セザール亀戸東公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
セザール亀戸東公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
パークサイドの心地よさ。築26年0か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
セザール亀戸東公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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セザール亀戸東公園の特徴
セザール亀戸東公園は総武線他「亀戸」駅徒歩7分、都営新宿線「大島」駅徒歩9分です。立地条件も良く交通アクセスに優れています。通勤や通学にも便利な立地に位置しています。
「亀戸東公園」に面しているため、自然の景観を楽しむことができます。特に子供が遊ぶスペースが十分にあり、子供たちが安心して遊べる広い公園が魅力的なポイントです。
また徒歩4分に大型ショッピングモール「カメイドクロック」があります。生活に必要な物が一通り揃うショッピングモールが近くにあることは、住環境の利便性を高めています。特に、スーパーやアパレルショップ、家電店や書店などが入っている大型テナントがあることが魅力的です。また、飲食店やイートインスペースがあることで、外食をする機会も多くあり、暮らしを豊かにするポイントとなっています。
セザール亀戸東公園は平成12年築、10階建のマンションで、住宅ローン控除の利用が可能なので、経済的な面でも優遇されることがポイントです。
セキュリティ面もしっかりと整備されており、オートロックや宅配ボックスなどの設備が完備されています。安心して生活を送ることができる環境が整っており、住民の安全面を重視していることが魅力的です。
ペット飼育については、ペット不可という制限があるものの、環境の清潔さや住民の安全面を重視していることがうかがえます。
以上のように、セザール亀戸東公園は立地条件が良く、建物の設備や環境面も整備されており、快適な生活を送ることができます。また、大型ショッピングモールが徒歩圏内にあることも魅力的です。暮らしやすい住環境を求める方には、おすすめの物件となっています。
セザール亀戸東公園の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸７丁目７－３ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩7分 都営新宿線 大島駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2000/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社セザール | ||
| 施工 | 東急建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 明和管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 636.03 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第二亀戸小学校(5分) 中学校：江東区立亀戸中学校(12分) | ||
セザール亀戸東公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠108.19 | ＠97.8 | ＠70.4 | |
| 2024/1 | 3階 | 約66㎡ | ＠85.93 | ＠76.2 | ＠54.5 | |
| 2023/12 | 3階 | 約66㎡ | ＠87.44 | ＠77.7 | ＠55.7 | |
| 2023/10 | 3階 | 約66㎡ | ＠90.45 | ＠80.7 | ＠57.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠93.47 | ＠83.7 | ＠60.2 | |
| 2023/9 | 3階 | 約66㎡ | ＠96.49 | ＠86.8 | ＠62.4 | |
| 2023/5 | 9階 | 約56㎡ | ＠95.88 | ＠85.4 | ＠61.1 | |
| 2023/4 | 4階 | 約57㎡ | ＠90.69 | ＠80.3 | ＠57.4 |
出典：当社サイト
セザール亀戸東公園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
セザール亀戸東公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
セザール亀戸東公園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。セザール亀戸東公園にしても、2000/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（明和管理株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
セザール亀戸東公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜセザール亀戸東公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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