
タカラベ歯科七丁目診療所 1分
松本歯科医院 2分
遠藤接骨院 4分

幼稚園

亀戸第二保育園 2分
保育園ミルキーウェイ亀戸園 1分
まなびの森保育園亀戸 6分

金融機関・銀行

小松川信用金庫亀戸支店 9分
東京ベイ信用金庫大島支店 10分

公園・公共施設

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。