物件を仲介手数料無料で売却

当社が提供できる価値

仲介手数料無料

ロータス不動産の仲介手数料無料の売却では、手数料は買主からもらいます。２つの売り方から良い選択肢をご相談していただけます。

売却のご主旨が手法の特徴と合致しているならば、非常に有利に進めることができます。

唯一無二の物件としてお客様の物件をアピールする

お客様の売り物件の独自性をアピールすることが、価格競争に巻き込まれない売り方であり、当社にはその実績があります。

物件も業務も見える化

販売活動で起こったことをリアルタイムで報告して、安心と共感を得ています。状況が厳しいときでも、お客様と問題意識を共有してきました。ご連絡等もネットワーク・システムを活用して、業務を確実に「見える化」しています。

相談だけでもメリットがあります

まだ売却を急いでおらず、売却関する知識を集めている方々には不動産売却のメール講座サービスもあります。まずは軽いスタートから、お付き合いいただくこともできます。他社からの乗り換えも歓迎です。

売り方を売却ニーズにより提案

当たり前と言えば当たり前ですが、売却のスピード感と価格設定により売り方は変わります。ロータス不動産はお客様の売却ニーズに対応して、多様な手法と手数料の体系を用意しています。お時間の余裕や売却価格のターゲットによりほかのサービスも提案できます。

• 一般的な個人向けの売り出し（仲介手数料割引） 》》
• きれいな室内の物件をより高く売る 》》

相談だけでもメリットがあります

まだ売却を急いでおらず、売却関する知識を集めている方々には不動産売却のメール講座サービスもあります。まずは軽いスタートから、お付き合いいただくこともできます。他社からの乗り換えも歓迎です。

委託を受けた物件の売却は、頭と体をフル回転させますので、時期により、お受けできる数に限りがあります。状況がお許しになるのであれば、ご相談をお急ぎくださればと思います。売るための丁寧なケアを行えるのが、小さな会社のいいところです。活動報告はオンラインにアップしますので、進捗をすぐに確認していただけます（『活動報告』のサンプル）。

以下では、サービスの詳細をご説明いたします。

仲介手数料無料の売却とは？

事情により早期の売却を希望されるなら、当社の仲介手数料無料の売却を利用していただくメリットがあります。

手数料は買主から

ロータス不動産の仲介手数料無料の売却では、手数料は買主からもらいます。そのため手数料無料で売主様にサービス提供が可能です。

売却のご主旨が手法の特徴と合致しているならば、非常に有利に進めることができます。

売り方は２つ

２つの手法があります。１つは買取の売却であり、１つは一般個人への売り出しです。

個人へ売却：ＳＵＵＭＯなどを活用して個人に向けて売り出します。

買取の売却：不動産買取業者への売却です。

個人への売り出しは業者買取よりも高値を狙えますが、売却時間はかかります。買取への売は業者は仕入れた後リノベーションなどをして再販売します。個人売出より売却価格が安くなりますが、早期に解決できます。

「個人向け」「買取向け」のどちらか１つを選んでいただくことも可能ですし、個人への売却で一定の期間をチャレンジ価格で挑戦してから、買取業者に売却する方法もあります。

売却の費用は不要

買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。抹消の手続き費用と税金を除き、売却費用はほとんど不要です。

税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。印紙などの付帯費用があります。

より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

※一戸建ての場合は個別にご確認ください

個人向け売却での仲介手数料無料

ロータス不動産の手数料無料の売却は、運動量は通常の売却と同等に、手数料を無料にしたお得な新サービスです。メールやチャットによるコミュニケーションで、スマートな販売活動をお手伝いします。

通常の売り出し活動を行う

物件は売れなければ売上にならないため、高値で早期に売却するための営業活動を真摯に行なっています。通常の一般媒介契約では、積極的な集客はしないかもしれませんが、ロータス不動産の手数料無料の売却では、ポータルサイト掲載等による積極的な集客や通常の営業と同様に安心に、全力で集客します。

早期売却

早期売却を狙うため、大手や一括査定などで出される「挑戦的な高値査定」よりは安いものの、業者による買取価格よりは高い線を狙います。相場の範囲内で、お客様の物件が高く、早く売れるようにバランスよく戦略を組み立てます。

