コスモ西葛西

コスモ西葛西の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区西葛西2丁目22-38
築年月1985/01
戸数規模119戸
新築時売主環境開発㈱

コスモ西葛西

物件の特徴

コスモ西葛西はペットと暮らせるマンション

江戸川区 西葛西の好立地の大規模マンションです。

まとめ

コスモ西葛西は、東西線「西葛西」駅まで徒歩7分の抜群の立地に位置しています。

このマンションは船堀街道に面した角地に建っており、周囲の環境に恵まれています。

徒歩1分の距離にはコンビニがあり、日常の必需品の調達に便利です。また、徒歩4分の「オーケー 西葛西店」や徒歩7分の「イオン葛西店」など、スーパーマーケットも近くにあります。

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西2丁目22-38
交通東西線 西葛西駅 徒歩7分 
   
築年1985/01築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数119戸
新築時売主環境開発㈱
施工長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱穴吹ハウジングサービス
管理費単価

外観・共用部の画像

コスモ西葛西アプローチ1
コスモ西葛西の最寄り駅は東西線の西葛西駅です。北口から出ます。

コスモ西葛西アプローチ2
駅前ロータリーはキレイで整然としています。

コスモ西葛西アプローチ3
駅前交差点にはワイズマート西葛西店があります。24時間営業だそうです。

コスモ西葛西アプローチ4
交差点を超えて駅から見ると西に進んでいきます。マンションが多い街並みです。

コスモ西葛西アプローチ5
コンビニがあります。

コスモ西葛西アプローチ6
西葛西は専門学校が多い街です。映画放送の専門学校。キルビル、パイレーツオブカリビアン、シザーハンズですねこれは。

コスモ西葛西アプローチ7
まいばすけっとのある交差点です。

コスモ西葛西アプローチ8
ガソリンスタンドの先に大きなマンションある交差点が見えてきます。

コスモ西葛西外観1
こちらがコスモ西葛西です。

コスモ西葛西外観3
コスモ西葛西は地上9階建てのマンションです。西側は船堀街道に面しています。最寄り駅は東西線・西葛西駅です。

コスモ西葛西外観2
コスモ西葛西は昭和60年築、9階建ての新耐震マンションであり、地震に対して高い耐久性を備えています。総戸数は119戸で、広い敷地内に多くの住戸が配置されています。ペット飼育も可能で、最大2匹まで飼育が許されています。

コスモ西葛西15
管理体制は良好で、管理スタッフが適切に管理・メンテナンスを行っています。快適な生活をサポートしています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年01月築なので、2024年3月の時点で築 39年2か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/78階 約40㎡ @72.97 @60.6 @42 コスモ西葛西2980万円
2023/78階 約40㎡ @73.21 @60.9 @42.2 コスモ西葛西2990万円
2023/34階 約81㎡ @53.97 @44.8 @31.3 コスモ西葛西4390万円
2023/38階 約40㎡ @78.11 @65.8 @45.9 コスモ西葛西3190万円
2023/24階 約81㎡ @57.66 @48.5 @34.1 コスモ西葛西4690万円
2022/124階 約81㎡ @58.89 @49.7 @35 コスモ西葛西4790万円
2022/104階 約81㎡ @60.23 @51 @36 コスモ西葛西4899万円
2022/105階 約81㎡ @61.46 @52.3 @36.9 コスモ西葛西4999万円
2022/85階 約81㎡ @65.04 @55.8 @39.6 コスモ西葛西5290万円
2022/74階 約81㎡ @62.69 @53.5 @37.8 コスモ西葛西5099万円
2022/65階 約81㎡ @67.37 @58.2 @41.3 コスモ西葛西5480万円
2022/33階 約40㎡ @63.17 @50.8 @34.7 コスモ西葛西2580万円
2022/23階 約40㎡ @68.07 @55.7 @38.4 コスモ西葛西2780万円
2020/73階 約71㎡ @51.38 @42 @29.1 コスモ西葛西3680万円
2020/79階 約71㎡ @51.38 @42 @29.1 コスモ西葛西3680万円
2019/81階 約66㎡ @45.41 @35.7 @24.3 コスモ西葛西2999万円
2019/71階 約66㎡ @48.15 @38.4 @26.4 コスモ西葛西3180万円
2019/75階 約96㎡ @51.4 @42.8 @30 コスモ西葛西4980万円
2019/61階 約66㎡ @49.67 @39.9 @27.5 コスモ西葛西3280万円
2019/61階 約66㎡ @51.18 @41.4 @28.6 コスモ西葛西3380万円
2019/51階 約66㎡ @52.7 @43 @29.7 コスモ西葛西3480万円
2019/42階 約76㎡ @46.99 @37.8 @26.1 コスモ西葛西3599万円
2019/32階 約76㎡ @48.3 @39.1 @27.1 コスモ西葛西3699万円
2019/31階 約66㎡ @52.98 @43.2 @30 コスモ西葛西3499万円
2019/22階 約76㎡ @49.6 @40.4 @28.1 コスモ西葛西3799万円
2019/12階 約76㎡ @50.91 @41.8 @29 コスモ西葛西3899万円
2018/121階 約66㎡ @54.5 @44.8 @31.1 コスモ西葛西3599万円
2018/122階 約76㎡ @52.21 @43.1 @30 コスモ西葛西3999万円
2018/111階 約66㎡ @55.72 @46 @32 コスモ西葛西3680万円
2018/112階 約76㎡ @53.52 @44.4 @31 コスモ西葛西4099万円
2018/101階 約66㎡ @57.24 @47.5 @33.1 コスモ西葛西3780万円
2018/102階 約76㎡ @54.82 @45.7 @32 コスモ西葛西4199万円
2018/101階 約66㎡ @58.75 @49 @34.3 コスモ西葛西3880万円
2018/71階 約66㎡ @52.7 @43 @29.7 コスモ西葛西3480万円
2018/51階 約66㎡ @52.7 @43 @29.7 コスモ西葛西3480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 40.84m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
1LDK
専有面積
40.84㎡
バルコニー
4.89㎡
管理費
6750円
修繕積立金
6000円

