亀戸レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数707戸のビッグコミュニティのなかで、共用ラウンジ・キッズルーム・ゲストルームを“家の外の居間”みたいに使えて、24時間ゴミ出し可の運用が忙しい日も助かりました。 ペット飼育可だから散歩前に足洗い場で整えて、そのまま「亀戸中央公園」徒歩3分へ――水辺と芝生が日課になって、下町の暮らしがぐっと身近になります。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている亀戸レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
亀戸レジデンスのレビュー
代表・春日秀典
亀戸レジデンスのレビュー
870,984円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築17年7か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
下町の水辺と公園に寄り添う、“普段着の便利さ”がうれしい亀戸レジデンス
立地に関する情報
亀戸水神・平井・亀戸の3駅を日常使いでき、下町らしい商店や気さくな飲食店が途切れません。朝は旧中川沿いを歩いて気分転換、夕方は亀戸中央公園へ寄り道――そんな動線が玄関から自然につながります。ベビーカーや自転車でも移動しやすい平坦な道が多く、通園・買い物・通勤のリズムが整いやすいのが魅力です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2008年竣工・17階建の大規模レジデンスで、コンシェルジュカウンターやラウンジなど“家の外の居間”として使える共用空間が充実しています。予約制のゲスト対応や来客用駐車場、カーシェア、洗車スペース、ペット用足洗い場まで設けられており、来客時・子育て期・ペットとの暮らしまで想定された運営です。敷地動線は公園側・川側の2方向が取れ、エレベーターホールやメールコーナーもゆとりあるつくりで、混雑時でもスムーズに動けます。
周辺環境に関する情報
敷地の外に出ると、すぐに亀戸中央公園のグラウンドや芝生広場、旧中川の遊歩道が広がります。子どもは公園、ランナーは川沿い、シニアは四季の花を眺める散歩と、家族それぞれの“日課”が歩いて完結。花火や季節イベントの会場も近く、記念日を遠出せずに過ごせるのがこの立地の強みです。
周辺施設・利便性についての情報
敷地内に24時間営業のコンビニが入り、日用品や公共料金の支払いも帰宅動線で完了。亀戸・平井エリアのスーパー、ドラッグストア、金融機関、医療施設へも自転車圏で回遊でき、雨の日でも買い回りの負担が少ない環境です。学童クラブや保育施設、シニア向けサービスが近接しているため、ライフステージが変わっても住み替えずに暮らし方を更新できます。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（常駐）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥615,785,535（2024-01-31時点）、戸あたり￥870,984円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2023年 給水ポンプ装置修繕工事
- 2022年 大規模修繕工事
- 2018年 鉄部塗装工事
- 2014年 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： コモンスペース ゲストルーム キッズコーナー ライブラリーラウンジ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体高40cm・体重10kgの犬・猫は1住戸につき計2匹まで飼育可
災害・耐震
2008/11築で、 総戸数707戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付17階建て。
2026年6月の時点で 築 18年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸９丁目３４－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 平井駅 徒歩12分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 2008/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 17階建て 総戸数707戸 | ||
| 新築時売主 | 大京・オリックス不動産 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 299.481751 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 5階 | 約86㎡ | ＠109.48 | ＠100.5 | ＠72.9 | |
| 2025/10 | 12階 | 約81㎡ | ＠108.54 | ＠99.3 | ＠72 | |
| 2025/9 | 12階 | 約81㎡ | ＠111 | ＠101.8 | ＠73.8 | |
| 2025/1 | 1階 | 約70㎡ | ＠84.65 | ＠75.2 | ＠53.9 | |
| 2023/9 | 1階 | 約85㎡ | ＠76.83 | ＠67.8 | ＠48.5 | |
| 2023/7 | 1階 | 約85㎡ | ＠78.48 | ＠69.5 | ＠49.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 81.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 81.06㎡
- バルコニー
- 11.16㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 12400円
暮らしの幅が広がる大規模マンション！リノベーション済みで快適な新生活をすぐにスタートできます。
地図、周辺環境
江東区亀戸９丁目３４－１
学校区
小学校：江東区立浅間竪川小学校(3分)
中学校：江東区立亀戸中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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