ファミール亀戸の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
亀戸駅、西大島駅、錦糸町駅を使い分け、亀戸公園に寄り添う落ち着きも感じられる住まいです。1,550,268円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
ファミール亀戸の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

ファミール亀戸の解説

代表・春日秀典
ファミール亀戸のレビュー
物件画像
駅の近さと下町の動きやすさを、無理なく日常に取り込めるファミール亀戸
亀戸1丁目にあり、JR総武線「亀戸」駅から徒歩6分、西大島駅へ徒歩12分、錦糸町駅へ徒歩14分という位置です。行き先に応じて駅を使い分けやすく、通勤も買い物も組み立てやすい距離感です。駅前のにぎわいを使いながら、少し歩いて住まいへ戻る流れに無理がなく、暮らしの切り替えもしやすい立地です。
1980年2月築、SRC造13階建、総戸数207戸のまとまりある住まいです。丸紅分譲、戸田建設施工という来歴も確認でき、派手さよりも実直さが伝わりやすい構成です。戸数がしっかりあるぶん、日々の管理や共用部の運用にも厚みを持たせやすく、全部委託の日勤管理という点にも安心感があります。
足元の生活圏は意外と素直です。まいばすけっと江東亀戸1丁目店、ファミリーマート 亀戸駅南店、ドラッグセイムス亀戸1丁目店が近く、帰宅途中に用事をまとめやすい配置です。アトレ亀戸やカメイドクロックも使い分けしやすく、日用品は手早く、週末の買い物は少し広くという暮らし方にもなじみます。
目の前に亀戸公園があり、近くには亀戸西公園もあります。第一亀戸小学校や清湘会記念病院も生活圏に入ってきます。日常の中に少し空が開ける場所があると気分を整えやすいものです。駅近の便利さに寄りすぎず、学校や医療施設、公園が揃うことで、肩ひじ張らずに続けやすい住環境といえます。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメントの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥320,905,551(2025-03-31時点)、戸あたり¥1,550,268円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
1980/02築で、 総戸数207戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年4月の時点で 築 46年 2か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸1丁目19-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 亀戸駅 徒歩6分 都営新宿線 西大島駅 徒歩12分 総武線他「錦糸町駅」徒歩14分 |
||
| 築年 | 1980/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数207戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 3階 | 約62㎡ | @92.19 | @82.2 | @59 | |
| 2026/4 | 3階 | 約62㎡ | @93.78 | @83.8 | @60.1 | |
| 2026/2 | 9階 | 約62㎡ | @99.86 | @89.9 | @64.7 | |
| 2025/5 | 11階 | 約62㎡ | @83.96 | @74 | @52.8 | |
| 2024/6 | 4階 | 約62㎡ | @64.88 | @54.9 | @38.6 | |
| 2024/3 | 2階 | 約62㎡ | @68.34 | @58.4 | @41.2 | |
| 2024/2 | 2階 | 約62㎡ | @71.52 | @61.6 | @43.5 | |
| 2024/2 | 4階 | 約62㎡ | @68.06 | @58.1 | @41 | |
| 2024/1 | 2階 | 約62㎡ | @73.11 | @63.2 | @44.7 | |
| 2023/11 | 4階 | 約62㎡ | @66.47 | @56.5 | @39.8 | |
| 2023/5 | 9階 | 約62㎡ | @68.21 | @58.3 | @41.1 | |
| 2023/4 | 9階 | 約62㎡ | @71.39 | @61.4 | @43.5 | |
| 2023/3 | 11階 | 約61㎡ | @70.1 | @60 | @42.4 | |
| 2023/2 | 9階 | 約62㎡ | @72.98 | @63 | @44.6 | |
| 2023/2 | 11階 | 約61㎡ | @71.73 | @61.7 | @43.6 | |
| 2023/1 | 9階 | 約62㎡ | @74.57 | @64.6 | @45.8 | |
| 2023/1 | 11階 | 約61㎡ | @73.37 | @63.3 | @44.8 | |
| 2023/1 | 11階 | 約61㎡ | @75 | @64.9 | @46 | |
| 2022/12 | 9階 | 約62㎡ | @76.16 | @66.2 | @47 | |
| 2022/10 | 2階 | 約62㎡ | @71.39 | @61.4 | @43.5 | |
| 2022/9 | 2階 | 約62㎡ | @74.57 | @64.6 | @45.8 | |
| 2022/8 | 9階 | 約66㎡ | @70.16 | @60.5 | @42.8 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 62.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.89㎡
- バルコニー
- 7.94㎡
- 管理費
- 6500円
- 修繕積立金
- 11870円
・「ファミール亀戸」は眺望良好・9階西向き・対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
江東区亀戸1丁目19-6
学校区
小学校:江東区立第一亀戸小学校 徒歩7分
中学校:江東区立第三亀戸中学校 徒歩5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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