仲介手数料無料のマンション売却
仲介手数料無料のマンション売却
ロータス不動産
春日
買取・仲介手数料無料の売却とは
- POINT1競争による高額買収
- POINT2柔軟な条件設定が可能
- POINT3仲介手数料が可能な理由
- 参考不動産売却の参考情報
競争により高額売却を引き出す
買取の世界は、買主同士が競争することで、１社だけの紹介よりも高額が出やすくなります。だから、当社の仲介が有利なのです。
買取は厳しい競争の世界
買取業者の世界は、つねに物件を求めていますので、非常に競争が厳しい世界です。下記の例は上位20社の業者様の成績です。このほかにも、買取業者は中小零細も含めると数えきれない業者がしのぎを削っています。
不動産業者の業界の隠語で、物件在庫が少ない業者のことを、「お腹が空いている業者」といいます。買取で高値を出すには、このような業者に情報を提供することです。
（株）ロータス不動産は特定の系列に属さず、当社は売り先候補の選定が１社に絞られません。その時々、時期によって変わる強気の「お腹が空いている業者」に情報を提供します。大手でもないため、買主に専任返しを要求しません。オークション形式の競争に仕向けることも可能です。
| 順位 （2017年 リフォーム新聞調べ） | 会社名 | 買取戸数 |
|---|---|---|
| 1位 | Ａ社 | 2053戸 |
| 2位 | Ｂ社 | 1465戸 |
| 3位 | Ｃ社 | 1432戸 |
| 4位 | Ｄ社 | 1167戸 |
| 5位 | Ｅ社 | 750戸 |
| 6位 | Ｆ社 | 626戸 |
| 7位 | Ｇ社 | 600戸 |
| 8位 | Ｈ社 | 530戸 |
| 9位 | Ｉ社 | 457戸 |
| 10位 | Ｊ社 | 442戸 |
| 11位 | Ｋ社 | 420戸 |
| 12位 | Ｌ社 | 407戸 |
| 13位 | Ｍ社 | 380戸 |
| 14位 | Ｎ社 | 370戸 |
| 15位 | Ｏ社 | 358戸 |
| 16位 | Ｐ社 | 357戸 |
| 17位 | Ｑ社 | 331戸 |
| 18位 | Ｒ社 | 317戸 |
| 19位 | Ｓ社 | 314戸 |
| 20位 | Ｔ社 | 277戸 |
買取売却のブログ
活動状況をブログ情報で掲載しています。ご売却の参考にごらんください。
柔軟な条件設定が可能
買取の世界は、業者買主なので「好み」という概念がありません。売りづらい物件も対応できます。また、瑕疵担保責任も免責契約が基本です。期間は即決が原則です。他社査定を拝見できましたら、上乗せから交渉します。
短期売却が可能
買取はプロ買主ですので即決が基本です。
条件にも柔軟に対応
条件が複雑で個人には売りにくい物件も柔軟に対応できます。採算に合えばどのような物件でも対応できるからです。
古い築年数はリフォームを丁寧にするので大丈夫です。
見学がありませんから、秘密の売却が可能です。
当社に依頼していただければ、くどい営業に逢いません。
賃貸中も売却が可能です。
デメリットはないの？
メリットとデメリットは逆の関係にあります。下取りにより、早く、瑕疵担保責任もなく所有マンションを売却できる分、いくらか価格のダウンはあります。
手数料無料が可能な理由
所有マンションを買取にて売却されるなら当社ならではのメリットがあります。
手数料は買主から
売主様には請求しません。これがビジネスモデルの基本です。買う競争を行っている業界なので、「買える」ことに対する対価を払ってくれます。当社は買主業者様からの手数料をいただきます。そのため手数料無料で所有マンションの売主様にサービス提供が可能です。
即決ですから、低コスト営業が可能です。広告料などがかかりません。
プロ間では普通です
買取業者の仕入れは競争です。
所有マンションも頑張ると有利な条件も出てきます
「売主は手数料を払わず、買主から徴収する」という状況は、プロ業者間の物件（不動産ファンドやマンション用地など）ではよくある話です。プロ間でやっっていることを、同様に所有マンションでも行います。
売却の費用や流れ
買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。売却費用はほとんど不要です。
税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。
一戸建ての場合は個別にご確認ください
印紙などの付帯費用がありますが、より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。
独自の売却システムとサービス
時間に余裕があって、価格も上限で売却を希望される皆さまには、個人向けに普通の売却活動を行ったほうがいいかもしれません。
売れる仕組みづくりを検討して、手数料半額以外にも多様なサービスメニューをご用意しています。通常の売却のほかにも、お客様の多様な売却ニーズに対応しています。
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