コープ野村亀戸の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
総戸数427戸のビッグコミュニティ。1,587,451円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。賑やかな立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコープ野村亀戸が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コープ野村亀戸のレビュー
代表・春日秀典
コープ野村亀戸のレビュー
物件画像
コープ野村亀戸は、ＪＲ総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩8分、ＪＲ総武線「亀戸」駅からも徒歩８分、国道14号（京葉道路）に面した立地です。
清水建設による確かな施工と野村不動産による信頼のおける分譲で築き上げられました。全426戸（棟、中央棟、西棟の合計）の大規模マンションです。犬・猫などのペットは、1住戸につき1匹まで飼育が可能です。
徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン都立墨東病院東店」や、徒歩7分「東京都立墨東病院」があります。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥676,254,076（2023-07-31時点）、戸あたり￥1,587,451円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 大規模修繕工事2023年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1982/06築で、 総戸数426戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2026年6月の時点で 築44年 0か月となります。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸１丁目４３－９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩8分 ＪＲ総武線 亀戸駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 1982/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数426戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 248.19 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約72㎡ | ＠103.89 | ＠94.5 | ＠68.3 | |
| 2026/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠90 | ＠80.6 | ＠57.9 | |
| 2025/5 | 7階 | 約65㎡ | ＠141.21 | ＠131.4 | ＠95.7 | |
| 2025/4 | 3階 | 約72㎡ | ＠81.81 | ＠72.4 | ＠51.8 | |
| 2025/3 | 4階 | 約75㎡ | ＠73.07 | ＠63.8 | ＠45.5 | |
| 2025/3 | 3階 | 約34㎡ | ＠77.43 | ＠65.2 | ＠45.2 | |
| 2025/3 | 5階 | 約66㎡ | ＠71.81 | ＠62.1 | ＠44 | |
| 2024/12 | 4階 | 約75㎡ | ＠74.4 | ＠65.2 | ＠46.5 | |
| 2024/11 | 9階 | 約63㎡ | ＠70.11 | ＠60.2 | ＠42.6 | |
| 2024/3 | 4階 | 約72㎡ | ＠72.08 | ＠62.7 | ＠44.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約72㎡ | ＠72.08 | ＠62.7 | ＠44.6 | |
| 2024/1 | 4階 | 約72㎡ | ＠74.72 | ＠65.3 | ＠46.5 | |
| 2022/8 | 9階 | 約72㎡ | ＠69.42 | ＠60 | ＠42.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約31㎡ | ＠74.49 | ＠61.7 | ＠42.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 72m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72㎡
- バルコニー
- 8.34㎡
- 管理費
- 5700円
- 修繕積立金
- 12170円
・「コープ野村亀戸西棟」は南向き・食洗器付き対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区亀戸１丁目４３－９
学校区
小学校：江東区立第一亀戸小学校(7分)
中学校：江東区立第三亀戸中学校(4分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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