ライオンズマンション亀戸[仲介手数料無料]

ライオンズマンション亀戸は昭和55年に築かれ、10階建ての建物です。

ライオンズマンション亀戸の裏手には商店はありませんので、静かな環境が保たれています

ライオンズマンション亀戸は、「亀戸十三間通り商店街」のアーケードに面しており、賑やかで活気溢れる環境を楽しむことができます。

マンションの1階には「ローソンストア100 亀戸二丁目店」が入っており、さらに隣接してスーパー「まいばすけっと亀戸２丁目店」もあります。近隣には他にもスーパーが点在しており、生活に便利な環境が整っています。

館銘板はオーソドックスなライオンズマンションのもの。

イオンズマンション亀戸のエントランスは裏手に設けられており、駐車場やオートロックはありません。

平成17年には給水ポンプの交換工事や給水管の更生工事、平成23年には排水管の更新工事が行われました。さらに、平成27年には大規模な修繕工事も実施されており、長期修繕計画も策定されています。管理体制は良好で、住民の安心をサポートしています。また、宅配ボックスも設置されており、利便性も高められています。

管理人室の前を通り抜け、そのままエレベーターへと進むことができます。館内はきちんと管理されており、清潔さが保たれています。

ライオンズマンション亀戸【過去事例】

ライオンズマンション亀戸【過去事例】

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代表・春日秀典

駅近で通勤通学に便利で、駅前商店街に面したポジション。

長期修繕計画もあります。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション亀戸を解説します

駅近で通勤通学に便利で、駅前商店街に面したポジション。

ライオンズマンション亀戸は、JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅から徒歩5分、駅前からつづくアーケードのある亀戸十三間通り商店街沿いにあります。

信頼性の高い大手ゼネコン「奥村組」による堅牢な施工が特徴です。分譲は業界最大手の大京観光が手掛け、管理はマンション管理で定評のある大手が担当しています。フラット３５に対応している点もポイントです。宅配ボックスも設置されました。

徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン亀戸十三間通り店」があり、徒歩4分には「業務スーパー河内屋酒販亀戸店」があり、日々の買い物も便利です。

災害・耐震

1980/10築で、総戸数48戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年5月の時点で築 44年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	10階	約49㎡	＠70.29	＠59.2	＠41.4
2024/10	10階	約49㎡	＠72.3	＠61.2	＠42.9
2024/7	10階	約49㎡	＠51.83	＠40.7	＠27.6
2023/9	9階	約45㎡	＠69.8	＠58.2	＠40.5
2023/5	9階	約45㎡	＠71.77	＠60.1	＠41.9
2023/4	3階	約44㎡	＠56.2	＠44.4	＠30.1
2023/3	9階	約45㎡	＠65.54	＠53.9	＠37.3
2023/1	9階	約45㎡	＠69.52	＠57.9	＠40.3
2022/11	9階	約45㎡	＠67.31	＠55.7	＠38.6
2022/1	3階	約44㎡	＠63	＠51.2	＠35.2
2021/10	3階	約44㎡	＠64.81	＠53	＠36.5
2020/10	8階	約45㎡	＠63.02	＠51.4	＠35.4
2019/11	3階	約44㎡	＠49.4	＠37.6	＠25
2019/5	3階	約44㎡	＠56.35	＠44.5	＠30.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 45.74m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 150
専有面積: 45.74㎡
バルコニー: 2.78㎡
管理費: 14100円
修繕積立金: 15000円

・「ライオンズマンション亀戸」は9階部分につき眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション亀戸9階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸２丁目３６－４
交通	ＪＲ総武線亀戸駅　徒歩5分　半蔵門線錦糸町駅　徒歩14分
築年	1980/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数48戸
新築時売主	大京観光株式会社
施工	株式会社奥村組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

江東区亀戸２丁目３６－４

学校区

小学校：江東区立第一亀戸小学校(5分)

中学校：江東区立第三亀戸中学校(11分)

Convenience Store

セブンイレブン江東亀戸駅北店 2分
ファミリーマート江東亀戸二丁目店 2分
ローソン亀戸二丁目店 4分
セブンイレブン亀戸駅前店 4分
セブンイレブン亀戸十三間通り店 1分

SuperMarket,etc

業務スーパー亀戸店 3分
肉のハナマサ亀戸店 2分
まいばすけっと亀戸松代橋店 7分
まいばすけっと亀戸2丁目店 1分
北野エースアトレ亀戸店 4分

Medical

リモール歯科医院 1分
タートルズ歯科クリニック 2分
杉山眼科 2分
佐藤整形外科 2分

Kindergarten

江東区立第一亀戸幼稚園 4分
アンジェリカ亀戸保育園 4分
陽だまり保育園 3分

Bank

株式会社徳島銀行亀戸支店 3分
三井住友銀行亀戸支店 3分
東京東信用金庫亀戸支店 2分
りそな銀行亀戸支店 1分
三菱UFJ銀行亀戸支店 1分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。