多数の物件で仲介手数料無料が利用可

すでに物件がお決まりの方

ご希望の物件が仲介手数料無料でご紹介できるか、確認いたします。マンション名・物件名をご記入いただきお問合せ下さい。ご見学も含め対応いたします。よろしければ、さらに詳細の調査、ご商談・価格交渉へとお進みいただけます。

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これから物件をお探しの方

以下のような有名不動産情報サイトや不動産チラシ、不動産サイトなどで掲載されているマンション等は、8~9割の物件は仲介手数料が無料/半額でご紹介が可能です。仲介手数料無料にできるかお調べいたします。お問合せは何回でも可能です。気になるマンションのサイトURLや概要をご記入いただき、メールや下記のリンクからお問合せください。

  • suumo
  • lifull homes
  • オウチーノ
  • ヤフー不動産
  • athome

なお「広告を望まない物件」「仲介手数料無料の広告を望まない物件」は会員登録をしていただきますと、非公開ページもしくはメールでご紹介いたします。

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仲介手数料無料/半額のマンションカタログ

マンションカタログの最新更新情報です。これらの物件も売出中ならば仲介手数料無料や半額でご検討いただけます。

マンションカタログ

理由は明快!仲介手数料無料

買主様は諸経費が安くなり、売主様は売れる。当社はお取引に関与できます。仲介手数料無料は「三方得」です。

手数料は売主から

仲介手数料が無料になるのは、原則、リノベ住宅や建売住宅です。このような物件は、直接取引により手数料をもらえます。そのため、買主様の手数料を不要にできます。従来の仲介業者は、売主・買主の双方に請求をしていました。

売主からの手数料があるので買主様の手数料が不要

業者間のネットワークを活用する

当社は、物件の質と量を、業者間のネットワークを活用して確保しています。レインズのような不動産業者間の専用ネットワークを通して、売主と商談をしています。さらに、これまでの取引による人脈など、有形無形のネットワークで、売主からも仲介業者は販売協力を呼びかけられています。毎月、豊富な物件が入ってきます。

経費を抑える

健全な運営には経費を抑えるのも重要です。不動産仲介会社のコストとは、広告費、店舗運営費、人件費です。「しつこい営業」「見た目重視の店舗」を止めて、ネット中心の広告で費用を大幅に削減すれば、着実に、経費の節減が可能です。

経費を抑えて仲介手数料無料に貢献

仲介手数料無料のからくりは下記のリンク先でより詳細を説明しています。

仲介手数料が無料になる理由(カラクリ)について

手数料半額にできる理由は?

手数料が無料にならない物件では半額です。不動産業界はネットワーク化されていますので、当社が売却受託していない物件でも、共同仲介によりご対応いたします。

仲介手数料半額のからくりは下記のリンク先でさらに詳しくを説明しています。

仲介手数料が半額になる理由(カラクリ)について

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営業・交渉・業務も安心

仲介手数料が無料もしくは半額です

  • 仲介手数料無料/半額
  • 交渉も対応
  • 丁寧な説明と慎重な手続き
  • しつこい営業なし
  • 独立性

当社のサービス方針は、当社のコミットメント(約束)でもご説明しています。

仲介手数料無料/半額

一般的な不動産業者の売買の仲介手数料は売買価格の3%が相場です。実は、購入時諸費用の中で最大部分です。仲介手数料無料の効果は絶大です。無料にならない物件は手数料半額です。

一般的な売買の仲介手数料は価格の3%
売買価格一般的な手数料当社の場合
2000万円71.28万円0円
3000万円103.68万円0円
4000万円136.08万円0円
5000万円168.48万円0円
6000万円200.88万円0円

交渉

価格交渉はもちろん大切ですが、諸条件の交渉も承ります。お客様が気づく前に、お客様が行いたい交渉を提供してこそプロ。経験のある担当員が対応いたします。交渉ごとはもちろんお任せください。

丁寧な説明でしつこいセールスなし

丁寧な説明と慎重な手続き進行も不動産業者には大切です。大きな会社のように、担当者がパワハラ・モラハラで数字に追われていることもありません。感じたことを正直に言うことができます。

勢いでセールスをすることはしません。

独立性

「不動産屋はどれも同じ」「大手ならば安心」など、決して盲信しないでください。ぜひ『重要事項調査報告』の重要性をご覧ください。当社では、まれに存在する「検討すべきでない物件」でも、当社から適切にお伝えできます。リスクについても適切に説明します。これは、お客様が売主と直接相対しないメリットです。さらに契約準備に進んだ段階では、当社独自に物件の調査分析を行い、お客様への責任を履行します。

建物リスクの説明も重要

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手数料の安さ以外にもメリット

様々なメリット

仲介手数料無料のメリットは単に仲介手数料が不要になるだけではありません。諸費用の負担が軽減することは、ローンの借入れ条件が改善することを意味します。金利の条件がよくなったり、借入自体が難しい場合でも強力な援軍になります。また、通常の個人間売買よりも、法令ににより、強い売主責任があります。プロの目利きで商品企画を立てますので、ご自身のリノベーションや注文住宅でオーダーメイドをするよりも、コストパフォーマンスが優れるメリットがあります。

仲介手数料無料のメリット

極めて少ないデメリット

仲介手数料無料でデメリットらしいのものは、とくにありません。気に入った住まいがリノベ物件・建売住宅でしたら、当社の仲介手数料無料のご利用がオトクです。

デメリットではありませんが、残念ながら、仲介手数料無料の条件に適合しない物件もあります。個人様が売主の物件は手数料をお願いしております。また、囲い込みの対象となっている物件は取扱いができないことも・・・

仲介手数料無料のデメリットや落とし穴

ご売却でも利用できる手数料無料

ご売却時も対応ができます。一般個人へ売り出し(通常の広告を使うセールス)では、仲介手数料は半額です。買取業者への売却ならば、当社なら仲介は仲介手数料無料です。

半額手数料で不動産売却

仲介手数料無料で納得の売却

よくあるご質問

よくあるご質問をまとめてみました。※リンクをクリックするとご案内が展開します。

仲介手数料無料の売出物件

新着物件

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株式会社ロータス不動産
株式会社ロータス不動産会社案内
電話03-5809-1630
住所〒111-0053 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2F
アクセス:蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号:東京都知事 (2) 第91587号

「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことを言いますが、蓮の花は、泥沼に生まれ、美しい花を咲かせることから、「仏の知恵」「神の愛」など象徴とされるそうです。不動産の世界あって、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いがあります。

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