レック亀戸グリーンマンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レック亀戸グリーンマンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩４分。駅至近の立地の中規模物件です。
レック亀戸グリーンマンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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レック亀戸グリーンマンションの特徴
レック亀戸グリーンマンションは、ＪＲ総武線「亀戸」駅の東口から徒歩4分にあります。安藤建設(株)と多田建設(株)の共同企業体（大手ゼネコン）によって建てられました。2013年（平成25年）にはエレベーターリニューアル工事、2016年（平成28年）には給水管更生工事、そして2022年（令和4年）には大規模修繕工事・玄関扉更新工事などの修繕履歴が有り、管理体制は良好です。
周辺には、「亀戸中央公園」が徒歩4分にあります。徒歩5分にはショッピングモール「メイドクロック」があり、様々なショップやレストランを楽しむことができます。また、徒歩3分にスーパーマーケット「まいばすけっと亀戸駅東口店」があり、日々の買い物に便利です。
レック亀戸グリーンマンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 45年 7か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸６丁目５５－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1981/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | ㈱藤倉レック | ||
| 施工 | 安藤建設㈱・多田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティ | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第二亀戸小学校(6分) 中学校：江東区立亀戸中学校(13分) | ||
レック亀戸グリーンマンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 6階 | 約59㎡ | ＠91.53 | ＠81.4 | ＠58.2 | |
| 2024/3 | 9階 | 約59㎡ | ＠61.35 | ＠51.2 | ＠35.7 | |
| 2023/10 | 9階 | 約59㎡ | ＠66.36 | ＠56.2 | ＠39.5 | |
| 2023/7 | 10階 | 約59㎡ | ＠66.67 | ＠56.5 | ＠39.7 | |
| 2023/6 | 10階 | 約59㎡ | ＠70.01 | ＠59.8 | ＠42.2 | |
| 2023/4 | 8階 | 約59㎡ | ＠63.02 | ＠52.9 | ＠37 | |
| 2023/3 | 10階 | 約59㎡ | ＠73.34 | ＠63.2 | ＠44.7 | |
| 2023/2 | 8階 | 約59㎡ | ＠64.19 | ＠54 | ＠37.8 |
出典：当社サイト
レック亀戸グリーンマンションの過去に掲載した部屋
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10
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㎡
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2023年3月23日 ～
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8
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㎡
2 ＬＤＫ
2022年1月11日 ～
2023年1月18日 掲載
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59.98
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2 ＬＤＫ
2021年10月7日 ～
2022年4月20日 掲載
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2
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46.57
㎡
2 ＤＫ
2021年2月28日 ～
2022年1月22日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のレック亀戸グリーンマンション
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レック亀戸グリーンマンションにしても、1981/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レック亀戸グリーンマンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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