仲介手数料無料のマンション売却

所有マンションを買取業者へ売却されるなら、仲介手数料無料の売却がお勧めです。

    友だち追加 ラインでも査定・ご質問

    仲介手数料無料のポイント

    仲介手数料無料の買取には、同業他者とは比較できない強いメリットがあります。

    競争により高額売却を引き出す

    買取の世界は、買主同士が競争することで、1社だけの紹介よりも高額が出やすくなります。だから、当社の仲介が有利なのです。

    買取は厳しい競争の世界

    買取業者の世界は、つねに物件を求めていますので、非常に競争が厳しい世界です。下記の例は上位20社の業者様の成績です。このほかにも、買取業者は中小零細も含めると数えきれない業者がしのぎを削っています。

    不動産業者の業界の隠語で、物件在庫が少ない業者のことを、「お腹が空いている業者」といいます。買取で高値を出すには、このような業者に情報を提供することです。

    (株)ロータス不動産は特定の系列に属さず、当社は売り先候補の選定が1社に絞られません。その時々、時期によって変わる強気の「お腹が空いている業者」に情報を提供します。大手でもないため、買主に専任返しを要求しません。オークション形式の競争に仕向けることも可能です。

    順位
    (2017年
    リフォーム新聞調べ)
    会社名買取戸数
    1位A社2053戸
    2位B社1465戸
    3位C社1432戸
    4位D社1167戸
    5位E社750戸
    6位F社626戸
    7位G社600戸
    8位H社530戸
    9位I社457戸
    10位J社442戸
    11位K社420戸
    12位L社407戸
    13位M社380戸
    14位N社370戸
    15位O社358戸
    16位P社357戸
    17位Q社331戸
    18位R社317戸
    19位S社314戸
    20位T社277戸
    お電話
    03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

    短期売却&柔軟な条件設定が可能

    買取の世界は、業者買主なので「好み」という概念がありません。売りづらい物件も対応できます。また、瑕疵担保責任も免責契約が基本です。期間は即決が原則です。他社査定を拝見できましたら、上乗せから交渉します。

    短期売却が可能

    買取はプロ買主ですので即決が基本です。

    急ぎの現金化にも対応できます。

    売却のスケジュールが読めます。

    スケジュールが読めるので、住替え・お買替えに最適です。

    条件にも柔軟に対応

    条件が複雑で個人には売りにくい物件も柔軟に対応できます。採算に合えばどのような物件でも対応できるからです。

    瑕疵担保免責も対応できます。

    深刻なワケアリも柔軟に対応します。

    古い築年数はリフォームを丁寧にするので大丈夫です。

    見学がありませんから、秘密の売却が可能です。

    当社に依頼していただければ、くどい営業に逢いません

    賃貸中も売却が可能です。

    デメリットはないの?

    メリットとデメリットは逆の関係にあります。下取りにより、早く、瑕疵担保責任もなく所有マンションを売却できる分、いくらか価格のダウンはあります。

    手数料無料が可能な理由

    所有マンションを買取にて売却されるなら当社ならではのメリットがあります。

    手数料は買主から

    売主様には請求しません。これがビジネスモデルの基本です。買う競争を行っている業界なので、「買える」ことに対する対価を払ってくれます。当社は買主業者様からの手数料をいただきます。そのため手数料無料で所有マンションの売主様にサービス提供が可能です。

    即決ですから、低コスト営業が可能です。広告料などがかかりません。

    プロ間では普通です


    買取業者の仕入れは競争です。
    所有マンションも頑張ると有利な条件も出てきます

    「売主は手数料を払わず、買主から徴収する」という状況は、プロ業者間の物件(不動産ファンドやマンション用地など)ではよくある話です。プロ間でやっっていることを、同様に所有マンションでも行います。

    売却の費用や流れ

    買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。売却費用はほとんど不要です。

    税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。

    一戸建ての場合は個別にご確認ください

    印紙などの付帯費用がありますが、より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

    独自の売却システムとサービス

    時間に余裕があって、価格も上限で売却を希望される皆さまには、個人向けに普通の売却活動を行ったほうがいいかもしれません。

    売れる仕組みづくりを検討して、手数料半額以外にも多様なサービスメニューをご用意しています。通常の売却のほかにも、お客様の多様な売却ニーズに対応しています。

    不動産売却の参考情報

    住まいの売却費用の一覧と解説

    不動産の売却にあたっては「仲介手数料」「印紙代」がかかるほか、ローンの借り入れがあれば、「抵当権抹消登記」「一括返済手数...

