グリーンヒル西葛西

グリーンヒル西葛西はイオン葛西店に隣接です。
築41年2か月です(2022年5月の時点)。
西葛西3丁目9ー9の便利なロケーション。
戸数177戸の大規模。
仲介手数料無料
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グリーンヒル西葛西について
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
グリーンヒル西葛西は昭和56年築14階建ての大規模マンションです。1号棟と2号棟があります。
イオン西葛西店に隣接していますので便利です。
1号棟です>
2号棟です。
詳細情報やコメント
グリーンヒル西葛西二号館は東西線「西葛西」駅から徒歩7分です。1号館、2号館からなる大規模マンションです。14階建ての新耐震基準です。
敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置場あります。管理体制は良好です。
グリーンヒル西葛西二号館は「区立自然動物公園」まで徒歩4分です。徒歩4分にカフェレストラン「NK Diner 193 」があります。「イオン葛西店」に隣接しています。
- 江戸川区西葛西3丁目の住所
- 東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 江戸川区立西葛西小学校 96m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
- 鹿島建設が施工、東急コミュニティーが管理を担当(大手)
グリーンヒル西葛西の物件概要
所在地 | |||
---|---|---|---|
交通 | 東西線 西葛西駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1981年03月築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数177戸 | ||
新築時売主 | 鹿島建設㈱ | 施工 | 鹿島建設㈱ |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 東急コミュニティー |
グリーンヒル西葛西の相場と売却
グリーンヒル西葛西の売却
物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。


他の売却サービスのラインナップ
- キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】@53.82万円/㎡
- 業者に買取ってもらう※2【参考相場】@31万円/㎡
- 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】@54.9万円/㎡
グリーンヒル西葛西の相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020/9 | 11階 | 約75㎡ | @54.89 | @45.7 | @32 | グリーンヒル西葛西 1号館 | 4150万円 |
2020/4 | 6階 | 約99㎡ | @44.98 | @36.5 | @25.3 | グリーンヒル西葛西1号棟 | 4480万円 |
2020/2 | 6階 | 約99㎡ | @45.68 | @37.2 | @25.9 | グリーンヒル西葛西1号棟 | 4550万円 |
2019/7 | 9階 | 約82㎡ | @53.14 | @44 | @30.8 | グリーンヒル西葛西二号館 | 4390万円 |
2019/5 | 9階 | 約82㎡ | @53.14 | @44 | @30.8 | グリーンヒル西葛西二号館 | 4390万円 |
2019/4 | 9階 | 約82㎡ | @54.35 | @45.2 | @31.7 | グリーンヒル西葛西二号館 | 4490万円 |
グリーンヒル西葛西の周辺環境
住所:江戸川区西葛西3丁目9ー9

