パークフロントテラス亀戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パークフロントテラス亀戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数174戸の大規模マンションとして、公園隣接・図書館至近という立地に恵まれた、子育てに理想的な住環境を実現。 オートロックや宅配ボックスなど安心の設備に加え、ペット飼育可の柔軟性も備え、家族のライフスタイルにしっかり応える設計です。
パークフロントテラス亀戸の総合評価
電話：03-5809-1630
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パークフロントテラス亀戸の特徴
下町の安心と便利さを求める子育てファミリーへ
立地に関する情報
パークフロントテラス亀戸は、JR「亀戸」駅まで徒歩11分、東武亀戸線「亀戸水神」駅からは徒歩9分。平坦な道のりで通勤・通学にも便利です。都心アクセスの良さと下町らしい落ち着いた環境が両立しており、働く世帯にとって暮らしやすい立地です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2012年築、総戸数174戸（A棟・B棟）の大規模マンションで、管理は日勤の全部委託。オートロックや宅配ボックス、防犯カメラなどの基本的なセキュリティも備わっており安心感があります。ペット飼育が可能で、キッズルームや24時間ゴミ出し可の設備も整い、家族で快適に暮らせる住まいです。
周辺環境に関する情報
建物のすぐ目の前に「亀戸七丁目南公園」があり、遊具もあるため小さなお子さんとの外遊びにも便利です。また、徒歩2分の場所には「江東区立亀戸図書館」があり、静かな学習や読書にも適した環境です。旧中川の水辺も近く、散歩やランニングにもぴったりです。
周辺施設、利便性についての情報
日常の買い物は徒歩2分の「セブンイレブン」や徒歩3分の「オーケー亀戸店」、徒歩5分の「ライフ亀戸店」で完結。亀戸駅前には「カメイドクロック」や「アトレ」などの大型商業施設もあり、休日の買い物や外食にも困りません。
パークフロントテラス亀戸の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,000～28,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 要確認
- 楽器の可否 ： 要確認
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 13年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数174戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 伊藤忠アーバンコミュニティ
- 新築時売主
- 株式会社コスモスイニシア・伊藤忠ハウジング株式会社
- 施工
- 株式会社長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 382
- 小学校
- 江東区立第二亀戸小学校 徒歩１３分
- 中学校
- 江東区立亀戸中学校 徒歩６分
パークフロントテラス亀戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 4階 | 約80㎡ | ＠105.75 | ＠96.5 | ＠69.9 | |
| 2023/8 | 2階 | 約67㎡ | ＠81.25 | ＠71.6 | ＠51.1 | |
| 2023/7 | 2階 | 約67㎡ | ＠82.72 | ＠73.1 | ＠52.2 | |
| 2023/7 | 2階 | 約67㎡ | ＠84.2 | ＠74.6 | ＠53.3 |
出典：当社サイト
パークフロントテラス亀戸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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パークフロントテラス亀戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
パークフロントテラス亀戸の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パークフロントテラス亀戸にしても、2012/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（伊藤忠アーバンコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パークフロントテラス亀戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパークフロントテラス亀戸を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。