サンハイツ亀戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
サンハイツ亀戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩５分。駅至近の立地の中規模物件です。
サンハイツ亀戸の総合評価
電話：03-5809-1630
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サンハイツ亀戸の特徴
サンハイツ亀戸はＪＲ総武線「亀戸」駅より徒歩４分です。都営新宿線「西大島」駅からは徒歩１０分です。
防犯カメラあります。エントランスは大規模修繕済でスロープがついています。
大通りから一本入った立地です。
サンハイツ亀戸は徒歩３分に「堅川河川敷公園」があります。首都高７号線の高架下にある延長２．４ｋｍの細長いスポーツ公園です。親子でキャッチボール広場や、パターゴルフ場、グランドゴルフ場、水上アスレチックもあり面白いです。徒歩３分に「洋菓子処 ましゅまろ亭」人気の手作りマシュマロのお店です。「まいばすけっと江東亀戸６丁目店」まで徒歩３分です。
サンハイツ亀戸の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸６丁目６－９ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩5分 都営新宿線 西大島駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1979/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数35戸 | ||
| 新築時売主 | 大同興業株式会社 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社サニーライフ | ||
| 学校区 | 小学校：区立第二亀戸小学校(5分) 中学校：区立第三亀戸中学校(10分) | ||
サンハイツ亀戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 7階 | 約77㎡ | ＠74.68 | ＠65.6 | ＠46.8 | |
| 2026/3 | 7階 | 約77㎡ | ＠81.12 | ＠72 | ＠51.6 | |
| 2026/2 | 7階 | 約77㎡ | ＠89.89 | ＠80.8 | ＠58.1 | |
| 2023/4 | 4階 | 約55㎡ | ＠52.36 | ＠41.8 | ＠28.6 | |
| 2023/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠59.89 | ＠49.9 | ＠34.8 | |
| 2023/3 | 4階 | 約55㎡ | ＠53.45 | ＠42.9 | ＠29.4 | |
| 2023/3 | 4階 | 約61㎡ | ＠61.51 | ＠51.5 | ＠36 | |
| 2023/2 | 4階 | 約61㎡ | ＠64.45 | ＠54.4 | ＠38.2 | |
| 2023/2 | 6階 | 約52㎡ | ＠64.55 | ＠53.7 | ＠37.4 | |
| 2023/2 | 6階 | 約52㎡ | ＠66.45 | ＠55.6 | ＠38.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約61㎡ | ＠67.98 | ＠57.9 | ＠40.8 | |
| 2023/1 | 6階 | 約52㎡ | ＠68.35 | ＠57.5 | ＠40.2 | |
| 2022/12 | 6階 | 約52㎡ | ＠70.26 | ＠59.4 | ＠41.7 | |
| 2022/12 | 4階 | 約61㎡ | ＠69.31 | ＠59.3 | ＠41.8 | |
| 2022/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠70.93 | ＠60.9 | ＠43 | |
| 2022/11 | 6階 | 約52㎡ | ＠72.16 | ＠61.3 | ＠43.1 | |
| 2022/10 | 4階 | 約61㎡ | ＠72.55 | ＠62.5 | ＠44.2 | |
出典：当社サイト
サンハイツ亀戸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
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㎡
3 ＬＤＫ
2026年2月3日 ～
2026年4月4日 掲載
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4
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61.75
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3 ＬＤＫ
2022年10月13日 ～
2023年5月10日 掲載
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51.82
㎡
1 ＬＤＫ
2022年1月9日 ～
2022年6月20日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
サンハイツ亀戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
サンハイツ亀戸の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。サンハイツ亀戸にしても、1979/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社サニーライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
サンハイツ亀戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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