大切な物件、まだ担当者に丸投げしますか？
そのままでは、あなたの大切な物件の情報が買主のもとに届かないかも。
囲い込みだったり、人力による業務により、物件情報の流通・共有が、十分に行き届かない実情があるからです。
ロータス不動産は小さな会社ですが、物件の情報を拡散する施策を確立して、行動しています。
（不動産売買の仲介手数料無料・半額）
価格設定は適切なの？
ロータス不動産は売買に豊富な経験がある会社です。参考として他の査定がありましたらお聞かせください。価格設定はお客様と相談しながら決めていきましょう。
ただ、過去の経験では、過剰に高値の査定は、瞬間的にお客様を喜んでいただくことはできても、末路は残念になるもの。価格の上限を見極めるアドバイスもプロの仕事です。
反響や見学者があるの？（大手業者も囲い込みをするというし・・・）
ロータス不動産は物件の情報を囲い込みなく透明化。物件が紹介される頻度を圧倒的に増やして行くことが当社の手法で、物件の潜在力を発揮できます。
この手法で大手の半分の期間で売った実績もあります。ユーザーファーストの視点です。
活動状況はオンラインですぐに報告します。リアルタイムで情報を開示していますので、軌道修正が可能です。
販売費用は高くないの？
ロータス不動産は手数料率は無料からで、複数の売却システムから販売手法を提案できます。広告費などは不要です（仲介手数料に込み）。物件とお客様の状況によりご相談ください。
ロータス不動産の代表の春日が動画でご挨拶・ご説明しています。
ロータス不動産が提案する「不動産売却サービス」
物件周知を徹底します
当社以外にも、東京の２４０００社をはじめ、全国の不動産会社があなたの営業マンとなり、物件のご紹介量が圧倒的に増えます。好条件での売却できる確率が高くなります。
多数の不動産サイトに掲載
常時２０～３０のサイトで披露。売却物件を不動産ポータルサイト（広告専用サイト）に掲載します。囲い込みをしないことで、物件を不動産ポータルサイトに連動して掲載されるからです。
ポータルサイトは著名な提携サイトにリンクして、常時２０～３０組の不動産サイトに情報が展開されます。
- 提携サイトの例
- ・@Nifty不動産 ・不動産ジャパン ・OCN不動産 ・Goo不動産 ・スマイティ ・Map Fan Web ・ウィーメンズパーク住まいミル ・いつもNAVI ・30min ・マイスマ ・Goo不動産 ・OCN不動産 ・楽天不動産 ・Mapion ・NAVITIME ・Gaccom ・HOME4U ・スマイティ ・カナデルーム ・マンションノート ・ペットホームウェブ ・MAISOKU ・30min ・住まいサーフィン ・IESHIL ・いえらぶ ・楽待 ・健美家
※各ポータルサイトの提携先はサイト側の都合により変更される場合があります。
強力な自社サイトにて紹介
ロータス不動産では検索エンジンの検索結果で上位表示をされるように構成などを工夫（ＳＥＯ）して、多数の集客と実績を上げています。当社の名前はご存じなくても、サイトのマンションカタログや不動産の知識の情報をご覧になったことがあったかもしれません。
営業エリア２３区 閲覧ユーザー
年間５０万人以上！
他の仲介業者からも広告
当社受託の物件では、他の不動産会社から取り扱いさせてほしいと依頼がありますが、過去の販売物件の実績では１０～１５社ほどが取り扱っていただいています。情報はすべてオープンにするからです。１社のサイトしか紹介されないのと、十数社のサイトから紹介されるのと、どちらがお客様のためなるかは明らかです。当社の売却活動期間の実績は３～４か月前後となっています。
- 「他の業者からの広告」の参考記事
詳しい販売促進資
詳しくコンパクトな物件情報
的確な情報を提供するかは、業者の能力が試されるときです。ロータス不動産なら的確に処理します。資料のコンパクトさと詳しさは両立が大切です。
撮影は広角レンズ付きの一眼レフで
物件のアピールにはビジュアルは欠かせません。下記の写真をご覧ください。上が広角レンズ付きの一眼レフ、下は標準的なレンズを使ったカメラです。広角レンズなら、明るさ、シャープさ、ワイド感がかわります。物件の雰囲気が全く変わってきます。
広角で撮影した画像：広がり感のある画像はこのようにして撮ります。
標準的なサイズで撮影した画像：いいカメラですが、普通レンズは室内には向きません。
買主様の検討に寄り添ってしっかり情報を届ける
買主には、管理規約や登記簿謄本など、スムーズな情報提供を実施する必要があります。
当社では情報のオープン化を完璧に実践するため、『業者間の詳細情報提供サイト』を運用しています。他の業者にも詳細情報がスムーズに提供できます。仲介会社でこの対応ができているところはまだ知りません。。
多くの仲介会社ではＩＴを活用して情報を共有するという発想がないみたいで、詳細情報の共有も完全に人力の世界です。その結果、検討者に十分な情報が行き届きません。抜きつ、抜かれつを繰り返してきた歴史があるため、情報共有に不信感があるみたいです。
これは大手も例外ではありません。しかし、セールスするチャンスをつぶす可能性があるのですから、考えてみると非常に怖いことです。
当社に売却を依頼していただければ、物件をアピールする一瞬のチャンスを逃がしません。
活動はオンラインですぐに報告
通常の不動産会社は紙を郵送していますが、当社では、売却活動の報告はお客様専用のマイページを作って、リアルタイムで行います。オンラインには即時性があります。
「何をしているのか」「何があったのか」「どう感じたのか」をタイムリーにお伝えできます。
気になる事項をオープンにしてご信頼に応えています。