グリーンヒル西葛西

グリーンヒル西葛西はイオン葛西店に隣接です。

築41年2か月です（2022年5月の時点）。

西葛西３丁目９ー９の便利なロケーション。

戸数177戸の大規模。

グリーンヒル西葛西について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

グリーンヒル西葛西は昭和５６年築１４階建ての大規模マンションです。１号棟と２号棟があります。

イオン西葛西店に隣接していますので便利です。

１号棟です>

２号棟です。

詳細情報やコメント

グリーンヒル西葛西二号館は東西線「西葛西」駅から徒歩７分です。１号館、２号館からなる大規模マンションです。１４階建ての新耐震基準です。

敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場あります。管理体制は良好です。

グリーンヒル西葛西二号館は「区立自然動物公園」まで徒歩４分です。徒歩４分にカフェレストラン「NK Diner 193 」があります。「イオン葛西店」に隣接しています。

グリーンヒル西葛西の物件概要

グリーンヒル西葛西の相場と売却

グリーンヒル西葛西の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です （口頭による動画での説明）。

詳細

グリーンヒル西葛西の売却

通常の売出しでは、＠44.7万円/㎡（70㎡相当で3129万円。2020/9月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

• キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠53.82万円/㎡
• 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠31万円/㎡
• 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠54.9万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

グリーンヒル西葛西の相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

グリーンヒル西葛西の周辺環境

住所：江戸川区西葛西３丁目９ー９

学校区　小学校：江戸川区立西葛西小学校(2分)　中学校：江戸川区立西葛西中学校(9分)

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

西葛西駅

西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

西葛西駅北口

西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。

スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。

駅ガード下のショッピングモール

西葛西のマンション

販売中の物件

西葛西エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）

価格順

コスモ西葛西　1985/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＬＤＫ　**.**m²

小島第３スカイハイツ　1977/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＤＫ　**.**m²

日商岩井小島町マンション東棟　1975/09築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

オーベル西葛西　2014/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

コンドミニアム葛西　1979/03築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

小島第２スカイハイツ　1976/06築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

西葛西ビューハイツＢ棟　1980/02築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＳＬＤＫ　**.**m²

ライオンズマンション西葛西駅前　1985/11築
*** 万円（仲介料無料）
**階　1ＳＬＤＫ　**.**m²

モア・ステージ西葛西　1996/03築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

コンテ西葛西　1980/08築
4199 万円（仲介料無料）
5階　3ＬＤＫ　69.17m²

コンドミニアム葛西　1979/03築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

ゼファー西葛西　2000/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

ヴェルビュ西葛西　2001/06築
4399 万円（仲介料無料）
2階　3ＬＤＫ　70.15m²

エクセレントシティ西葛西　2008/07築
5480 万円（仲介料無料）
4階　3ＬＤＫ　73.71m²

グランヒルズ西葛西　2002/01築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

ライオンズプラザ西葛西　2000/09築
5890 万円
9階　3ＬＤＫ　64.69m²

西葛西の中古マンションカタログ

西葛西の中古マンション（グリーンヒル西葛西の周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2022年01月11日更新

仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方