亀戸天神リリエンハイムは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
亀戸天神リリエンハイムは買って大丈夫？
代表・春日秀典
開放感あるリバーサイド。築40年3か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
亀戸天神リリエンハイムの総合評価
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亀戸天神リリエンハイムの特徴
亀戸天神リリエンハイムは半蔵門線・都営浅草線・東武伊勢崎線・京成押上線「押上」駅まで徒歩１１分です。１０階建ての新耐震基準のマンションです。
亀戸天神リリエンハイムは「亀戸天神社」まで徒歩７分です。亀戸天神社、〒136-0071 東京都江東区亀戸３丁目６−１「東部ストア梁平店」まで徒歩５分です。映画館のある大型ショッピングモール「オリナス錦糸町」まで徒歩８分です。総武線「錦糸町」駅、「亀戸」駅まで徒歩１６分です。
- 江東区亀戸３丁目の住所
- 半蔵門線「押上」駅徒歩11分。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」も利用可です
- 江東区立第一亀戸小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 商業の用途地域
・マンションブランド：リリエンハイム
昭和地所
亀戸天神リリエンハイムの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 40年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数56戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- ユニオン・シティサービス(株)
- 新築時売主
- 昭和不動産株式会社
- 施工
- 長谷川工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 372.76
- 小学校
- 江東区立第一亀戸小学校(12分)
- 中学校
- 江東区立第三亀戸中学校(14分)
亀戸天神リリエンハイムの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 3階 | 約76㎡ | ＠62.62 | ＠53.5 | ＠37.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約76㎡ | ＠65.24 | ＠56.1 | ＠39.7 | |
| 2023/4 | 4階 | 約64㎡ | ＠66.63 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2023/3 | 3階 | 約76㎡ | ＠69.16 | ＠60 | ＠42.6 | |
| 2023/2 | 4階 | 約64㎡ | ＠68.18 | ＠58.3 | ＠41.2 | |
| 2023/2 | 3階 | 約76㎡ | ＠71.64 | ＠62.5 | ＠44.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約64㎡ | ＠69.73 | ＠59.9 | ＠42.3 | |
| 2022/11 | 4階 | 約64㎡ | ＠72.66 | ＠62.8 | ＠44.5 |
出典：当社サイト
亀戸天神リリエンハイムの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
64.52
㎡
3 ＬＤＫ
2022年7月31日 ～
2023年6月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
5
階
55.8
㎡
2 ＬＤＫ
2021年12月3日 ～
2022年9月26日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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亀戸天神リリエンハイムの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。亀戸天神リリエンハイムにしても、1986/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ユニオン・シティサービス(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
亀戸天神リリエンハイムについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ亀戸天神リリエンハイムを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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