物件を仲介手数料無料で売却

• 買取業者への仲介は手数料無料

  

  買取業者への売却なら仲介手数料無料です。買取は「買う競争」を行っている業界で、手数料は買主が喜んで払ってくれます。

  囲い込み、ボランティアや手抜きはありませんので、ご安心ください。

• 条件は柔軟に対応

  

  柔軟に対応できます。売りづらい物件もスピーディに対処できます。短期、瑕疵担保の免責、訳アリ物件の売却、投資用マンションとして賃貸中での売却、旧耐震マンションの売却などが仲介手数料無料で可能です。

• 競争しながら紹介します

  

  １社限定の紹介ではなく、オークション風に進めて高額売却を引き出します。他社の査定があれば、同等の金額もしくはオンもご相談可能です。

• 買取以外のサービスも対応

  ロータス不動産はお客様の売却ニーズに対応して、多様な手法と手数料の体系を用意しています。

  時間に余裕があって、価格も上限で売却を希望される皆さまには、ほかのサービスもあります。個人向けに普通の売却活動を行ったほうがいいかもしれません。

  • 仲介手数料半額コース
  • 好条件の物件をさらに高額で売るコース
  • 当社で先行リノベーションして売却するコース

  売るための丁寧なケアを行えるのが、小さな会社のいいところです。

  活動状況（ブログ）を見る

手数料無料の売却からくり

当社の売却手数料無料は、よくある「囲い込み」とは違います。買取ゆえ、個人向けの売却と比べ、価格は下がるというデメリットはあります。ただ事情により物件を買取にて売却されるなら、当社を利用していただくメリットがあります。

手抜きでやっているわけではありせん。ご安心ください。

手数料は買主から

手数料は買主からもらいます。買う競争を行っている業界なので、「買える」ことに対する対価を払ってくれます。そのため手数料無料で物件の売主様にサービス提供が可能です。

買取は短期決戦、即決が基本ですから、低コスト営業が可能です。広告料などがかかりません。

買取業者の仕入れは競争です。
物件も頑張ると有利な条件も出てきます

プロ間では普通です

「売主は手数料を払わず、買主から徴収する」という状況は、プロ業者間の物件（不動産ファンドやマンション用地など）ではよくある話です。プロ間でやっていることを、お客様の物件でも行います。

重ねて言いますが、諸般の事情により売却の条件があるため、個人に向けて売るより少し安い価格になります。いくらか安い分。買取業界は「買える」ことがありがたい世界なのです。

『手数料を払わないと買取業者に高く売れない』という言説があっても惑わされないでください。業者の交代を検討しましょう。

売却の費用は不要

買取業者への仲介は、当社では仲介手数料は無料です。抹消の手続き費用と税金を除き、売却費用はほとんど不要です。

税金は経費も含めて売却益が生じた場合に必要となります。最終の売却益に対して課税されます。印紙などの付帯費用があります。

より詳しいお話は、「買取業者への売却の流れと経費」の記事で詳細を記しましたのでご覧ください。

※一戸建ての場合は個別にご確認ください

競争により高額売却を引き出す

買取の世界は、買主同士が競争することで、１社だけの紹介よりも高額が出やすくなります。だから、当社の仲介が有利なのです。

複数の買主候補で検証

買取業者はどれも同じではありません。不動産業者の業界の隠語で、物件在庫が少ないのことを、「お腹が空いている」といいます。買取で高値を出すには、このような業者に情報を提供することです。

（株）ロータス不動産は特定の系列に属さず、当社は売り先候補の選定が１社に絞られません。その時々、時期によって変わる強気の「お腹が空いている業者」に情報を提供します。

高値買取をしやすい環境づくり

いまや大手は買業者主に専任返しを要求するのが普通ですが、それもしません。したがって、買主業者さんに高値買取に意識を集中していただけます。

買うのは１社だけじゃありません

買取業者の世界は、つねに物件を求めていますので、非常に競争が厳しい世界です。下記の例は上位20社の業者様の成績です。このほかにも、買取業者は中小零細も含めると数えきれない業者がしのぎを削っています。

買うのは１社だけではありません。強気でいきましょう！

買取なら柔軟な条件設定が可能

買取業者向けの売却は、早く、瑕疵担保責任もなく物件を売却できる分、個人に売るより安くなる場合がありますが、業者が買主だと「好み」という概念がありませんので、柔軟に対応できます。

当社に依頼していただければ、くどい営業に逢いません

他社査定を拝見できましたら、上乗せから交渉します。

売主主導のスケジュールに対応可能

買取はプロ買主ですので即決が基本です。

急ぎの現金化にも対応できます。

売却のスケジュールが読めます。

スケジュールが読めるので、住替え・お買替えに最適です。

条件にも柔軟に対応

条件が複雑で個人には売りにくい物件も柔軟に対応できます。厳し条件を整理することこそプロの仕事だからです。採算に合えばどのような物件でも対応できます。

瑕疵担保免責も対応できます。

深刻なワケアリも柔軟に対応します。

古い築年数でもリフォームを丁寧にするので大丈夫です。

売りづらい状況でも柔軟に対応

個人の見学がありませんから、秘密の売却が可能です。

賃貸中も売却が可能です。

業者が群がってきても当社がさばきます。押し込まれることもなく、最良のアドバイスを提供します。

これまでの成功例

買い替えをご希望でありながらも、現在所有の物件が築古のため売りづらいという状況でのご利用が多いようでした。

取引事例

松戸市五香の土地

• 業者が所有する物件
• 土地
• 建売業者に売却した例

南麻布三丁目のマンション

• 保有資産の組み替えのため
• 旧耐震の２ＤＫ
• 当社の手数料無料を活用していただいた例

墨田区緑三丁目のマンション

• 世帯拡大により４ＬＤＫへ買い替えのため
• 新耐震の１ＤＫ
• 投資マンション販売業者に売却

杉並区今川三丁目のマンション

• 世帯拡大により３ＬＤＫへの買い替えのため
• 旧耐震の１ＬＤＫマンション
• リノベーション業者に売却

新宿区四谷四丁目のマンション

• 活用ニーズが下がったセカンドハウスの処分のため
• 旧耐震の２ＤＫ
• リノベーション業者に売却

練馬区豊玉北三丁目のマンション

• 世帯拡大により４ＬＤＫへの買い替えのため
• 旧耐震の２ＤＫマンション
• リノベーション業者に売却

文京区千石一丁目の土地

• 世帯減少により２ＬＤＫへの買い替えのため
• ３ＤＫの古屋付きの土地
• 建売業者に売却

ロータス不動産について

ロータス不動産は１都３県をターゲットに、マンション・一戸建ての売買仲介を行う会社です。それまでどの他社も取り組まなかった「購入仲介手数料無料」など、創業当時からユニークな取り組みをしてきました。

売却サービスでもいち早く「囲い込みをしない」と明言したり、ご売却物件の情報を丁寧に広げたり、ユニークな取り組みをしています。

免許番号も（３）となり、設立から１０年を超えています。

スタッフブログ

活動状況をブログ情報で掲載しています。

2022年05月30日

錦糸町マンションのご契約

2022年05月26日

錦糸町マンションの買い付け

2022年05月23日

錦糸町で売却物件の見回り

⇒ご売却対応のスタッフブログ