コープ野村亀戸は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コープ野村亀戸は買って大丈夫？
代表・春日秀典
総戸数427戸のビッグコミュニティ。耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。賑やかな立地の大規模物件です。長期修繕計画もあります。
コープ野村亀戸の総合評価
電話：03-5809-1630
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コープ野村亀戸の特徴
コープ野村亀戸は、ＪＲ総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩8分、ＪＲ総武線「亀戸」駅からも徒歩８分、国道14号（京葉道路）に面した立地です。
清水建設による確かな施工と野村不動産による信頼のおける分譲で築き上げられました。全426戸（棟、中央棟、西棟の合計）の大規模マンションです。犬・猫などのペットは、1住戸につき1匹まで飼育が可能です。
徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン都立墨東病院東店」や、徒歩7分「東京都立墨東病院」があります。
コープ野村亀戸の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥676,254,076（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,587,451円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事2023年実施
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2026年10月の時点で 築44年 4か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数426戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ株式会社
- 新築時売主
- 野村不動産株式会社
- 施工
- 清水建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 248.19
- 小学校
- 江東区立第一亀戸小学校(7分)
- 中学校
- 江東区立第三亀戸中学校(4分)
コープ野村亀戸の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約72㎡ | ＠103.89 | ＠94.5 | ＠68.3 | |
| 2026/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠90 | ＠80.6 | ＠57.9 | |
| 2025/5 | 7階 | 約65㎡ | ＠141.21 | ＠131.4 | ＠95.7 | |
| 2025/4 | 3階 | 約72㎡ | ＠81.81 | ＠72.4 | ＠51.8 | |
| 2025/3 | 4階 | 約75㎡ | ＠73.07 | ＠63.8 | ＠45.5 | |
| 2025/3 | 3階 | 約34㎡ | ＠77.43 | ＠65.2 | ＠45.2 | |
| 2025/3 | 5階 | 約66㎡ | ＠71.81 | ＠62.1 | ＠44 | |
| 2024/12 | 4階 | 約75㎡ | ＠74.4 | ＠65.2 | ＠46.5 | |
| 2024/11 | 9階 | 約63㎡ | ＠70.11 | ＠60.2 | ＠42.6 | |
| 2024/3 | 4階 | 約72㎡ | ＠72.08 | ＠62.7 | ＠44.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約72㎡ | ＠72.08 | ＠62.7 | ＠44.6 | |
| 2024/1 | 4階 | 約72㎡ | ＠74.72 | ＠65.3 | ＠46.5 | |
出典：当社サイト
コープ野村亀戸の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
72
㎡
3 ＬＤＫ
2026年3月23日 ～
2026年5月17日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
72
㎡
3 ＬＤＫ
2026年3月7日 ～
2026年3月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
72
㎡
3 ＬＤＫ
2024年2月21日 ～
2024年4月4日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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コープ野村亀戸の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コープ野村亀戸にしても、1982/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（676,254,076円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コープ野村亀戸についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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