グリーンパーク西葛西[仲介手数料無料]

グリーンパーク西葛西は、昭和61年築、6階建ての落ち着いたボリューム感。白系タイルが街並みに調和し、築年数を感じさせない管理の丁寧さがにじみ出ています。
グリーンパーク西葛西は、昭和61年築、6階建ての落ち着いたボリューム感。白系タイルが街並みに調和し、築年数を感じさせない管理の丁寧さがにじみ出ています。
建物の裏手には植栽が囲む中庭があり、子どもが遊ぶ声が聞こえてきそうな開放的な空間です。下町らしい穏やかな生活の風景がここにあります。
建物の裏手には植栽が囲む中庭があり、子どもが遊ぶ声が聞こえてきそうな開放的な空間です。下町らしい穏やかな生活の風景がここにあります。
屋根付きアプローチとゆったりとした段差があるエントランスは、住まう人を落ち着いて迎えてくれます。外壁のタイル貼りも丁寧に手入れされており、安心感があります。
屋根付きアプローチとゆったりとした段差があるエントランスは、住まう人を落ち着いて迎えてくれます。外壁のタイル貼りも丁寧に手入れされており、安心感があります。
ALSOKのセキュリティステッカーと防犯カメラがしっかり設置されており、日々の暮らしを見守る安心の玄関口です。オートロック付きで夜間の出入りも安心です。
ALSOKのセキュリティステッカーと防犯カメラがしっかり設置されており、日々の暮らしを見守る安心の玄関口です。オートロック付きで夜間の出入りも安心です。
ロビーには管理人室と掲示板があり、地域の情報や連絡がしっかりと伝わるつくり。掲示物の整然とした様子から、管理の行き届きぶりが伝わってきます。
ロビーには管理人室と掲示板があり、地域の情報や連絡がしっかりと伝わるつくり。掲示物の整然とした様子から、管理の行き届きぶりが伝わってきます。
エントランスからつながる廊下は広々としており、窓からの自然光もたっぷり差し込みます。見通しの良さと明るさが、帰宅時の安心感につながります。
エントランスからつながる廊下は広々としており、窓からの自然光もたっぷり差し込みます。見通しの良さと明るさが、帰宅時の安心感につながります。
スタイリッシュな宅配ボックスが完備されており、共働き世帯にも便利な設備です。日常のちょっとしたストレスを減らしてくれる、うれしいポイントです。
スタイリッシュな宅配ボックスが完備されており、共働き世帯にも便利な設備です。日常のちょっとしたストレスを減らしてくれる、うれしいポイントです。
エレベーターはシンプルながら清潔感があり、壁面には告知物も整然と掲示。毎日の暮らしに安心を添える共用設備のひとつです。
エレベーターはシンプルながら清潔感があり、壁面には告知物も整然と掲示。毎日の暮らしに安心を添える共用設備のひとつです。

グリーンパーク西葛西の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

グリーンパーク西葛西は、駅徒歩8分の利便性に加えて、夜間オートロックや宅配ボックス完備など、安心で便利な設備が整った中規模マンションです。行船公園の緑や身近なスーパー・コンビニに囲まれたこの場所は、気取りすぎず、でもしっかり暮らしやすい。そんな「ちょうどいい」を探している方にぴったりの住まいです。

築39年0か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

グリーンパーク西葛西を解説します

グリーンパーク西葛西は、駅徒歩8分の利便性に加えて、夜間オートロックや宅配ボックス完備など、安心で便利な設備が整った中規模マンションです。行船公園の緑や身近なスーパー・コンビニに囲まれたこの場所は、気取りすぎず、でもしっかり暮らしやすい。そんな「ちょうどいい」を探している方にぴったりの住まいです。

のんびり下町で安心の暮らし。通勤も買い物も気楽なマンションです

グリーンパーク西葛西は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩8分の立地にあり、駅近ながらも静かな住宅街にたたずむ中規模マンションです。

外観は白いタイル貼りで整えられ、築年数を感じさせないほどしっかりと管理されており、建物全体から清潔感が伝わってきます。

共用部にはオートロック(夜間対応)・防犯カメラが設置されており、エントランス周辺も明るく、日常的に安心して出入りができます。

宅配ボックスやエレベーターも整備されていて、共働き家庭や高齢の方でも暮らしやすい工夫が感じられます。

エントランスや共用ロビーには地域の掲示板や管理窓口があり、きちんとした管理体制が日々の生活を支えています。

敷地の裏側には、ちょっとしたプレイロット風の空間があり、ベンチや植栽が配置され、晴れた日には子どもたちが遊ぶ姿が目に浮かびます。

周辺には「行船公園」や「自然動物園」などの緑豊かな施設があり、休日の散歩や子育て環境としても魅力的です。

徒歩3分の場所には「ローソン 西葛西二丁目店」、少し歩けば「オーケー 西葛西店」や「まいばすけっと」などがあり、日々の買い物に困ることはありません。

また、ペット飼育も可能なため、小型犬などと一緒に暮らす家庭にも選ばれやすい住まいです。

住環境は静かで穏やか、利便性もしっかり。駅近ながら、下町らしいぬくもりが残る暮らしが叶います。

災害・耐震

1986/06築で、 総戸数50戸の 鉄筋コンクリート6階建て。

2025年6月の時点で 築 39年 0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/15階約68㎡@60.14@50.5@35.4
2024/65階約68㎡@61.61@52@36.5
2024/52階約75㎡@66.12@56.9@40.3
2024/53階約82㎡@55.53@46.4@32.6
2024/45階約68㎡@63.07@53.5@37.6
2024/43階約82㎡@57.95@48.8@34.4
2024/43階約82㎡@60.36@51.2@36.2
2024/35階約68㎡@64.54@54.9@38.7
2024/33階約82㎡@62.78@53.7@38
2024/25階約68㎡@66.01@56.4@39.8
2023/125階約68㎡@67.47@57.9@40.9
2023/95階約68㎡@68.66@59.1@41.8
2022/114階約82㎡@57.85@48.7@34.3
2022/104階約82㎡@59.06@49.9@35.2
2022/104階約80㎡@62.15@52.9@37.4
2022/94階約72㎡@54.53@45.2@31.5
2021/104階約85㎡@60.87@51.8@36.6

出典:当社サイト



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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西2丁目19-13
交通 東西線 西葛西駅 徒歩8分 
築年1986/06築
規模・構造 鉄筋コンクリート  6階建て  総戸数50戸
新築時売主長谷川工務店
施工長谷工不動産
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区西葛西2丁目19-13

学校区

小学校:江戸川区立清新第一小学校(6分)

中学校:江戸川区立清新第一中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

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