ライオンズマンション柳島は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション柳島は買って大丈夫？
代表・春日秀典
横十間川に面したリバーサイドマンション。好立地の中規模物件です。
ライオンズマンション柳島の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション柳島の特徴
ライオンズマンション柳島は半蔵門線他「押上」駅徒歩8分です。昭和55年築、5階建てのマンションです。
エレベーターがあります。内廊下設計です。長期修繕計画があります。
耐震基準は旧耐震です。
ライオンズマンション柳島は徒歩12分に「東京スカイツリー」があります。徒歩3分に「東武ストア 業平店」があります。徒歩10分に「オリナス錦糸町」があります。
ライオンズマンション柳島の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 46年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸３丁目３４－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営浅草線 押上駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1980/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光 | ||
| 施工 | 大末建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)秀栄興産 | ||
| 管理費単価 | 348.49 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第一亀戸小学校(13分) 中学校：江東区立第三亀戸中学校(17分) | ||
ライオンズマンション柳島の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 2階 | 約51㎡ | ＠78.19 | ＠67.2 | ＠47.4 | |
| 2025/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠54.48 | ＠43.5 | ＠29.7 | |
| 2024/3 | 3階 | 約51㎡ | ＠52.52 | ＠41.5 | ＠28.3 | |
| 2024/2 | 3階 | 約51㎡ | ＠54.48 | ＠43.5 | ＠29.7 | |
| 2023/3 | 4階 | 約63㎡ | ＠67.18 | ＠57.3 | ＠40.4 | |
| 2023/2 | 4階 | 約63㎡ | ＠70.31 | ＠60.4 | ＠42.7 |
出典：当社サイト
ライオンズマンション柳島の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ライオンズマンション柳島の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション柳島にしても、1980/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)秀栄興産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション柳島についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜライオンズマンション柳島を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。