ワコー亀戸マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ワコー亀戸マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ワコー亀戸マンションは、3駅3路線利用可の優れた交通アクセスで、都心への移動がスムーズな利便性の高い立地が魅力。徒歩圏内には、ショッピング・グルメが充実したカメイドクロックがあり、快適な都市生活と落ち着いた住環境を両立できる住まいです。
ワコー亀戸マンションの総合評価
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ワコー亀戸マンションの特徴
ワコー亀戸マンションは、東京都江東区亀戸7丁目に位置し、3駅3路線利用可という交通利便性良いマンションです。JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅まで徒歩10分、さらに都営新宿線「大島」駅へも徒歩10分でアクセスでき、都心への移動がスムーズです。主要ターミナル駅である「錦糸町」や「東京」方面へのアクセスが良好なため、通勤や通学にも適したロケーションです。
鉄筋コンクリート造（RC造）7階建てで、1982年4月（昭和57年）に竣工した建物です。総戸数は31戸と比較的コンパクトな規模であり、プライバシーを保ちつつ、落ち着いた住環境を提供しています。管理はクランナ株式会社による巡回管理が行われ、建物の維持管理もしっかりと行われています。共用部には駐輪場を完備しており、近隣の生活圏内での移動に便利な環境が整っています。
マンション周辺は、生活利便施設と自然が調和したエリアとなっています。徒歩2分に「亀戸東公園」があり、お子さんが遊べる広さがあります。徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 亀戸昭和橋通り店」があり、徒歩7分にはショッピングモールの「カメイドクロック」があり、スーパー、飲食店、ファッション、雑貨店などが揃っており、休日のショッピングや日常の買い物に最適です。
ワコー亀戸マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 44年 7か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数31戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 新築時売主
- 檜不動産･三報社印刷
- 施工
- 島藤建設工業株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 319.7173388
- 小学校
- 江東区立第二亀戸小学校(5分)
- 中学校
- 江東区立第三亀戸中学校(17分)
ワコー亀戸マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/7 | 5階 | 約58㎡ | ＠65.48 | ＠55.2 | ＠38.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約58㎡ | ＠63.43 | ＠53.1 | ＠37.1 | |
| 2023/6 | 3階 | 約58㎡ | ＠60.31 | ＠50 | ＠34.8 | |
| 2023/5 | 3階 | 約58㎡ | ＠63.75 | ＠53.4 | ＠37.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠65.48 | ＠55.2 | ＠38.6 | |
| 2022/12 | 3階 | 約58㎡ | ＠67.2 | ＠56.9 | ＠39.9 |
出典：当社サイト
ワコー亀戸マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
58.02
㎡
2 ＬＤＫ
2025年1月25日 ～
2025年3月6日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
58.02
㎡
2 ＬＤＫ
2024年3月29日 ～
2024年6月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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ワコー亀戸マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ワコー亀戸マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ワコー亀戸マンションにしても、1982/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（クラシテ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ワコー亀戸マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜワコー亀戸マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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