・「コスモ西葛西」は日当り眺望良好の8階東南向きです。
・内装はフルリノベーションです。

コスモ西葛西804間取図
【間取図】コスモ西葛西8階※過去の掲載物件
コスモ西葛西コスモ西葛西804 トイレコスモ西葛西804 眺望コスモ西葛西804 洗面室コスモ西葛西804 浴室コスモ西葛西804 キッチンコスモ西葛西804 リビング(ダイニング)コスモ西葛西804 洋室コスモ西葛西804 リビング(ダイニング)コスモ西葛西804 リビング(ダイニング)

過去掲載物件/ 4階 / 81.34m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
4LDK
専有面積
81.34㎡
バルコニー
13.58㎡
管理費
13430円
修繕積立金
11970円

・「コスモ西葛西」は南西向きワイドスパン・4階エレベータ停止階・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

コスモ西葛西404間取図
【間取図】コスモ西葛西4階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 5階 / 81.34m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
4LDK
専有面積
81.34㎡
バルコニー
管理費
13430円
修繕積立金
11970円

・「コスモ西葛西」は9階建て5階部分・希少な4LDKです。
・内装はフルリノベーションです。

コスモ西葛西503間取図
【間取図】コスモ西葛西5階※過去の掲載物件
コスモ西葛西804 リビング(ダイニング)コスモ西葛西503 リビング(ダイニング)コスモ西葛西503 リビング(ダイニング)コスモ西葛西503 洋室コスモ西葛西503 洋室コスモ西葛西503 洋室コスモ西葛西503 洋室コスモ西葛西503 洋室コスモ西葛西503 キッチンコスモ西葛西503 キッチンコスモ西葛西503 洗面室コスモ西葛西503 浴室コスモ西葛西503 トイレコスモ西葛西503 TVモニターホンコスモ西葛西503 玄関コスモ西葛西503 バルコニーコスモ西葛西503 眺望

地図、周辺環境

地図

江戸川区西葛西2丁目22-38

学校区

小学校:江戸川区立清新第一小学校(10分)

中学校:江戸川区立西葛西中学校(11分)

Convenience Store

  • ローソン 西葛西店 4分
  • ローソン 西葛西三丁目店 4分
  • ローソン 西葛西二丁目店 2分
  • ファミリーマート 西葛西小学校前店 3分
  • ファミリーマート 西葛西メトロ店 5分

SuperMarket,etc

  • フジマート 西葛西店 5分
  • イオン 葛西店 5分
  • まいばすけっと 西葛西6丁目店 6分
  • まいばすけっと 西葛西3丁目店 3分
  • オーケー 西葛西店 4分

Medical

  • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 3分
  • えんどう医院 4分
  • 湘南美容クリニック西葛西院 4分
  • 西葛西・井上眼科病院 3分

Kindergarten

  • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 5分
  • 清新めぐみ幼稚園 7分
  • ピノキオ幼児舎西葛西園 7分

Bank

  • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 5分
  • 群馬銀行葛西支店 6分
  • 東日本産業振興協同組合 6分

Parks

    西葛西エリアのご紹介

    地域について

    西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

    西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

    在留インド人

    2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
    14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
    西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
    西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
    西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
    西葛西五丁目 1〜7番
    10〜12番
    8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
    西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
    西葛西七丁目 全域
    西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

    西葛西駅

    西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

    西葛西駅1
    西葛西駅北口
    西葛西駅4
    西葛西駅南口。
    西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

    西葛西駅3
    大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
    西葛西駅2
    スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
    西葛西駅5
    駅ガード下のショッピングモール

    西葛西のマンションカタログ

    当社サイト内の西葛西の販売物件情報(コスモ西葛西の周辺)もぜひご覧ください。西葛西の中古マンション(コスモ西葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。