仲介手数料が無料となる仕組み

通常、手数料無料になる物件はリノベーションや建売住宅です。このような物件は、当社も含め仲介業者は売主様から手数料を受領しています。そのため当社では買主様の手数料を免除できます。しかし通常の不動産業者は、このようなケースでは買主から手数料＋売主からも手数料を取得しています。つまり約６％の手数料を得ています。当社ではこのような業態はいわば「ぼったくり」と考えています（理由は後述）。

仲介手数料無料の対象の物件は、通常、事業者の売主としてリノベーションや建売住宅を建設していますが、こういった売主さんは、業務量の削減のため、自主販売をしません。広告費の代わりに「仲介手数料」を払います。

なお、賃貸住宅の分野でも手数料無料は多いですが、こちらは貸主、管理会社から手数料がもらえるため無料にできます。売買における手数料無料とほとんど同様の仕組みとなっています。

初期費用が格安となる「仲介手数料無料」がお勧め

仲介手数料無料ならば初期費用、頭金が少ないのでご心配な方々にも役立ちます。仲介手数料無料を利用すれば、購入諸費用はおおむね半額になります。金利が若干がかくなりますが諸費用を最低限にすれば三分の一くらいに抑えることもできます。こうなると仲介手数料のためのローンを組む必要がなくなりますので、検討しづらかった物件の検討ができるようになります。物件価格以上のローンを組む必要がありませんのでローンが通る確率が高くなります。このように仲介手数料無料は買主よし、売主よし、仲介人よし、銀行よしの四方よしです。