ファミール亀戸の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
亀戸駅徒歩6分、総戸数207戸の大規模レジデンスです。亀戸公園に面した穏やかな住環境です。1,550,268円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。
売出し中の住戸
ファミール亀戸の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

ファミール亀戸の解説

代表・春日秀典
ファミール亀戸のレビュー
物件画像
ファミール亀戸は、駅近の便利さと下町らしい落ち着きを両立した大規模マンションです
ファミール亀戸は、JR総武線・東武亀戸線「亀戸駅」から徒歩6分の場所にあります。駅前には商業施設が集まり、日々の買い物や外食を済ませやすい距離感です。たしかに都心型の華やかさというより、下町の生活動線に近い便利さが魅力で、帰り道に必要なものを買って帰れる実用性があります。
建物は1980年築、SRC造13階建て、総戸数207戸の大規模マンションです。分譲は丸紅、施工は戸田建設で、東棟・西棟の2棟構成という点も特徴です。中央部に吹き抜けを設けた構成で、規模感のある建物ながら、敷地内に余白を感じやすい設計といえます。
周辺環境では、「亀戸公園」徒歩1分、「亀戸西公園」徒歩3分と、駅近でありながら、公園を日常の散歩先にしやすい立地です。休日に少し外へ出るだけでも緑を感じられるため、小さなお子さまの遊び場や気分転換の場所として使いやすい環境です。
生活利便性では、「カメイドクロック」徒歩8分が大きなポイントです。亀戸駅周辺のアトレ亀戸や飲食店、銀行なども使いやすく、日常の用事を近場でまとめやすい立地です。築年数は経ていますが、価格とのバランスを見ながら、駅距離・規模感・買い物環境を重視する方に適しています。
維持・管理の体制
レジデンス・ビルディングマネジメントの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥320,905,551(2025-03-31時点)、戸あたり¥1,550,268円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 2024年 浄化槽関連作業 2024年 外柵フェンス塗装及び溶接工事 2024年 排風機改修工事 2024年 汚水処理装置制御盤改修工事 2022年 雑排水管清掃 2021年 電気設備改修工事 2021年 EV内装改修工事 2020年 外階段塗装工事 2016年 大規模修繕工事 2009年 給水管改修工事
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
ペット可の内容:金魚、熱帯魚、小鳥、リス、ハムスター等のケージ内で飼育する15cm未満の小動物は可
災害・耐震
1980/02築で、 総戸数207戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2026年5月の時点で 築 46年 3か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区亀戸1丁目19-6
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武線 亀戸駅 徒歩6分 都営新宿線 西大島駅 徒歩12分 総武線他「錦糸町駅」徒歩14分 |
||
| 築年 | 1980/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数207戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅 | ||
| 施工 | 戸田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約62㎡ | @89.01 | @79.1 | @56.6 | |
| 2026/4 | 3階 | 約62㎡ | @90.6 | @80.7 | @57.8 | |
| 2026/4 | 3階 | 約62㎡ | @92.19 | @82.2 | @59 | |
| 2026/4 | 3階 | 約62㎡ | @93.78 | @83.8 | @60.1 | |
| 2026/2 | 9階 | 約62㎡ | @99.86 | @89.9 | @64.7 | |
| 2025/5 | 11階 | 約62㎡ | @83.96 | @74 | @52.8 | |
| 2024/6 | 4階 | 約62㎡ | @64.88 | @54.9 | @38.6 | |
| 2024/3 | 2階 | 約62㎡ | @68.34 | @58.4 | @41.2 | |
| 2024/2 | 2階 | 約62㎡ | @71.52 | @61.6 | @43.5 | |
| 2024/2 | 4階 | 約62㎡ | @68.06 | @58.1 | @41 | |
| 2024/1 | 2階 | 約62㎡ | @73.11 | @63.2 | @44.7 | |
| 2023/11 | 4階 | 約62㎡ | @66.47 | @56.5 | @39.8 | |
| 2023/5 | 9階 | 約62㎡ | @68.21 | @58.3 | @41.1 | |
| 2023/4 | 9階 | 約62㎡ | @71.39 | @61.4 | @43.5 | |
| 2023/3 | 11階 | 約61㎡ | @70.1 | @60 | @42.4 | |
| 2023/2 | 9階 | 約62㎡ | @72.98 | @63 | @44.6 | |
| 2023/2 | 11階 | 約61㎡ | @71.73 | @61.7 | @43.6 | |
| 2023/1 | 9階 | 約62㎡ | @74.57 | @64.6 | @45.8 | |
| 2023/1 | 11階 | 約61㎡ | @73.37 | @63.3 | @44.8 | |
| 2023/1 | 11階 | 約61㎡ | @75 | @64.9 | @46 | |
| 2022/12 | 9階 | 約62㎡ | @76.16 | @66.2 | @47 | |
| 2022/10 | 2階 | 約62㎡ | @71.39 | @61.4 | @43.5 | |
| 2022/9 | 2階 | 約62㎡ | @74.57 | @64.6 | @45.8 | |
| 2022/8 | 9階 | 約66㎡ | @70.16 | @60.5 | @42.8 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 62.89m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.89㎡
- バルコニー
- 7.94㎡
- 管理費
- 6500円
- 修繕積立金
- 11870円
・「ファミール亀戸」は眺望良好・9階西向き・対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
江東区亀戸1丁目19-6
学校区
小学校:江東区立第一亀戸小学校 徒歩7分
中学校:江東区立第三亀戸中学校 徒歩5分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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