ランドステージ東大島エグゼタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ランドステージ東大島エグゼタワーは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。築24年11か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
ランドステージ東大島エグゼタワーの総合評価
電話：03-5809-1630
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ランドステージ東大島エグゼタワーの特徴
ランドステージ東大島エグゼタワーは都営新宿線「東大島」駅から徒歩１２分、総武線「亀戸」駅から徒歩１８分です。１５階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
ランドステージ東大島エグゼタワーはスーパー「オーケー亀戸店」が徒歩５分にあります。
- 江東区亀戸９丁目の住所
- 都営新宿線「東大島」駅徒歩10分
- 江東区立浅間竪川小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
・マンションブランド：ランドステージ
青山メインランド
ランドステージのブランドサイト
ランドステージ東大島エグゼタワーの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 25年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸９丁目６－１８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 東大島駅 徒歩10分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩18分 東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩14分 |
||
| 築年 | 2001/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 青山メインランド | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 青山メイン企画 | ||
| 管理費単価 | 326.09 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立浅間竪川小学校(4分) 中学校：江東区立亀戸中学校(3分) | ||
ランドステージ東大島エグゼタワーの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 13階 | 約66㎡ | ＠98.11 | ＠88.4 | ＠63.6 | |
| 2026/7 | 13階 | 約66㎡ | ＠99.62 | ＠89.9 | ＠64.7 | |
| 2026/6 | 13階 | 約66㎡ | ＠101.13 | ＠91.4 | ＠65.9 | |
| 2026/5 | 13階 | 約66㎡ | ＠102.64 | ＠92.9 | ＠67 | |
| 2026/5 | 13階 | 約66㎡ | ＠104.15 | ＠94.4 | ＠68.1 | |
| 2026/4 | 13階 | 約66㎡ | ＠105.66 | ＠95.9 | ＠69.2 | |
| 2026/4 | 13階 | 約66㎡ | ＠108.68 | ＠99 | ＠71.5 | |
| 2026/3 | 13階 | 約66㎡ | ＠110.19 | ＠100.5 | ＠72.6 | |
| 2026/1 | 13階 | 約66㎡ | ＠111.56 | ＠101.8 | ＠73.6 | |
| 2025/5 | 11階 | 約66㎡ | ＠97.83 | ＠88.1 | ＠63.4 | |
| 2024/3 | 11階 | 約67㎡ | ＠82.16 | ＠72.5 | ＠51.8 | |
| 2024/3 | 14階 | 約104㎡ | ＠93.89 | ＠85.5 | ＠61.9 | |
| 2024/2 | 14階 | 約104㎡ | ＠93.89 | ＠85.5 | ＠61.9 | |
| 2024/2 | 11階 | 約67㎡ | ＠82.16 | ＠72.5 | ＠51.8 | |
出典：当社サイト
ランドステージ東大島エグゼタワーの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のランドステージ東大島エグゼタワー
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ランドステージ東大島エグゼタワーにしても、2001/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（青山メイン企画）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ランドステージ東大島エグゼタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜランドステージ東大島エグゼタワーを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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