中銀亀戸マンシオンは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中銀亀戸マンシオンは買って大丈夫？
代表・春日秀典
「亀戸」駅徒歩3分、国道14号線沿いという都心アクセスの良さに加え、「カメイドクロック」徒歩3分の便利さが日常を軽やかにしてくれます。 オートロック付きで安心感もあり、下町のぬくもりと現代的な暮らしやすさがちょうどよく調和しているマンションです。
中銀亀戸マンシオンの総合評価
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中銀亀戸マンシオンの特徴
駅近の利便と落ち着きが同居する、亀戸らしい暮らしの舞台
JR総武線「亀戸」駅から徒歩3分。国道14号線に面しながらも、一本裏に入ると穏やかな住宅の空気が感じられます。朝の通勤時には駅前の人波の動きがあり、夕方にはカメイドクロックから流れる灯りがやさしく街を照らします。下町らしい親しみのある通りと新しい商業施設が並ぶこの一帯は、都心へのアクセスと生活の落ち着きが両立した環境といえます。
外観は落ち着いたタイル貼りで、1985年築のSRC造10階建。新耐震基準で建てられており、エレベーターやオートロック、防犯カメラなど、安心感を支える設備が整っています。共用部はコンパクトながら清潔に保たれ、出入りのたびに小さな安心を感じられる雰囲気です。南側のバルコニーから差し込む光が、室内にあたたかさを運んでくれます。
カメイドクロックまでは徒歩3分。スーパー「ライフ」やTSUTAYA BOOKSTORE、飲食店がそろい、買い物や外食が気軽に済ませられます。駅直結のアトレ亀戸も徒歩圏で、雨の日でも傘をささずに用事を済ませられるのがうれしいところです。休日はカメイドクロックの屋上ガーデンでひと息ついたり、ちょっと足をのばして亀戸天神の藤を眺めたりするのも良い気分転換になります。
周辺には昔ながらの商店も残り、惣菜の香りや人の声が心地よく響きます。とはいえ、通り沿いの整備が進み、夜道の明るさや歩道の広さも確保されています。駅近の利便を生かしながらも、日常をていねいに過ごしたい人に向く立地です。下町のにぎわいを身近に感じつつ、自宅では静かな時間を楽しむ、そんな暮らし方に適しています。
中銀亀戸マンシオンの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥73,464,559（2025-09-30時点）、戸あたり￥1,266,630円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2019年 大規模修繕工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 41年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数58戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 第一相互
- 新築時売主
- 中銀マンシオン
- 施工
- 多田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 457.5936884
- 小学校
- 江東区立第二亀戸小学校(4分)
- 中学校
- 江東区立亀戸中学校(14分)
中銀亀戸マンシオンの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8階 | 約50㎡ | ＠115.98 | ＠105 | ＠75.5 | |
| 2025/6 | 6階 | 約50㎡ | ＠90.71 | ＠79.7 | ＠56.7 |
出典：当社サイト
中銀亀戸マンシオンの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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中銀亀戸マンシオンの取引でロータス不動産がお勧めの理由
中銀亀戸マンシオンの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中銀亀戸マンシオンにしても、1985/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（第一相互）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（73,464,559円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中銀亀戸マンシオンについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