コンサルティングも同等

手数料が無料だからといって、サポートの質を下げることはありません。いくらで売るか、セールスポイントをどう設定するかといった販売戦略から手厚くサポートします。

即時型の営業報告も通常の売り出しの時のようにネットでリアルタイムで行います。

当社が申し受けるのは事務費用のみ

売買成約時に業務事務手数料の１１０，０００円を当社が申し受けます。これは売却物件の情報を作成する調査に活用されます。

また、登記費用（抵当権抹消登記、住所変更登記など。（それぞれ相場は２～３万円）、税金などの経費が発生します。これら以上のことはありません。

買取業者向け売却での仲介手数料無料

買取の世界は、買主同士が競争することで、１社だけの紹介よりも高額が出やすくなります。だから、当社の仲介が有利です。買取は短期決戦、即決が基本ですから、低コスト営業が可能です。広告料などがかかりません。こちらの売却コースでは事務費用もいただきません。

複数の買主候補で検証

買取業者はどれも同じではありません。不動産業者の業界の隠語で、物件在庫が少ないのことを、「お腹が空いている」といいます。買取で高値を出すには、このような業者に情報を提供することです。

（株）ロータス不動産は特定の系列に属さず、当社は売り先候補の選定が１社に絞られません。その時々、時期によって変わる強気の「お腹が空いている業者」に情報を提供します。

いまや大手は買業者主に専任返しを要求するのが普通ですが、それもしません。したがって、買主業者さんに高値買取に意識を集中していただけます。

買うのは１社だけじゃありません

買取業者の世界は、つねに物件を求めていますので、非常に競争が厳しい世界です。下記の例は上位20社の業者様の成績です。このほかにも、買取業者は中小零細も含めると数えきれない業者がしのぎを削っています。

買うのは１社だけではありません。強気でいきましょう！

買取業者の仕入れは競争です。
も頑張ると有利な条件も出てきます

買取なら柔軟な条件設定が可能

買取業者向けの売却は、早く、瑕疵担保責任もなく売却できる分、個人に売るより安くなる場合がありますが、業者が買主だと「好み」という概念がありませんので、柔軟に対応できます。

当社に依頼していただければ、くどい営業に逢いません。他社査定を拝見できましたら、上乗せから交渉します。

急ぎの現金化にも対応できます。売却のスケジュールが読めます。スケジュールが読めるので、住替え・お買替えに最適です。

条件が複雑で個人には売りにくい物件も柔軟に対応できます。厳し条件を整理することこそプロの仕事だからです。採算に合えばどのような物件でも対応できます。瑕疵担保免責も対応できます。深刻なワケアリも柔軟に対応します。古い築年数でもリフォームを丁寧にするので大丈夫です。

売りづらい状況でも柔軟に対応できます。個人の見学がありませんから、秘密の売却が可能です。賃貸中も売却が可能です。

業者が群がってきても当社がさばきます。押し込まれることもなく、最良のアドバイスを提供します。

これまでの成功例

買い替えをご希望でありながらも、現在所有の物件が築古のため売りづらいという状況でのご利用が多いようでした。

松戸市五香の土地

• 業者が所有する物件
• 土地
• 建売業者に売却した例

南麻布三丁目のマンション

• 保有資産の組み替えのため
• 旧耐震の２ＤＫ
• 当社の手数料無料を活用していただいた例

墨田区緑三丁目のマンション

• 世帯拡大により４ＬＤＫへ買い替えのため
• 新耐震の１ＤＫ
• 投資マンション販売業者に売却

杉並区今川三丁目のマンション

• 世帯拡大により３ＬＤＫへの買い替えのため
• 旧耐震の１ＬＤＫマンション
• リノベーション業者に売却

新宿区四谷四丁目のマンション

• 活用ニーズが下がったセカンドハウスの処分のため
• 旧耐震の２ＤＫ
• リノベーション業者に売却

練馬区豊玉北三丁目のマンション

• 世帯拡大により４ＬＤＫへの買い替えのため
• 旧耐震の２ＤＫマンション
• リノベーション業者に売却

文京区千石一丁目の土地

• 世帯減少により２ＬＤＫへの買い替えのため
• ３ＤＫの古屋付きの土地
• 建売業者に売却

ロータス不動産について

ロータス不動産は１都３県をターゲットに、マンション・一戸建ての売買仲介を行う会社です。それまでどの他社も取り組まなかった「購入仲介手数料無料」など、創業当時からユニークな取り組みをしてきました。

売却サービスでもいち早く「囲い込みをしない」と明言したり、ご売却物件の情報を丁寧に広げたり、ユニークな取り組みをしています。

免許番号も（３）となり、設立から１０年を超えています。

スタッフブログ

活動状況をブログ情報で掲載しています。

2022年10月4日

売り側の決済

2022年09月16日

早く売るか高く売るか、それとも両取りするか

2022年09月12日

業界団体の研修会

⇒ご売却対応のスタッフブログ