仲介手数料無料のマンション売却

所有マンションを買取業者へ売却されるなら、仲介手数料無料の売却がお勧めです。
友だち追加 ラインでも査定・ご質問

仲介手数料無料のポイント

仲介手数料無料の買取には、同業他者とは比較できない確固としたメリットがあります。

競争により高額売却を引き出す

買取の世界は、買主同士が競争することで、1社だけの紹介よりも高額が出やすくなります。だから、当社の仲介が有利なのです。

買取は厳しい競争の世界

買取業者の世界は、つねに物件を求めていますので、非常に競争が厳しい世界です。下記の例は上位20社の業者様の成績です。このほかにも、買取業者は中小零細も含めると数えきれない業者がしのぎを削っています。

不動産業者の業界の隠語で、物件在庫が少ない業者のことを、「お腹が空いている業者」といいます。買取で高値を出すには、このような業者に情報を提供することです。

(株)ロータス不動産は特定の系列に属さず、当社は売り先候補の選定が1社に絞られません。その時々、時期によって変わる強気の「お腹が空いている業者」に情報を提供します。大手でもないため、買主に専任返しを要求しません。オークション形式の競争に仕向けることも可能です。

順位
(2017年
リフォーム新聞調べ)
会社名買取戸数
1位A社2053戸
2位B社1465戸
3位C社1432戸
4位D社1167戸
5位E社750戸
6位F社626戸
7位G社600戸
8位H社530戸
9位I社457戸
10位J社442戸
11位K社420戸
12位L社407戸
13位M社380戸
14位N社370戸
15位O社358戸
16位P社357戸
17位Q社331戸
18位R社317戸
19位S社314戸
20位T社277戸
お電話
03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

短期売却&柔軟な条件設定が可能

買取の世界は、業者買主なので「好み」という概念がありません。売りづらい物件も対応できます。また、瑕疵担保責任も免責契約が基本です。期間は即決が原則です。他社査定を拝見できましたら、上乗せから交渉します。

短期売却が可能

買取はプロ買主ですので即決が基本です。

急ぎの現金化にも対応できます。

売却のスケジュールが読めます。

スケジュールが読めるので、住替え・お買替えに最適です。

条件にも柔軟に対応

条件が複雑で個人には売りにくい物件も柔軟に対応できます。採算に合えばどのような物件でも対応できるからです。

瑕疵担保免責も対応できます。

深刻なワケアリも柔軟に対応します。

古い築年数はリフォームを丁寧にするので大丈夫です。

見学がありませんから、秘密の売却が可能です。

当社に依頼していただければ、くどい営業に逢いません

賃貸中も売却が可能です。

デメリットはないの?

メリットとデメリットは逆の関係にあります。下取りにより、早く、瑕疵担保責任もなく所有マンションを売却できる分、いくらか価格のダウンはあります。

手数料無料が可能な理由

所有マンションを買取にて売却されるなら当社ならではのメリットがあります。

手数料は買主から

売主様には請求しません。これがビジネスモデルの基本です。買う競争を行っている業界なので、「買える」ことに対する対価を払ってくれます。当社は買主業者様からの手数料をいただきます。そのため手数料無料で所有マンションの売主様にサービス提供が可能です。

即決ですから、低コスト営業が可能です。広告料などがかかりません。

プロ間では普通です


買取業者の仕入れは競争です。
所有マンションも頑張ると有利な条件も出てきます

「売主は手数料を払わず、買主から徴収する」という状況は、プロ業者間の物件(不動産ファンドやマンション用地など)ではよくある話です。プロ間でやっっていることを、同様に所有マンションでも行います。

売却の費用や流れ

買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。売却費用はほとんど不要です。

税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。

一戸建ての場合は個別にご確認ください

印紙などの付帯費用がありますが、より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

独自の売却システムとサービス

時間に余裕があって、価格も上限で売却を希望される皆さまには、個人向けに普通の売却活動を行ったほうがいいかもしれません。

売れる仕組みづくりを検討して、手数料半額以外にも多様なサービスメニューをご用意しています。通常の売却のほかにも、お客様の多様な売却ニーズに対応しています。

不動産売却の参考情報

秘密でマンション・一戸建てを売却する方法

秘密で売却するには強い制約もあるため、現実的には、買取業者への売却が有効な選択肢かもしれません。当社もふくめ、大手に属さ...

