クレアメゾン天神橋
投稿 更新
所在地 | 江東区亀戸3丁目8-4 |
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築年月 | 1990/05 |
戸数規模 | 29戸 |
新築時売主 | クレアール |
私が担当します:春日秀典
クレアメゾン天神橋
物件の特徴
クレアメゾン天神橋は、東京都江東区亀戸にある、平成2年築の7階建てのマンションです。
マンションは、総武線「錦糸町」駅や「亀戸」駅から徒歩圏内に位置し、複数の路線を利用できるので、交通アクセスは良好です。また、駅周辺には大型店舗、飲食店が複数あり、生活に必要な施設が揃っています。
マンションの西側には横十間川が流れ、徒歩1分にはa href="http://kameidotenjin.or.jp/">亀戸天神社があります。このため、自然に囲まれた静かな環境で、落ち着いた暮らしを送ることができます。
マンションはエントランスにオートロックが完備されており、セキュリティも万全です。住民の安全を確保するため、不審者の侵入を防止することができます。
また、徒歩5分には「オリナス錦糸町」というショッピングモールがあり、映画館も併設されています。このため、マンション周辺で日々の買い物や、ショッピング、娯楽に十分な時間を過ごすことができます。
ただし、ペットの飼育はできないため、ペットを飼うことを考えている人には注意が必要です。
物件概要
所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目8-4 | ||
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交通 | 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩12分 JR総武線 亀戸駅 徒歩14分 | ||
築年 | 1990/05築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数29戸 | ||
新築時売主 | クレアール | ||
施工 | 大和建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
管理費単価 | 696.10 |
外観・共用部の画像
クレアメゾン天神橋は1990年築、7階建てのマンションです。現地は横十軒川に面したロケーションです。
天神橋からも近く、視認性のよいロケーションです。
押上方面と錦糸町・亀戸方面を結ぶ抜け道のようですね。思いのほか交通量は多いようでした。
周辺はマンションのほか戸建てもあり、作業所なども混在する住宅地です。
エントランス風除室内部です。駐輪場を増やそうという工夫が見られます。
エントランス内部はオートロックになっていました。
路地側の様子です。こちらは静けさが漂います。
駐輪場は路地側にありました。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1990年05月築なので、2024年3月の時点で築 33年10か月となります。
ハザード情報
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/4 | 2階 | 約47㎡ | @75.82 | @64.4 | @45.2 | クレアメゾン天神橋 | 3580万円 |
2023/4 | 2階 | 約47㎡ | @77.93 | @66.5 | @46.7 | クレアメゾン天神橋 | 3680万円 |
2019/8 | 3階 | 約42㎡ | @63.46 | @51.4 | @35.2 | クレアメゾン天神橋 | 2690万円 |
2019/7 | 3階 | 約42㎡ | @63.46 | @51.4 | @35.2 | クレアメゾン天神橋 | 2690万円 |
2019/5 | 3階 | 約42㎡ | @70.3 | @58.2 | @40.3 | クレアメゾン天神橋 | 2980万円 |
2019/1 | 3階 | 約42㎡ | @75.25 | @63.1 | @44 | クレアメゾン天神橋 | 3190万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 47.22m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 47.22㎡
- バルコニー
- 3.5㎡
- 管理費
- 14170円
- 修繕積立金
- 18700円
・「コスモ錦糸町リバービュー2番館(クレアメゾン天神橋)」は西向きバルコニー・3方角部屋・食洗器・浴室乾燥機付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江東区亀戸3丁目8-4
学校区
小学校:江東区立第一亀戸小学校(8分)
中学校:江東区立第三亀戸中学校(12分)