ライオンズプラザ亀戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
亀戸駅徒歩３分、生活環境も充実していて、住みやすい街、下町情緒もあり。長期修繕計画もあります。耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズプラザ亀戸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズプラザ亀戸のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズプラザ亀戸のレビュー
物件画像
ライオンズプラザ亀戸は、ＪＲ総武線「亀戸」駅から徒歩3分です。ＪＲ総武線・半蔵門線「錦糸町」駅も徒歩圏内にあります。
大京観光（最大手の分譲業者）による旧分譲であり、管理も大手が担当しています。ペットの飼育も可能です。
近くには、徒歩1分にコンビニ「ローソン 亀戸二丁目店」や「セブン-イレブン 江東亀戸２丁目店」が有り、徒歩5分にスーパー「コモディイイダ食彩館亀戸店」が有ります。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥37,765,139（2023-10-31時点）、戸あたり￥503,535円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- ルーフバルコニー防水改修・屋上防水改修・大規模修繕工事・鉄部階段塗装・鉄部塗装工事2017年実施
- 屋上防水改修工事・排水管更新工事2015年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）26,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は1住戸1匹まで
災害・耐震
1982/10築で、 総戸数75戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2026年6月の時点で 築44年 8か月となります。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸２丁目１８－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩3分 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1982/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光㈱ | ||
| 施工 | 新建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 439.85 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9階 | 約46㎡ | ＠101.08 | ＠89.5 | ＠63.9 | |
| 2024/11 | 9階 | 約62㎡ | ＠95.79 | ＠85.8 | ＠61.6 | |
| 2024/9 | 2階 | 約56㎡ | ＠82.54 | ＠72.1 | ＠51.2 | |
| 2024/3 | 12階 | 約97㎡ | ＠78.47 | ＠69.9 | ＠50.2 | |
| 2024/2 | 2階 | 約46㎡ | ＠74.23 | ＠62.8 | ＠43.9 | |
| 2024/2 | 12階 | 約97㎡ | ＠79.8 | ＠71.2 | ＠51.2 | |
| 2024/1 | 12階 | 約97㎡ | ＠81.85 | ＠73.3 | ＠52.8 | |
| 2024/1 | 9階 | 約56㎡ | ＠75.49 | ＠65 | ＠46 | |
| 2023/11 | 2階 | 約46㎡ | ＠72.1 | ＠60.6 | ＠42.3 | |
| 2023/11 | 5階 | 約56㎡ | ＠74.04 | ＠63.6 | ＠44.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約56㎡ | ＠76.47 | ＠66 | ＠46.7 | |
| 2023/2 | 5階 | 約56㎡ | ＠59.61 | ＠49.2 | ＠34.1 | |
| 2022/12 | 5階 | 約57㎡ | ＠58.58 | ＠48.2 | ＠33.5 | |
| 2022/12 | 5階 | 約56㎡ | ＠59.61 | ＠49.2 | ＠34.1 | |
| 2022/12 | 5階 | 約56㎡ | ＠59.61 | ＠49.2 | ＠34.1 | |
| 2022/11 | 5階 | 約56㎡ | ＠63.14 | ＠52.7 | ＠36.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約57㎡ | ＠62.05 | ＠51.7 | ＠36.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.7㎡
- バルコニー
- 4.86㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 14180円
・「ライオンズプラザ亀戸」は駅徒歩3分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 46.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.88㎡
- バルコニー
- 4.59㎡
- 管理費
- 11720円
- 修繕積立金
- 8900円
・「ライオンズプラザ亀戸」は２階部分・東向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 56.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 56.7㎡
- バルコニー
- 4.36㎡
- 管理費
- 10700円
- 修繕積立金
- 14180円
・「ライオンズプラザ亀戸」は食洗器付き対面キッチン・リビング収納・ウォークインクローゼット有です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 46.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.88㎡
- バルコニー
- 4.59㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 11720円
・「ライオンズプラザ亀戸」は亀戸駅徒歩3分の好立地です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 9階 / 46.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.88㎡
- バルコニー
- 4.59㎡
- 管理費
- 8900円
- 修繕積立金
- 11720円
・「ライオンズプラザ亀戸」は9階東向き・駅徒歩3分の好立地です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区亀戸２丁目１８－７
学校区
小学校：江東区立第一亀戸小学校(3分)
中学校：江東区立第三亀戸中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 亀戸駅前店 3分
- ローソン 亀戸一丁目店 3分
- ローソン 亀戸駅北口店 3分
- ファミリーマート 亀戸駅前店 2分
- セブンイレブン 江東亀戸2丁目店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 6分
- 業務スーパー 亀戸店 4分
- まいばすけっと 亀戸2丁目店 4分
- 肉のハナマサ 亀戸店 4分
- まいばすけっと 江東亀戸6丁目店 6分
Medical
- 亀戸接骨院 1分
- 落合整骨院 2分
- 高橋眼科医院 2分
- 若井歯科医院 1分
Kindergarten
- ミルキーホーム亀戸園 4分
- 江東区立第一亀戸幼稚園 3分
- ポポラー東京亀戸園 5分
Bank
- みずほ銀行 亀戸支店 3分
- 東京東信用金庫亀戸支店 3分
- りそな銀行 亀戸支店 4分
- レイクALSA 亀戸駅前自動契約コーナー 2分
- 株式会社徳島銀行亀戸支店 2分
Parks
徒歩1分に「ローソン 亀戸二丁目店」があります。
徒歩1分に「セブンイレブン 江東亀戸２丁目店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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- グラントレゾール小岩イーストテラス 6690万円 4階 3ＬＤＫ
- Ｌａｖｉｌｉｏ 錦糸町 Ｂｅｌｌｇｒａｄｅ 8480万円 7階 2ＬＤＫ
- ハイツ両国駅前 4790万円 2階 1ＬＤＫ
- ユニーブル杉並高円寺 5999万円 3階 1ＤＫ
- Ｄʼクラディア中野桃園 10999万円 3階 2ＬＤＫ
- コスモ平井南リバータウン 5680万円 2階 3ＬＤＫ
- ライオンズマンション中野第二 5598万円 1階 3ＤＫ
- 新宿サマリヤマンション 6299万円 6階 2ＬＤＫ
- コスモ新小岩パークビュー 5690万円 4階 3ＬＤＫ
- 南阿佐谷ハイツ 5978万円 10階 2ＬＤＫ
- ハイネス亀戸 3480万円 2階 2ＬＤＫ
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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