    不動産の囲い込み

    囲い込みとは売却の依頼を受けた不動産業者が、他の不動産業者からの買主紹介を意図的に制限することです。 売主をダマして、...

    複数の仲介業者に売却物件を広告してもらう方法

    複数の不動産業者に広告を出稿しれもらう方法の2つあり、その1つは一般媒介の活用です。 もう1つの方法は、他の業者からも...

    急ぎで不動産を売るには?

    「早く売る」と「高く売る」。これらは、本来、矛盾するものです。本当に急ぐ場合には、早く処理できる買取に出す作戦がいいでし...

    住宅ローンの完済と抵当権の抹消の手続き

    抵当権を抹消することができれば、残債があっても不動産を売却することは可能です。自己資金でも、売買代金によっても完済は可能...

    秘密でマンション・一戸建てを売却する方法

    秘密で売却するには強い制約もあるため、現実的には、買取業者への売却が有効な選択肢かもしれません。当社もふくめ、大手に属さ...

    マンション・一戸建ての価格査定の見方と進め方

    不動産の査定方法には、大きく、「比較法」「収益還元法」「原価法」の3つがあります。 不動産の査定価格には「売出価格」「...

    買い先行での旧住宅ローンへの金融機関の対応【まとめ】

    メガバンク メガバンクA 他行のローンであれば、新旧ローンの合算が所定の返済比率に収まるのであれば対応できます。 旧ロー...

    高額査定の意図と弊害

    不動産の査定は約束価格ではありません。高額査定の目的は、とにかく人の欲に漬け込んで物件を売却を受託することです。けっして...

    引渡し猶予

    「引渡し猶予」とは、決済後、売主が買替え先の物件に引っ越すまでの間、現実の明け渡しについて買主が時間的な余裕を与えるとい...

    マンション・一戸建てを瑕疵担保免責で売却する

    瑕疵担保免責で売却を希望しても売りづらい側面があり、価格差も大差がなくなってくることから、買取業者への売却がお勧めです。...

    住宅の売主にとっての価格設定や交渉

    売主は下手にでる必要はありません。 「正しく価格を把握」しましょう。 どこまでなら値引きに応じるかご家庭内や不動産営...

    お電話・ご来店での説明を随時実施いたします。

    お電話
    03-5809-1630
    営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

    株式会社ロータス不動産

    電話
    03-5809-1630
    株式会社ロータス不動産会社案内
    住所
    〒111-0051 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2階
    アクセス
    蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
    営業時間
    9:30~20:00 / 定休日:水曜日
    免許番号
    東京都知事 (3) 第91587号

    サラリーマン・OLの皆さんはもちろん、歩合のセールスマン、先生、職人、自営業者、会社経営者、アスリート、芸術家、ミューシャン、年金生活者、外国人の皆さんなど、多彩な皆様にご愛顧いただいてきました。当社の口コミ・評判はお客様の声を、当社のコミットメントをぜひご覧ください。

    以下の場合は確認メールが届かない場合がありますのでご注意ください。
    ■ご登録いただいたメールアドレスが間違っている場合
    ■携帯メールで迷惑メール対策をされている場合
    ■メールボックスの容量が一杯になっている場合
    ■フリーメール(Yahoo!メール、Gmailなど)で登録する場合は、迷惑メールフォルダに誤転送されている場合があります。

    ※ドメイン指定受信を設定されている方は「@lotus-asset-and-property.com」からのメールを 受信できるように設定してください。
    ※携帯電話やフリーメールのメールアドレスでのご登録は、確認メールの受信ができない可能性がありますので、迷惑メール設定をご確認ください。