藤和シティコープ錦糸町[仲介手数料無料]

藤和シティコープ錦糸町の外観全体を、横十間沿いから見上げる構図です。丸みのあるバルコニーが、街並みに軽やかさを添えています。藤和シティコープ錦糸町は横十間川が目の前にあるマンションです。平成4年築の10階建てです。大型商業施設「オリナス」が徒歩5分圏内にあり便利な立地です。
藤和シティコープ錦糸町の外観全体を、横十間沿いから見上げる構図です。丸みのあるバルコニーが、街並みに軽やかさを添えています。藤和シティコープ錦糸町は横十間川が目の前にあるマンションです。平成4年築の10階建てです。大型商業施設「オリナス」が徒歩5分圏内にあり便利な立地です。
裏手の住宅街から望む藤和シティコープ錦糸町のフォルム。近隣の落ち着いた住環境と、建物のスケール感がほどよく調和しています。
裏手の住宅街から望む藤和シティコープ錦糸町のフォルム。近隣の落ち着いた住環境と、建物のスケール感がほどよく調和しています。
藤和シティコープ錦糸町の正面外観。エントランス上部にアーチのデザインが施され、落ち着きと格式が感じられます。
藤和シティコープ錦糸町の正面外観。エントランス上部にアーチのデザインが施され、落ち着きと格式が感じられます。
スカイツリーと並ぶように建つ藤和シティコープ錦糸町。川沿いの開放感と都市のダイナミズムを感じる風景の一部になっています。
スカイツリーと並ぶように建つ藤和シティコープ錦糸町。川沿いの開放感と都市のダイナミズムを感じる風景の一部になっています。
段差のある階段とゆるやかなスロープが共存するアプローチ。住まう人にとっての使いやすさと落ち着きを兼ね備えています。
段差のある階段とゆるやかなスロープが共存するアプローチ。住まう人にとっての使いやすさと落ち着きを兼ね備えています。
階段前からの正面構図。門構えのような柱が重厚感を演出しながら、丁寧に整えられた植栽が迎えてくれます。
階段前からの正面構図。門構えのような柱が重厚感を演出しながら、丁寧に整えられた植栽が迎えてくれます。
建物名称プレートとタイル壁のコントラストが、クラシカルかつ安心感のある印象を与えています。
建物名称プレートとタイル壁のコントラストが、クラシカルかつ安心感のある印象を与えています。
ダブルドアとオートロック操作盤のある前室空間。天井照明と壁面装飾が、落ち着いた高級感を感じさせます。
ダブルドアとオートロック操作盤のある前室空間。天井照明と壁面装飾が、落ち着いた高級感を感じさせます。
エントランス内部には二重扉と明確な照明ラインが配され、訪問者にも安心感を与える設計になっています。
エントランス内部には二重扉と明確な照明ラインが配され、訪問者にも安心感を与える設計になっています。
藤和シティコープ錦糸町の共用部エントランスホール。落ち着いたトーンのタイル張りの内壁に、オートロック付きインターホンと監視カメラが設置され、防犯意識の高さがうかがえます。
藤和シティコープ錦糸町の共用部エントランスホール。落ち着いたトーンのタイル張りの内壁に、オートロック付きインターホンと監視カメラが設置され、防犯意識の高さがうかがえます。
藤和シティコープ錦糸町の管理人室前。共用部は明るい照明で照らされ、整然とした管理体制が感じられる空間です。
藤和シティコープ錦糸町の管理人室前。共用部は明るい照明で照らされ、整然とした管理体制が感じられる空間です。
藤和シティコープ錦糸町の宅配ボックス設置スペース。壁に囲われた凹み部分に配置されており、利用時も雨風の影響を受けにくく配慮されています。
藤和シティコープ錦糸町の宅配ボックス設置スペース。壁に囲われた凹み部分に配置されており、利用時も雨風の影響を受けにくく配慮されています。
藤和シティコープ錦糸町の宅配ボックス。9口のボックスに加え、モニターとカードリーダー付きで、不在時の受け取りにも安心の設計です。
藤和シティコープ錦糸町の宅配ボックス。9口のボックスに加え、モニターとカードリーダー付きで、不在時の受け取りにも安心の設計です。
藤和シティコープ錦糸町の敷地裏手の共用部。外階段と裏口が設けられており、非常時の避難経路も確保された安全設計です。
藤和シティコープ錦糸町の敷地裏手の共用部。外階段と裏口が設けられており、非常時の避難経路も確保された安全設計です。
藤和シティコープ錦糸町の外周通路と植栽帯。通路沿いに手入れされた緑が並び、住人の暮らしに穏やかな雰囲気を添えています。
藤和シティコープ錦糸町の外周通路と植栽帯。通路沿いに手入れされた緑が並び、住人の暮らしに穏やかな雰囲気を添えています。
藤和シティコープ錦糸町のすぐそば、天神橋交番前に咲く色とりどりの花々。通り沿いを歩いていると、季節ごとの彩りが道行く人の気持ちをほっと和ませてくれます。
藤和シティコープ錦糸町のすぐそば、天神橋交番前に咲く色とりどりの花々。通り沿いを歩いていると、季節ごとの彩りが道行く人の気持ちをほっと和ませてくれます。

