秀和亀戸天神橋レジデンスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
秀和亀戸天神橋レジデンスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
オリナスまで徒歩５分で便利。好立地の大規模物件です。
秀和亀戸天神橋レジデンスの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
秀和亀戸天神橋レジデンスの特徴
秀和亀戸天神橋レジデンスは総武線「錦糸町」駅から徒歩１０分、「亀戸」駅から徒歩１１分です。１１階建ての旧耐震です。
宅配ボックスがあります。管理体制は良好です。平成２７年に雑排水管・汚水管更生工事、平成３０年に共用部分修繕工事、令和１年に玄関ドア交換工事等の履歴があります。
秀和亀戸天神橋レジデンスは西側横十間川に面して、東側区営亀戸野球・庭球場に面しています。映画館のある大型商業施設「オリナス錦糸町」まで徒歩５分です。徒歩３分に「亀戸天神社」があります。
- 江東区亀戸２丁目の住所
- 総武中央線「錦糸町」駅徒歩9分
- 耐震基準は旧耐震
- １種中高層の用途地域
- 清水建設が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）
・マンションブランド：秀和レジデンス
秀和レジデンスで有名な。秀和のマンションブランド。南欧風の青い瓦屋根と白い塗り壁、黒色の鉄製柵を配したバルコニーと、外観に特徴。
秀和亀戸天神橋レジデンスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 53年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸２丁目６－３０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 錦糸町駅 徒歩10分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1973/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数181戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和不動産(株) | ||
| 施工 | 清水建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第一亀戸小学校(6分) 中学校：江東区立第三亀戸中学校(9分) | ||
秀和亀戸天神橋レジデンスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 2階 | 約63㎡ | ＠83.83 | ＠73.9 | ＠52.7 | |
| 2025/5 | 6階 | 約54㎡ | ＠77.2 | ＠66.6 | ＠47 | |
| 2023/4 | 9階 | 約63㎡ | ＠71.18 | ＠61.2 | ＠43.3 | |
| 2023/3 | 10階 | 約54㎡ | ＠67.99 | ＠57.3 | ＠40.2 | |
| 2023/3 | 10階 | 約54㎡ | ＠67.84 | ＠57.2 | ＠40.1 | |
| 2023/3 | 10階 | 約54㎡ | ＠73.51 | ＠62.9 | ＠44.3 | |
| 2023/3 | 10階 | 約54㎡ | ＠69.68 | ＠59 | ＠41.4 | |
| 2023/1 | 10階 | 約54㎡ | ＠71.34 | ＠60.7 | ＠42.7 | |
| 2023/1 | 10階 | 約54㎡ | ＠77.18 | ＠66.5 | ＠47 | |
| 2023/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠68.91 | ＠58.3 | ＠40.9 | |
| 2022/12 | 10階 | 約54㎡ | ＠79.02 | ＠68.4 | ＠48.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約54㎡ | ＠69.83 | ＠59.2 | ＠41.5 | |
| 2022/11 | 10階 | 約54㎡ | ＠82.7 | ＠72.1 | ＠51.1 | |
| 2022/10 | 10階 | 約54㎡ | ＠84.54 | ＠73.9 | ＠52.5 | |
| 2022/9 | 5階 | 約54㎡ | ＠70.77 | ＠60.1 | ＠42.2 | |
| 2022/9 | 2階 | 約54㎡ | ＠63.98 | ＠53.3 | ＠37.2 | |
出典：当社サイト
秀和亀戸天神橋レジデンスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
秀和亀戸天神橋レジデンスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
秀和亀戸天神橋レジデンスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。秀和亀戸天神橋レジデンスにしても、1973/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三井不動産レジデンシャルサービス㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
秀和亀戸天神橋レジデンスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ秀和亀戸天神橋レジデンスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 東砂
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
亀戸で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。