亀戸センタープラザ[仲介手数料無料]

建物の角地に立つ外観で、1階部分にはスーパーや100円ショップの店舗が入り、通り沿いに自転車が並んでいます。隣接するアーケードには「亀戸中央通商店街」の看板があり、買い物や人通りの多さを感じられる風景です。亀戸センタープラザは、昭和57年築、8階建てのマンションです。

道路に面して長く続く建物の外観で、上層階には住居部分の窓が並び、低層部にはアーチ型の大きな開口部が設けられています。茶系のタイル張りが全体を覆い、街並みに馴染む落ち着いた雰囲気です。

西側に大きなアーチがあり、その奥に共用階段やエントランスが配置されています。道路に面した部分には車両用のシャッターもあり、商業施設と住居が一体化した造りが見てとれます。

エントランス内は茶色のタイルが床と壁に整然と敷かれ、奥に続く通路が明るく見通せます。階段の両側には手すりが取り付けられており、住戸への導線がしっかり整えられています

亀戸センタープラザ602の間取（3LDK） 4780万円 63.9㎡

亀戸センタープラザ602のリビング・ダイニング 4780万円 63.9㎡

亀戸センタープラザ602の洋室 4780万円 63.9㎡

亀戸センタープラザ602のキッチン 4780万円 63.9㎡

代表・春日秀典

「亀戸」駅徒歩4分、亀戸中央通り商店街沿いにあり、下町の賑わいと暮らしやすさを両立できる立地です。建物1階にスーパーが入り、ペット2匹まで飼育可なので、日常の利便性とペットとの楽しい生活を同時にかなえられます。

約143万円の仲介手数料が半額！

602号室 / 6階

4,780万円
63.9㎡　3ＬＤＫ

詳細を見る

内見・資料請求する

電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

亀戸センタープラザの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

亀戸センタープラザの解説

代表・春日秀典

1,434,410円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。

下町で「歩いて完結」×「コスパ重視」。ペット2匹と気楽に暮らす方へ

立地に関する情報

JR総武線「亀戸」駅から徒歩4分。改札を出てから信号少なめのフラット導線で、雨の日や荷物が多い日も移動がラクです。建物は亀戸五丁目中央通り商店街沿いにあり、通勤前後の買い足しや休日の食べ歩きまで、すべて徒歩圏で完結します。下町の温度感が好きで、自転車より“歩く生活”を選びたい方にちょうど良いポジションです。

建物外観・共用部・共用施設に関する情報

1982年築、地上8階・地下1階のSRC造、総戸数36戸の中規模マンションです。1～3階は店舗・オフィス、上層が住居のミックスドユース設計で、日中の人の目が届きやすいのが利点です。エレベーターや防犯カメラ、自転車置場を備え、管理は日勤体制（管理会社：日本ハウズイング）。ペットは2匹まで飼育可（規約あり）なので、多頭飼いを前提に住まい探しをしている方にも向いています。商業併設ゆえの生活音はフロア選定や内見時の時間帯チェックで対処しやすく、上層階や窓仕様の確認で快適性を高められます。

周辺環境に関する情報

商店街の賑わいが日常のBGMになる一方で、夜は通行人の見守り感があり、帰宅動線に安心感があります。小学校や医療機関も徒歩圏に点在し、普段づかいの用事が近所で片付きます。暮らしの提案としては、平日は商店街で惣菜を賢く活用、休日は徒歩散策で新規オープンの小さなお店を開拓するなど、下町らしい“発見のある日常”を楽しめます。

周辺施設・利便性についての情報

建物1階にスーパー（マックスバリュエクスプレス）が入り、朝から夜まで営業。重い買い物はエレベーターでそのまま上がれるので、時短家事や自炊のハードルが下がります。ドラッグストアやコンビニ、青果の個店も近く、物価バランスの良い買い回りが可能です。ペットの散歩は旧中川方面や商店街の裏路地コースが歩きやすく、在宅勤務の日は商店街のカフェを“気分転換の職場”にするなど、生活の自由度が高い立地です。

維持・管理の体制

マンション管理組合による自主管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥51,638,751（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,434,410円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2021年　増圧給水ポンプユニット整備

施設・設備

駐車場：無し
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：無し
ＴＶドアフォン：無し
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：規約参照

ペット可の内容：小型犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可

災害・耐震

1982/02築で、総戸数36戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。

2025年9月の時点で築 43年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/6	5階	約63㎡	＠68.54	＠58.7	＠41.4
2023/5	5階	約63㎡	＠70.27	＠60.4	＠42.7
2023/4	5階	約63㎡	＠71.83	＠61.9	＠43.9
2023/3	5階	約63㎡	＠73.4	＠63.5	＠45

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸５丁目３０－３
交通	ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩4分　東武亀戸線亀戸水神駅　徒歩9分
築年	1982/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　8階建て　総戸数36戸
新築時売主	東京エステートプリンス
施工	中野組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	自主管理日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

江東区亀戸５丁目３０－３

学校区

小学校：江東区立水神小学校　徒歩2分

中学校：江東区立第二亀戸中学校徒歩10分

Convenience Store

ローソン江東亀戸六丁目店 4分
ファミリーマート江東亀戸五丁目店 4分
セブンイレブン亀戸駅東口店 3分
ローソン亀戸駅北口店 4分
セブンイレブン江東亀戸駅北店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと亀戸駅東口店 3分
カズン亀戸店 7分
マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店 1分
旬鮮食品館カズン亀戸店 7分
まいばすけっと江東亀戸5丁目店 2分

Medical

イーフラット歯科 2分
ハタ耳鼻咽喉科 2分
なごみ堂整骨院 2分
津田歯科医院 3分

Kindergarten

アスク亀戸保育園 3分
グローバルキッズ亀戸園 4分
すくすく亀戸保育園 3分

Bank

三菱東京UFJ銀行亀戸支店 5分
小松川信用金庫亀戸支店 3分
三菱東京UFJ銀行亀戸北口支店 5分
三井住友銀行亀戸支店 4分
東京東信用金庫亀戸支店 4分

Parks

亀戸緑道公園 5分

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2025-09-04

近隣・沿線・類似の物件

沿線の販売中物件

同じ沿線のマンションを見てみよう

同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。

同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。

亀戸と同じ町内のマンションを調べよう

亀戸のマンションカタログの詳細はこちらです。

区内の他地域のマンションを調べよう

区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。

亀戸で似たような特徴のマンションを確認しよう

担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。