ライオンズステージ亀戸中央公園の売買情報[仲介手数料無料]

亀戸水神駅徒歩2分、JR亀戸駅徒歩12分。蔵前橋通りと丸八通りの角地に立ち、亀戸中央公園へ徒歩1分の開放感あるロケーションです。2004年築・大京分譲、オートロックと宅配ボックス、ペット飼育可で暮らしやすい住まいです。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズステージ亀戸中央公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

blank
江東区の売却に強い 売却の相談をする

ライオンズステージ亀戸中央公園の解説

ライオンズステージ亀戸中央公園のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.8
駅のパワー
★☆☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。築21年7か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ライオンズステージ亀戸中央公園の特徴

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩2分、JR総武線「亀戸駅」徒歩12分という距離感は、朝の移動を軽くしてくれます。蔵前橋通りと丸八通りの角地に位置しており、道幅が広く見通しが効くため、帰宅時の足取りにも安心感があります。駅近でありながら動線が素直で、現地に立つと街の音が素直に抜ける印象です。通勤と生活動線の両立がしやすい立地条件。

2004年築・地上14階建・総戸数65戸、事業主は大京、施工は西松建設という組み合わせです。オートロックと宅配ボックスが備わり、日中不在でも荷物を受け取りやすい仕組みがあります。3LDK〜4LDK、65㎡台〜80㎡台中心の住戸構成で、下町エリアではゆとりを感じやすい面積帯です。共用部は落ち着いた設計で、風が抜けるような廊下動線も特徴。中グレード帯での安定した仕様水準。

亀戸中央公園が徒歩1分という近さは、数字以上の体感があります。園内にはテニスコートや広場があり、休日に体を動かす選択肢が自然に入ります。サザンカの名所としても知られ、季節によって景色と香りが変わります。とはいえ観光地化しすぎていないため、日常使いの落ち着きが残る環境です。子育て世帯や在宅ワーク中心の暮らし方にもなじむ外部空間。

周辺にはローソンなどの生活店舗が徒歩圏に点在し、亀戸駅方面へ歩くと商店や飲食店の選択肢が一気に増えます。ペット飼育可の条件があるため、公園動線と組み合わせた散歩ルートも組みやすいです。買い物は駅前、日常の軽い用足しは近隣で完結させる使い分けが現実的です。夜間でも人通りと車通りのバランスがあり、光が途切れにくい生活利便性といえます。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:

  • 2019年 給水ポンプ交換
  • 2017年 鉄部塗装
  • 2017年 大規模修繕工事
  • 2017年 屋上防水改修工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~24,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容: 1住戸1匹まで飼育可(体高30cmまで)

災害・耐震

2004/09築で、 総戸数65戸の 鉄筋コンクリート14階建て。

2026年4月の時点で 築 22年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0~5.0mです。高潮により予想される浸水深さは5.0~10.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江東区亀戸8丁目17-5
交通 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩2分 
JR総武線 亀戸駅 徒歩12分 
総武線「平井駅」 徒歩15分
築年2004/09築
規模・構造 鉄筋コンクリート  14階建て  総戸数65戸
新築時売主大京
施工西松建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ
管理費単価390.32

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/23階約82㎡@92.81@83.7@60.4
2025/72階約82㎡@90.4@81.3@58.6
2023/123階約72㎡@89.34@80@57.5
2023/97階約65㎡@81.04@71.2@50.8

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 82.94m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
4LDK
専有面積
82.94㎡
バルコニー
12.9㎡
管理費
15880円
修繕積立金
20820円

ライオンズステージ亀戸中央公園の紹介料が無料です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
江東区亀戸8丁目の所在で、総武線亀戸駅の徒歩11分です。

ライオンズステージ亀戸中央公園201間取図
【間取図】ライオンズステージ亀戸中央公園2階※過去の掲載物件
ライオンズステージ亀戸中央公園ライオンズステージ亀戸中央公園

過去掲載物件 / 10階 / 65.28m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
65.28㎡
バルコニー
11.52㎡
管理費
12880円
修繕積立金
12600円

・「ライオンズステージ亀戸中央公園」は南向き10階・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズステージ亀戸中央公園1003間取図
【間取図】ライオンズステージ亀戸中央公園10階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

江東区亀戸8丁目17-5

学校区

小学校:江東区立水神小学校(7分)

中学校:江東区立第二亀戸中学校(3分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
江東区の売却に強い 売却の相談をする

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

江東区の売却に強い 売却の相談をする

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

亀戸と同じ町内のマンションを調べよう

亀戸のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

亀戸で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

担当者

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産 東京都知事免許(4)91587号
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
東京都知事(4)91587号
全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。