セントレー亀戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
セントレー亀戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
JR総武線「亀戸」駅徒歩8分ですが、オリナス錦糸町まで徒歩10分の立地です。蔵前橋通り沿いにあり、ペットを2匹まで飼育可、オートロックと宅配ボックスも備え、立地と暮らし方を優先して選びたい方にお勧めです。
セントレー亀戸の総合評価
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セントレー亀戸の特徴
亀戸駅徒歩8分、ペット2匹と暮らせる都市型マンション
セントレー亀戸は、JR総武線「亀戸」駅まで徒歩8分で、駅周辺の商業施設を普段使いしやすい立地です。蔵前橋通り沿いに位置するため車の通行は意識しますが、駅との距離を優先したい方には分かりやすい条件です。
亀戸駅周辺にはアトレ亀戸やカメイドクロックがあり、日常の買い物から外食まで駅前でまとめやすい環境でが、オリナス錦糸町も徒歩10分圏内で利用できます。
共用部にはオートロックと宅配ボックスを備えています。総戸数35戸の小規模マンションなので、共用部も大規模物件ほど複雑になりにくく、暮らし方をイメージしやすい規模感です。
ペットは2匹まで飼育できます。亀戸駅徒歩圏という都市型の立地で、ペットとの暮らしを前提に住まいを探したい方にはおすすめします。
セントレー亀戸の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥13,352,346（2025-11-30時点）、戸あたり￥381,496円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2025年 防火設備点検指摘改修工事（2025.7）
- 2025年 通信及び映像不良に伴う共用部調査及び増幅器交換工事
- 2025年 非常用照明器具交換工事（建築設備定期検査2025.7指摘事項修繕）
- 2025年 立体駐車装置改修工事 2025年度交換作業
- 2025年 自動火災報知設備更新工事
- 2025年 インターホンシステム更新工事 案2
- 2024年 13階ELV前非常照明器具交換工事（建築設備定期検査2024.7指摘修繕）
- 2023年 消防設備点検指摘改修工事
- 2023年 機械式駐車場装置改修工事（2023年4/3）
- 2022年 メイルボックス修理工事②
- 2022年 LEDランプ交換工事
- 2022年 機械式駐車場装置改修工事
- 2022年 立体駐車場装置改修工事（2022年10/1）
- 2022年 非常用照明器具交換工事
- 2022年 増圧給水ポンプユニット消耗部品交換工事
- 2022年 消防設備点検指摘改修工事
- 2022年 宅配ロッカー入替工事代
- 2022年 カメラ移設工事代
- 2021年 連結送水管格納箱補修工事
- 2020年 機械式駐車場高所照明ランプ交換工事
- 2020年 非常用照明器具交換工事
- 2020年 消防設備点検指摘改修工事
- 2019年 スプリンクラー設備不具合改修工事
- 2019年 消防設備点検指摘改修工事
- 2019年 機械式駐車場ピット排水ポンプ交換工事
- 2018年 バイク置き場ライン引き工事
- 2018年 エントランスキースイッチ交換
- 2018年 エントランスキースイッチ点検作業
- 2018年 30年度植栽管理
- 2018年 一部漏水に依る原状回復工事
- 2018年 消防設備点検指摘改修工事
- 2017年 エントランスキースイッチ修理
- 2017年 29年度植栽管理
- 2017年 非常照明設備改修工事
- 2017年 共用部照明器具更新工事（電球分離型）
- 2017年 地下ピット内換気扇交換工事
- 2017年 消防設備点検指摘改修工事
- 2016年 大規模修繕追加・精算工事
- 2016年 大規模修繕工事
- 2016年 4階共用廊下照明器具交換工事（LED）
- 2016年 非常照明バッテリー交換工事
- 2016年 増圧給水装置更新工事
- 2016年 屋上補給水槽補修工事
- 2016年 エントランス扉調整工事
- 2016年 2階階段出入口扉補修工事
- 2016年 管理人室 空調機設置工事
- 2016年 一部 PS内減圧弁交換工事
- 2015年 7階 共用廊下照明器具交換工事（LED）
- 2015年 27年度植栽管理
- 2015年 ゴミ置場アルミサッシハンドル取替工事
- 2015年 非常照明バッテリー交換工事
- 2015年 排水ポンプ交換工事
- 2015年 地下消火ポンプ室電灯回路漏電調査
- 2015年 共用分電盤漏電調査
- 2015年 駐車場ミラー交換工事
- 2014年 26年度植栽管理
- 2014年 非常照明設備改修工事
- 2014年 エントランス石貼替工事
- 2013年 エントランスキースイッチ一式交換
- 2013年 一部漏水に伴う原状回復工事
- 2013年 一部漏水による感知器交換工事
- 2013年 非常放送設備不良改修工事
- 2013年 消防設備点検指摘改修工事
- 2013年 一部漏水調査
- 2013年 9階ELV前照明器具改修工事
- 2012年 増圧ポンプ用圧力タンク交換工事
- 2012年 24年度植栽管理
- 2012年 非常照明バッテリー交換工事
- 2012年 一部バルコニー外壁補修工事
- 2012年 屋上防水保護塗装工事
- 2012年 エントランスキースイッチ分解修理
- 2012年 消防設備点検指摘改修工事
- 2012年 エントランスキースイッチ修理
- 2011年 非常照明バッテリー交換工事
- 2011年 消防設備点検指摘改修工事
- 2010年 増圧給水ポンプインバータ交換工事
- 2009年 消防設備点検指摘改修工事
- 2008年 共用廊下灯・カバー交換工事
- 2008年 共用廊下灯交換工事
- 2008年 一部漏水に依る原状回復工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸２匹まで（体長50cm以下）
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 25年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 日本ハウズィング
- 新築時売主
- リゾートトラスト
- 施工
- 栗本建設工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 小学校
- 江東区立第一亀戸小学校(5分)
- 中学校
- 江東区立第三亀戸中学校(13分)
セントレー亀戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 10階 | 約60㎡ | ＠149.62 | ＠139.5 | ＠101.5 | |
| 2026/5 | 10階 | 約60㎡ | ＠119.96 | ＠109.8 | ＠79.4 | |
| 2025/3 | 4階 | 約51㎡ | ＠97.61 | ＠86.6 | ＠61.9 | |
| 2024/9 | 2階 | 約60㎡ | ＠87.23 | ＠77.1 | ＠55.1 | |
| 2023/6 | 9階 | 約60㎡ | ＠90.64 | ＠80.5 | ＠57.6 | |
| 2023/6 | 9階 | 約60㎡ | ＠91.47 | ＠81.3 | ＠58.2 | |
| 2022/12 | 9階 | 約60㎡ | ＠94.8 | ＠84.6 | ＠60.7 | |
| 2022/12 | 11階 | 約51㎡ | ＠89.59 | ＠78.6 | ＠55.9 | |
| 2022/11 | 11階 | 約51㎡ | ＠91.74 | ＠80.8 | ＠57.5 | |
出典：当社サイト
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セントレー亀戸にしても、2000/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズィング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（13,352,346円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セントレー亀戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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