シティコープ西葛西の売買情報[仲介手数料無料]

シティコープ西葛西は、西葛西駅徒歩5分の好立地と、総戸数293戸のビッグコミュニティー、充実した生活利便施設が魅力的なマンションです。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシティコープ西葛西が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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シティコープ西葛西の解説

シティコープ西葛西のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.3
駅のパワー
★★★☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★☆☆☆

長期修繕計画もあります。耐震性は平成２５年に駐車場増設工事 平成26年に大規模修繕工事 平成２９年にトイレ内水管修繕工事駅至近の立地の大規模物件です。

シティコープ西葛西は、東京都江戸川区西葛西5丁目に位置し、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩5分の好立地にあります。

1983年5月築の鉄骨鉄筋コンクリート造11階建で、総戸数293戸のビッグコミュニティーです。施工は奥村・地崎共同企業体が担当し、管理は株式会社美装学による全部委託管理（日勤）で運営されており、共用部分のメンテナンスも行き届いています。エントランスは広々としており、住民の利便性を考えた設計になっています。敷地内には緑豊かなスペースがあり、住民がくつろげる環境が整っています。

シティコープ西葛西は、西葛西駅周辺の都市機能と、落ち着いた住環境の両方を兼ね備えたエリアに立地しています。徒歩2分には「区立西葛西図書館」があり、勉強や読書のための環境が整っています。また、公園や遊歩道も点在し、ファミリー層にも住みやすい環境です。周辺には保育園や学校もあり、子育て世代にも適したエリアとなっています。徒歩3分には「まいばすけっと 西葛西駅東店」があり、食材の調達が手軽に行えます。また、徒歩4分の距離には「ローソン 西葛西五丁目店」があり、24時間いつでも必要なものを購入できます。さらに、駅周辺には大型スーパーや飲食店、医療機関、銀行、郵便局などの生活利便施設が揃っており、快適な生活環境が整っています。

維持・管理の体制

株式会社美装堂宮川の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥142,831,039（2024-03-31時点）、戸あたり￥487,478円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 平成25年　駐車場増設工事
  • 平成26年　大規模修繕工事
  • 平成29年　トイレ内水管修繕工事
  • 令和4年　屋上防水工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,700円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 要確認
  • オートロック ： 要確認
  • ＴＶドアフォン ： 要確認
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1983/05築で、 総戸数293戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

平成２５年に駐車場増設工事 平成26年に大規模修繕工事 平成２９年にトイレ内水管修繕工事2026年4月の時点で 築43年 11か月となります。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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江戸川区の災害リスク
水害​江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西５丁目１０
交通 東西線 西葛西駅　徒歩5分　
東西線 葛西駅　徒歩10分　
築年1983/05築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　11階建て 　総戸数293戸
新築時売主東京都住宅供給公社
施工奥村・地崎共同企業体
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社美装堂宮川

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2025/115階約70㎡＠61.81＠52.3＠36.8
2025/109階約70㎡＠68.06＠58.6＠41.5
2025/105階約70㎡＠67.49＠58＠41
2025/95階約70㎡＠70.76＠61.3＠43.5
2025/69階約70㎡＠70.76＠61.3＠43.5
2025/25階約69㎡＠67.71＠58.2＠41.1
2024/32階約64㎡＠60.3＠50.5＠35.3
2024/26階約70㎡＠59.65＠50.2＠35.2
2023/122階約64㎡＠63.4＠53.6＠37.6
2023/911階約69㎡＠64.81＠55.3＠39

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 69.12m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
69.12㎡
バルコニー
8.4㎡
管理費
8500円
修繕積立金
7050円

シティコープ西葛西 515号室は、対面キッチン、食洗器、浴室乾燥機付きなど充実の設備が魅力的な物件です。

シティコープ西葛西515間取図
【間取図】シティコープ西葛西5階※過去の掲載物件
シティコープ西葛西シティコープ西葛西

過去掲載物件 / 5階 / 69.12m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2SLDK
専有面積
69.12㎡
バルコニー
8.4㎡
管理費
7500円
修繕積立金
5880円

・「シティコープ西葛西」は東南向き5階・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

シティコープ西葛西502間取図
【間取図】シティコープ西葛西5階※過去の掲載物件
シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西

過去掲載物件 / 8階 / 69.12m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2SLDK
専有面積
69.12㎡
バルコニー
8.4㎡
管理費
7500円
修繕積立金
5880円

・「シティコープ西葛西」は日当たり良好・8階の南西向き・ウォークインクローゼット×２、カウンターキッチン、インナーサッシ完備です。
・内装はリノベーションです。

シティコープ西葛西825間取図
【間取図】シティコープ西葛西8階※過去の掲載物件
シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西シティコープ西葛西

地図、周辺環境

江戸川区西葛西５丁目１０

学校区

小学校：江戸川区立第六葛西小学校(6分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(19分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 1分
  • ポプラ 葛西中央通り店 1分
  • サンクス 江戸川球場店 5分
  • ファミリーマート サクマ西葛西店 1分
  • ファミリーマート 西葛西駅前店 4分

SuperMarket,etc

  • フジマート 西葛西店 6分
  • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 6分
  • アコレ 西葛西6丁目店 5分
  • アコレ 西葛西店 6分
  • アコレ 西葛西駅北店 4分

Medical

  • 西葛西歯科医院 3分
  • 金沢歯科 3分
  • 鈴木歯科医院 2分
  • くまがい歯科 4分

Kindergarten

  • ピノキオ幼児舎西葛西園 6分
  • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 2分
  • プレスクール第2仲よし保育園 6分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行西葛西支店 5分
  • 群馬銀行葛西支店 6分
  • りそな銀行 西葛西支店 5分
  • みずほ銀行 西葛西支店 5分

Parks

    江戸川区立西葛西図書館
    徒歩2分に「江戸川区立西葛西図書館」があります。
    まいばすけっと西葛西駅東
    徒歩3分に「まいばすけっと西葛西駅東店」があります。
    仲介手数料が最大無料！
    電話：03-5809-1630
    営業時間：9:30～20:00/水曜定休
    買取の仲介に強い 売却の相談をする

    よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか？

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日：

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      担当者

      担当者

      新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

      当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

      なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

      不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

      （株）ロータス不動産について

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      総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

      ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。