藤和シティコープ錦糸町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

藤和シティコープ錦糸町は、横十間川沿いの静かな環境と都心アクセスの良さを兼ね備えた中層マンションで、ペット飼育可・宅配ボックス完備・亀戸天神社やオリナス錦糸町なども徒歩圏、都心へのアクセスも良く、大型ショッピングモールにも近くて便利な住環境が魅力です。

2,407,443円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。

築33年3か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

藤和シティコープ錦糸町を解説します

藤和シティコープ錦糸町は、横十間川沿いの静かな環境と都心アクセスの良さを兼ね備えた中層マンションで、ペット飼育可・宅配ボックス完備・亀戸天神社やオリナス錦糸町なども徒歩圏、都心へのアクセスも良く、大型ショッピングモールにも近くて便利な住環境が魅力です。

横十間川沿いの落ち着いた日常、都心もショッピングも身近に

藤和シティコープ錦糸町は、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分の位置にあります。にぎやかな駅前から少し離れた横十間川沿いの落ち着いたエリアに建ち、通勤・通学の利便性と静かな暮らしの両立を叶えられる立地です。

11階建ての外観は、ブラウン系のタイル貼りで穏やかな街並みに調和しながらも、アールのかかったバルコニーラインが柔らかな印象を与えています。川沿いから見上げる姿は抜け感があり、スカイツリーを望む開放的な景色も魅力のひとつです。

マンション内はきちんと整備されており、エントランスには重厚なダブルドアとオートロックを備え、セキュリティも安心です。エントランスホールや共用部の床は石張りで仕上げられており、管理の丁寧さがうかがえます。宅配ボックスや駐輪場、防犯カメラといった設備も整っており、住まう人の快適性が意識されています。

ペットとの暮らしが可能でありながら、共用部は清潔に保たれていて、掲示物や警告表示も控えめで、ルールとマナーのバランスがとれた管理がされています。建物裏手には植栽スペースもあり、ほどよい緑の潤いが日々の生活にやさしさを加えています。

周辺には、徒歩1分の距離にある「天神橋交番前」の花壇が季節を感じさせてくれます。2分ほど歩けば「亀戸天神社」があり、年中行事や自然と触れ合う楽しみも。日常の買い物には「オリナス錦糸町」などの大型施設も徒歩5分圏内に揃っており、暮らしの利便性も高いエリアです。

都心へのアクセスも良く、大型ショッピングモールにも近くて便利なロケーション。横十間川の流れに癒される日常と、下町情緒を残した街並みに、静かな生活を望む方にフィットするマンションです。

維持・管理の体制

(株)クリーン工房の全部委託(巡回)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額: ¥91,482,845(2022-02-28時点)、戸あたり¥2,407,443円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:

  • 平成28年11月~平成29年4月 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)28,000~30,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

199203築で、 総戸数38戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年6月の時点で 築 33年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

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相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2024/68階約72㎡@92.14@82.8@59.6

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 72.69m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
3LDK
専有面積
72.69㎡
バルコニー
11.37㎡
管理費
20300円
修繕積立金
8120円

・「藤和シティコープ錦糸町」は8階部分・北東角部屋・2面バルコニーが特徴です。
・内装はリノベーションです。

藤和シティコープ錦糸町804間取図
【間取図】藤和シティコープ錦糸町8階※過去の掲載物件
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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江東区亀戸3丁目1-2
交通 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩11分 
JR総武線 亀戸駅 徒歩13分 
築年199203築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数38戸
新築時売主藤和不動産株式会社
施工大都建設株式会社、大都工業株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 巡回
管理会社(株)クリーン工房
管理費単価

地図、周辺環境

江東区亀戸3丁目1-2

学校区

小学校:江東区立第一亀戸小学校(15分)

中学校:江東区立第三亀戸中学校(18分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 江東亀戸二丁目店 5分
  • サンクスolinas錦糸町店 5分
  • セブンイレブン 亀戸三丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • 新鮮市場亀戸店 5分
  • 肉のハナマサ 錦糸町店 7分
  • まいばすけっと 亀戸2丁目店 7分
  • 旬鮮食品館カズン亀戸店 7分
  • カズン亀戸店 6分

Medical

  • 天神歯科クリニック 3分
  • はたの歯科 2分
  • アクアメディカルクリニック 4分
  • 小林整形外科クリニック 4分

Kindergarten

  • 江東区立第一亀戸幼稚園 6分
  • マミーズエンジェル亀戸保育園 4分
  • 亀戸天神保育園 3分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行 亀戸北口支店 8分
  • 東京東信用金庫錦糸町支店 7分
  • 東栄信用金庫亀戸支店 4分
  • りそな銀行 亀戸支店 8分

Parks

  • 横川東公園 3分
普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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