マークス亀戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マークス亀戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
亀戸駅徒歩2分、総戸数208戸の大規模レジデンスです。東急不動産・新日鉄都市開発分譲、オートロックや宅配ボックス、キッズルームを備え、駅前でも暮らしを整えやすい住まいです。
マークス亀戸の総合評価
電話：03-5809-1630
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マークス亀戸の特徴
亀戸駅前の利便性と大規模感を備えたマークス亀戸
マークス亀戸は、JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩2分の駅前立地です。「アトレ亀戸」が徒歩1分にあり、通勤や買い物へすぐ動ける距離感があります。下町らしい親しみやすさの中に、駅前の明るさを感じる住まいです。
1997年8月築、地上14階建・総戸数208戸の大規模マンションです。分譲は東急不動産・新日鉄都市開発、管理は東急コミュニティー。オートロックや宅配ボックスも備わり、日々の安心感と受け取りのしやすさを支える設備構成といえます。
共用部にはキッズルームがあり、子育て世帯にも目を向けた計画です。水神小学校や第二亀戸中学校の学区で、亀戸駅前公園も身近にあります。駅前のにぎわいはありますが、暮らしの中に公園や学校が入ることで、生活の場として考えやすい周辺環境です。
買い物は「マックスバリュエクスプレス亀戸センタープラザ店」徒歩2分、「アトレ亀戸」徒歩1分が使いやすい位置にあります。帰宅途中に食料品や日用品をそろえやすく、忙しい日も暮らしを整えやすい利便性。駅近と生活施設の近さを重視する方に適しています。
マークス亀戸の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥666,604,360（2024-09-30時点）、戸あたり￥3,189,495円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 自動ドア駆動装置交換工事
- 2024年 排水管洗浄工事
- 2023年 受変電設備改修工事
- 2023年 機械式駐車場撤去及び平面化工事
- 2022年 各戸減圧弁交換工事
- 2022年 排水ポンプ不具合改修工事
- 2022年 A棟受水槽内部補修工事
- 2022年 加圧給水ポンプ分解整備工事
- 2022年 漏水原因特定調査
- 2021年 屋上フェンス更新工事
- 2019年 鉄部塗装及び屋上他防水保護塗装工事
- 2019年 テレビ共視聴設備改修工事
- 2017年 エレベーター設備改修工事
- 2016年 加圧給水ユニット分解整備工事
- 2014年 電気設備改修工事
- 2014年 給水設備改修工事
- 2014年 消防設備不具合改修工事
- 2014年 地上アナログ放送及びBS放送テレビ電波障害対策施設撤去工事
- 2013年 大規模修繕工事
- 2012年 インターホン設備改修工事
- 2011年 B棟加圧給水ユニット交換工事
- 2010年 A棟加圧給水ユニット交換工事
- 2010年 全戸減圧弁更新工事
- 2007年 駐輪場改修工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： キッズルーム・集会室
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・観賞用の魚類は可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 29年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸５丁目１－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩2分 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1997/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数209戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産 | ||
| 施工 | レールシティ東開発 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コニュミティ | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立水神小学校 徒歩4分 中学校：江東区立第二亀戸中学校 徒歩13分 | ||
マークス亀戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 7階 | 約66㎡ | ＠136.06 | ＠126.3 | ＠91.9 | |
| 2026/6 | 14階 | 約66㎡ | ＠146.67 | ＠136.9 | ＠99.8 | |
| 2026/5 | 14階 | 約66㎡ | ＠151.21 | ＠141.5 | ＠103.2 | |
| 2026/3 | 14階 | 約66㎡ | ＠158.79 | ＠149 | ＠108.8 | |
| 2025/12 | 13階 | 約56㎡ | ＠133.44 | ＠123 | ＠89.2 | |
| 2025/11 | 13階 | 約56㎡ | ＠135.19 | ＠124.8 | ＠90.5 | |
| 2025/10 | 13階 | 約56㎡ | ＠140.46 | ＠130 | ＠94.4 | |
| 2023/1 | 10階 | 約74㎡ | ＠94.02 | ＠84.7 | ＠61 | |
| 2022/11 | 2階 | 約79㎡ | ＠87.52 | ＠78.5 | ＠56.5 | |
| 2022/10 | 2階 | 約79㎡ | ＠91.29 | ＠82.3 | ＠59.3 | |
出典：当社サイト
マークス亀戸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
14
階
66
㎡
3 ＬＤＫ
2026年3月27日 ～
2026年7月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
13
階
56.94
㎡
2 ＬＤＫ
2025年10月9日 ～
2026年1月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のマークス亀戸
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約269万円が無料
マークス亀戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マークス亀戸にしても、1997/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（東急コニュミティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（666,604,360円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マークス亀戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜマークス亀戸を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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