亀戸レジデンスの売買情報[仲介手数料無料]

総戸数707戸のビッグコミュニティのなかで、共用ラウンジ・キッズルーム・ゲストルームを“家の外の居間”みたいに使えて、24時間ゴミ出し可の運用が忙しい日も助かりました。 ペット飼育可だから散歩前に足洗い場で整えて、そのまま「亀戸中央公園」徒歩3分へ――水辺と芝生が日課になって、下町の暮らしがぐっと身近になります。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている亀戸レジデンスが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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亀戸レジデンスの解説

亀戸レジデンスのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

870,984円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築17年5か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

下町の水辺と公園に寄り添う、“普段着の便利さ”がうれしい亀戸レジデンス

立地に関する情報

亀戸水神・平井・亀戸の3駅を日常使いでき、下町らしい商店や気さくな飲食店が途切れません。朝は旧中川沿いを歩いて気分転換、夕方は亀戸中央公園へ寄り道――そんな動線が玄関から自然につながります。ベビーカーや自転車でも移動しやすい平坦な道が多く、通園・買い物・通勤のリズムが整いやすいのが魅力です。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

2008年竣工・17階建の大規模レジデンスで、コンシェルジュカウンターやラウンジなど“家の外の居間”として使える共用空間が充実しています。予約制のゲスト対応や来客用駐車場、カーシェア、洗車スペース、ペット用足洗い場まで設けられており、来客時・子育て期・ペットとの暮らしまで想定された運営です。敷地動線は公園側・川側の2方向が取れ、エレベーターホールやメールコーナーもゆとりあるつくりで、混雑時でもスムーズに動けます。

周辺環境に関する情報

敷地の外に出ると、すぐに亀戸中央公園のグラウンドや芝生広場、旧中川の遊歩道が広がります。子どもは公園、ランナーは川沿い、シニアは四季の花を眺める散歩と、家族それぞれの“日課”が歩いて完結。花火や季節イベントの会場も近く、記念日を遠出せずに過ごせるのがこの立地の強みです。

周辺施設・利便性についての情報

敷地内に24時間営業のコンビニが入り、日用品や公共料金の支払いも帰宅動線で完了。亀戸・平井エリアのスーパー、ドラッグストア、金融機関、医療施設へも自転車圏で回遊でき、雨の日でも買い回りの負担が少ない環境です。学童クラブや保育施設、シニア向けサービスが近接しているため、ライフステージが変わっても住み替えずに暮らし方を更新できます。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（常駐）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥615,785,535（2024-01-31時点）、戸あたり￥870,984円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2023年　給水ポンプ装置修繕工事
  • 2022年　大規模修繕工事
  • 2018年　鉄部塗装工事
  • 2014年　鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,000～22,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： コモンスペース　ゲストルーム　キッズコーナー　ライブラリーラウンジ

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：体高40cm・体重10kgの犬・猫は1住戸につき計2匹まで飼育可

災害・耐震

2008/11築で、 総戸数707戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付17階建て。

2026年4月の時点で 築 18年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都江東区亀戸９丁目３４－１
交通 ＪＲ総武線 平井駅　徒歩12分　
ＪＲ総武線 亀戸駅　徒歩18分　
築年2008/11築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　地下1階付 　17階建て 　総戸数707戸
新築時売主大京・オリックス不動産
施工長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 常駐
管理会社大京アステージ
管理費単価299.481751

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/15階約86㎡＠109.48＠100.5＠72.9
2025/1012階約81㎡＠108.54＠99.3＠72
2025/912階約81㎡＠111＠101.8＠73.8
2025/11階約70㎡＠84.65＠75.2＠53.9
2023/91階約85㎡＠76.83＠67.8＠48.5
2023/71階約85㎡＠78.48＠69.5＠49.8

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 81.06m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
2SLDK
専有面積
81.06㎡
バルコニー
11.16㎡
管理費
14500円
修繕積立金
12400円

暮らしの幅が広がる大規模マンション！リノベーション済みで快適な新生活をすぐにスタートできます。

亀戸レジデンス1209間取図
【間取図】亀戸レジデンス12階※過去の掲載物件
亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス亀戸レジデンス

地図、周辺環境

江東区亀戸９丁目３４－１

学校区

小学校：江東区立浅間竪川小学校(3分)

中学校：江東区立亀戸中学校(9分)

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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