ヴェラハイツ亀戸参番館[仲介手数料無料]

ヴェラハイツ亀戸３番館は、1987年（昭和62年）5月築、12階建てのマンションです。「亀戸」駅から徒歩６分程です。商店街に近く、飲食店やスーパーなどお買物も便利です。

ヴェラハイツ亀戸参番館の購入・売却が

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代表・春日秀典

第一亀戸小徒歩6分。

築38年1か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ヴェラハイツ亀戸参番館を解説します

第一亀戸小徒歩6分。

ヴェラハイツ亀戸参番館はＪＲ総武中央線・東武亀戸線「亀戸」駅より徒歩６分です。新耐震基準のマンションです。

ペットと住めます。

ヴェラハイツ亀戸参番館は亀戸十三間通り商店街至近です。名物江戸野菜の亀戸大根あさり鍋が食べれる「亀戸升本本店」が徒歩２分にあります。「カズン亀戸」まで徒歩２分です。

江東区亀戸２丁目の住所
総武中央線「亀戸」駅徒歩6分
江東区立第一亀戸小学校 500m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
商業の用途地域
フロアプランは1R、1LDK、2LDK、3LDKです。
・マンションブランド：ヴェラハイツ

ヴェラハイツはヨートー開発（大手性当会社の東洋製糖の子会社）のマンションブランドです。

災害・耐震

1987/04築で、総戸数40戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。

2025年5月の時点で築 38年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	9階	約62㎡	＠77.66	＠67.7	＠48.1
2023/8	9階	約62㎡	＠79.25	＠69.3	＠49.3
2022/8	9階	約61㎡	＠71.74	＠61.7	＠43.6
2022/7	9階	約61㎡	＠73.38	＠63.3	＠44.8
2021/9	6階	約62㎡	＠68.41	＠58.5	＠41.2
2021/9	6階	約62㎡	＠71.59	＠61.6	＠43.6
2020/9	6階	約62㎡	＠59	＠49	＠34.2
2020/8	6階	約62㎡	＠58.99	＠49	＠34.2
2020/2	6階	約62㎡	＠61.73	＠51.7	＠36.2
2019/11	6階	約62㎡	＠63.81	＠53.8	＠37.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 62.84m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 255
専有面積: 62.84㎡
バルコニー: 8.46㎡
管理費: 13920円
修繕積立金: 12530円

・「ヴェラハイツ亀戸参番館」は12階建て9階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好・食洗器付き対面キッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ヴェラハイツ亀戸参番館9階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸２丁目４４－６
交通	ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩6分
築年	1987/04築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　地下1階付　12階建て　総戸数40戸
新築時売主	ヨートー開発
施工	三井建設
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	長谷工コミュニティ
管理費単価	420.8

地図、周辺環境

江東区亀戸２丁目４４－６

学校区

小学校：江東区立第一亀戸小学校(6分)

中学校：江東区立第三亀戸中学校(13分)

Convenience Store

ローソン亀戸駅北口店 4分
ファミリーマート江東亀戸五丁目店 4分
ファミリーマート江東亀戸二丁目店 3分
ファミリーマート亀戸十三間通り店 2分
セブンイレブン亀戸三丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと亀戸2丁目店 2分
旬鮮食品館カズン亀戸店 2分
河内屋亀戸店 3分
北野エースアトレ亀戸店 6分
マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店 7分

Medical

誠クリニック 2分
原歯科医院 1分
水神クリニック 2分
百合レディスクリニック 2分

Kindergarten

キッズパオ亀戸あおぞら園 5分
亀戸第四保育園 3分
アンジェリカ亀戸保育園 4分

Bank

三菱東京UFJ銀行亀戸支店 2分
三井住友銀行亀戸支店 5分
三菱東京UFJ銀行亀戸北口支店 2分
りそな銀行亀戸支店 3分
東栄信用金庫亀戸支店 3分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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