ヴェラハイツ亀戸[仲介手数料無料]

ヴェラハイツ亀戸は昭和53年に建てられた9階建てのマンションです

ＪＲ「亀戸」駅から近くて便利な立地です。

エントランスです。

管理体制は良好です。

ヴェラハイツ亀戸の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

２駅利用可。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ヴェラハイツ亀戸を解説します

２駅利用可。

ヴェラハイツ亀戸は、JR総武線の「亀戸」駅から徒歩4分の便利な立地に位置しています。

さらに、都営新宿線の「西大島」駅からも徒歩10分でアクセス可能です。

周辺は飲食店が多く集まる商業地域であり、近くには大型ショッピングモールがあり、非常に便利な立地条件です。

管理は大手企業によって行われています。

平成21年に大規模修繕工事が行われ、現在も長期修繕計画が存在しています。管理体制は良好です。

事務所としての使用も可能です。

徒歩5分の距離には、「カメイドクロック」というショッピングモールがあります。旧サンストリート跡地にできたショッピングモールです。スーパー、飲食店、フードコート、書店、雑貨、衣料などの多数の店舗が充実しています。

さらに、徒歩1分の場所には「ブン-イレブン江東亀戸６丁目店」というコンビニがあり、徒歩2分の場所には「まいばすけっと江東亀戸６丁目店」というスーパーマーケットもあります。

災害・耐震

1978/04築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 47年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/12	7階	約101㎡	＠49.29	＠40.8	＠28.6
2023/10	7階	約101㎡	＠52.26	＠43.8	＠30.8
2023/8	8階	約44㎡	＠62.44	＠50.7	＠34.9
2023/7	8階	約44㎡	＠64.67	＠52.9	＠36.5
2023/7	8階	約32㎡	＠67.12	＠54.5	＠37.2
2023/6	7階	約101㎡	＠54.23	＠45.8	＠32.3
2023/5	8階	約44㎡	＠66.9	＠55.2	＠38.2
2023/4	8階	約32㎡	＠70.18	＠57.6	＠39.5
2023/1	7階	約101㎡	＠56.21	＠47.7	＠33.8
2022/5	6階	約44㎡	＠59.78	＠48	＠32.9
2022/3	6階	約44㎡	＠62.01	＠50.3	＠34.5
2022/2	6階	約44㎡	＠64.24	＠52.5	＠36.2
2021/12	6階	約44㎡	＠66.47	＠54.7	＠37.9
2021/5	7階	約101㎡	＠59.17	＠50.7	＠36
2021/3	7階	約101㎡	＠39.32	＠30.9	＠21.2
2020/11	7階	約101㎡	＠42.28	＠33.8	＠23.4
2020/9	7階	約101㎡	＠46.23	＠37.8	＠26.3
2020/6	7階	約101㎡	＠49.19	＠40.7	＠28.5
2020/4	6階	約48㎡	＠65.16	＠53.9	＠37.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 44.83m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 150
専有面積: 44.83㎡
バルコニー: 12.74㎡
管理費: 14300円
修繕積立金: 17900円

・「ヴェラハイツ亀戸」は8階の南西角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ヴェラハイツ亀戸8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 32.76m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 150
専有面積: 32.76㎡
バルコニー: 5.46㎡
管理費: 10500円
修繕積立金: 13100円

・「ヴェラハイツ亀戸」は8階の南向きで日当り眺望良好・対面キッチン・浴室換気乾燥機付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ヴェラハイツ亀戸8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 6階 / 44.83m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 150
専有面積: 44.83㎡
バルコニー: 7.83㎡
管理費: 12540円
修繕積立金: 12600円

・「ヴェラハイツ亀戸」は南西角部屋・日当たり良好・亀戸駅徒歩3分の好立地です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ヴェラハイツ亀戸6階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸６丁目２４−１
交通	ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩4分　都営新宿線西大島駅　徒歩10分
築年	1978/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数40戸
新築時売主	ヨートー興産(株)
施工	(株)浅沼組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズィング(株)
管理費単価

地図、周辺環境

江東区亀戸６丁目２４−１

学校区

小学校：江東区立第二亀戸小学校(7分)

中学校：江東区立第三亀戸中学校(8分)

Convenience Store

ファミリーマート亀戸駅南店 3分
セブンイレブン江東亀戸1丁目店 3分
セブンイレブン亀戸駅前店 4分
ローソン亀戸一丁目店 3分
ローソン江東亀戸六丁目店 2分

SuperMarket,etc

肉のハナマサ亀戸店 6分
まいばすけっと亀戸駅東口店 6分
北野エースアトレ亀戸店 3分
まいばすけっと亀戸2丁目店 7分
まいばすけっと亀戸松代橋店 6分

Medical

ひらい整骨院 2分
亀戸耳鼻科クリニック 1分
五の橋レディスクリニック 1分
武内歯科クリニック 2分

Kindergarten

すくすく亀戸保育園 6分
江東区立亀戸第三保育園 3分
ミルキーホーム亀戸園 5分

Bank

大東京信用組合亀戸支店 3分
レイクALSA 亀戸駅前自動契約コーナー 4分
みずほ銀行亀戸支店 2分
株式会社徳島銀行亀戸支店 5分
ハナ信用組合亀戸支店 2分

Parks

竪川河川敷公園 4分
亀戸緑道公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。