マンションや一戸建てを売るのに必要な期間

不動産売却にかかる期間は理想的には3か月とされます。しかし、諸々の要因が重なり合い、現実には8か月くらいが平均となってい...

塩漬け不動産

不良債権解消のために処分を試みるも、思うように現金化できず、所謂「塩漬け」状態で流通が停滞することです。...

事故物件の不動産売却

何を事故物件とするかは法律に基づいた具体的な指針はありません。事故物件=心理的瑕疵は、買主が嫌だと感じたら、それは瑕疵と...

住宅(マンション・一戸建て)の買い替えの知識と費用

住宅(マンション・一戸建て)の買い替えの難点とは、売却金によるローンの返済と新居の新しい住宅ローンを同時に実施することで...

複数の仲介業者に売却物件を広告してもらう方法

複数の不動産業者に広告を出稿しれもらう方法の2つあり、その1つは一般媒介の活用です。 もう1つの方法は、他の業者からも...

買い先行での旧住宅ローンへの金融機関の対応【まとめ】

メガバンク メガバンクA 他行のローンであれば、新旧ローンの合算が所定の返済比率に収まるのであれば対応できます。 旧ロー...

住宅(マンション・一戸建て)を売る2つの方法

家を売るには大きく分けて2つの方法があります。不動産業者に依頼するか、自分で売るかです。不動産業者を通したほうが効率的で...

投函チラシで「売り物件募集」が多い理由

買主対応は他の仲介業者のライバルも多いため、不動産仲介では売り物件を持つ方が効率が高いと考えらています。 売却受託をと...

引渡し猶予

「引渡し猶予」とは、決済後、売主が買替え先の物件に引っ越すまでの間、現実の明け渡しについて買主が時間的な余裕を与えるとい...

一般・専任・専属のメリットやデメリット

一般媒介は1社に縛られず、複数の仲介業者に売却活動を依頼できます。しかし広告が広らず、囲い込まれるリスクもあります。販売...

高額査定の意図と弊害

不動産の査定は約束価格ではありません。高額査定の目的は、とにかく人の欲に漬け込んで物件を売却を受託することです。けっして...

お電話・ご来店での説明を随時実施いたします。

お電話
03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00 / 定休日:水曜日

株式会社ロータス不動産

電話
03-5809-1630
株式会社ロータス不動産会社案内
住所
〒111-0051 東京都台東区蔵前1丁目8番3号2階
アクセス
蔵前駅 徒歩2分/浅草橋駅 徒歩4分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
営業時間
9:30~20:00 / 定休日:水曜日
免許番号
東京都知事 (3) 第91587号

サラリーマン・OLの皆さんはもちろん、歩合のセールスマン、先生、職人、自営業者、会社経営者、アスリート、芸術家、ミューシャン、年金生活者、外国人の皆さんなど、多彩な皆様にご愛顧いただいてきました。当社の口コミ・評判はお客様の声を、当社のコミットメントをぜひご覧ください。

以下の場合は確認メールが届かない場合がありますのでご注意ください。
■ご登録いただいたメールアドレスが間違っている場合
■携帯メールで迷惑メール対策をされている場合
■メールボックスの容量が一杯になっている場合
■フリーメール(Yahoo!メール、Gmailなど)で登録する場合は、迷惑メールフォルダに誤転送されている場合があります。

※ドメイン指定受信を設定されている方は「@lotus-asset-and-property.com」からのメールを 受信できるように設定してください。
※携帯電話やフリーメールのメールアドレスでのご登録は、確認メールの受信ができない可能性がありますので、迷惑メール設定をご確認ください。