学校区 小学校:江戸川区立西葛西小学校(2分) 中学校:江戸川区立西葛西中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン 西葛西二丁目店 2分
- ファミリーマート 西葛西小学校前店 2分
- サンクス 江戸川西葛西五丁目店 4分
- ローソン 西葛西店 5分
- ローソン 西葛西三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 西葛西駅北店 6分
- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 5分
- まいばすけっと 西葛西3丁目店 4分
- アコレ 北葛西4丁目店 6分
- イオン 葛西店 2分
Medical
- 西葛西ファミリー歯科 2分
- えんどう医院 3分
- 西葛西・井上眼科病院 3分
- 葛西ひまわり歯科 3分
Kindergarten
- ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 6分
- 西葛西おひさま保育園 7分
- ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 6分
Bank
- 群馬銀行葛西支店 4分
- 朝日信用金庫葛西支店 3分
- 荘内銀行イオン葛西支店 2分
- 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 3分
- 東日本産業振興協同組合 5分
Parks
- 行船公園 5分
江戸川区の災害マップなど
江戸川区洪水ハザードマップ
道路冠水履歴マップ
江戸川区防災マップ
西葛西エリアのご紹介地域について
西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。
西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。
在留インド人
2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。
小・中学校の学区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
西葛西一丁目 | 1〜13番 | 江戸川区立第五葛西小学校 | 江戸川区立西葛西中学校 |
14〜15番 | 江戸川区立第三葛西小学校 | ||
西葛西二丁目 | 全域 | 江戸川区立清新第一小学校 | 江戸川区立清新第一中学校 |
西葛西三丁目 | 全域 | 江戸川区立西葛西小学校 | 江戸川区立西葛西中学校 |
西葛西四丁目 | 全域 | 江戸川区立第六葛西小学校 | |
西葛西五丁目 | 1〜7番 10〜12番 |
||
8〜9番 | 江戸川区立西葛西小学校 | ||
西葛西六丁目 | 全域 | 江戸川区立第七葛西小学校 | 江戸川区立葛西第三中学校 |
西葛西七丁目 | 全域 | ||
西葛西八丁目 | 全域 | 江戸川区立新田小学校 |
西葛西駅
西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。
西葛西駅北口
西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。
大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
駅ガード下のショッピングモール
西葛西のマンション
販売中の物件
西葛西エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)
西葛西の中古マンションカタログ
西葛西の中古マンション(グリーンヒル西葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。
エクセレントシティ西葛西 西葛西2丁目22-30 2008/07築
ヴェルビュ西葛西 西葛西2丁目13-16 2001/06築
コスモ西葛西2 西葛西2丁目6-6 1986/01築
ライオンズマンション小島町 西葛西3丁目10-22 1979/05築
リノア西葛西 西葛西6丁目28-12 1989/09築
ライオンズガーデンシティ西葛西 西葛西2丁目4-15 1998/02築
モナークレジデンス西葛西 西葛西2丁目12-12 2012/02築
ライオンズステーションプラザ西葛西 西葛西3丁目14−15 1998/08築
ナイスパークフロンテージ西葛西 西葛西8丁目19-15 2001/08築
サンクレイドル葛西 西葛西6丁目6-24 2001/05築
ダイアパレス西葛西 西葛西2丁目13-9 1996/03築
パークホームズ西葛西ブライトフォート 西葛西2丁目23-1 2009/10築
ライオンズガーデン西葛西第2 西葛西2丁目21-20 1999/02築
コスモ西葛西ステーションアベニュー 西葛西3丁目 2001/05築
西葛西パークホームズ 西葛西2丁目2-20 1988/02築
西葛西パークファミリア 西葛西6丁目6-8 1983/02築
リベール西葛西 西葛西6丁目4-7 2001/10築
ライオンズプラザ西葛西 西葛西3丁目8-35 2000/09築
バームハイツ西葛西弐番館 西葛西2丁目20-10 1995/09築
ソフトタウン小島町 西葛西2丁目15-20 1976/04築
クレストフォルム西葛西パークサイド 西葛西2丁目4-18 2000/02築
モアステージ西葛西 西葛西1丁目9-27 1996/03築
バームハイツ西葛西 西葛西3丁目3 1986/04築
ニューハウス西葛西 西葛西4丁目2-33 1979/07築
サンシティ西葛西 西葛西5丁目1-5 1985/06築
ライオンズマンション西葛西第5 西葛西3丁目3-10 1985/04築
小島第3スカイハイツ 西葛西6丁目18-19 1977/01築
ライオンズ西葛西プライムマークス 西葛西2丁目23-10 2007/08築
クレストフォルム西葛西リバーウィング 西葛西2丁目1-23 2004/08築
フェアロージュ西葛西四季の道 西葛西7丁目28-1 1998/03築
プライマリー西葛西クオーレ 西葛西2丁目17-9 2004/02築
ゼファー西葛西 西葛西2丁目6-8 2000/01築
中銀新葛西マンシオン 西葛西3丁目3-26 1979/05築
西葛西ビューハイツ 西葛西4丁目4-1 1980/02築
コスモ西葛西 西葛西2丁目22-38 1985/01築
シティコープ西葛西 西葛西5丁目10 1983/05築
小島第2スカイハイツ 西葛西6丁目22-3 1976/06築
コンドミニアム葛西 西葛西4丁目2-5 1979/03築
西葛西グリーンホームズ2 西葛西7丁目15-5 2005/09築
コンテ西葛西 西葛西3丁目8-7 1980/07築
西葛西スカイハイツ 西葛西4丁目2-47 1978/12築
ランドステージ西葛西 西葛西8丁目21-5 1989/05築
ライオンズマンション西葛西第2 西葛西4丁目3-25 1984/08築
グリーンパーク西葛西 西葛西2丁目19-13 1986/06築
小島スカイハイツ 西葛西6丁目21-3 1976/04築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。