ダイアパレス西葛西[仲介手数料無料]

ダイアパレス西葛西の最寄り駅は東西線の西葛西駅です。北口から出ます。

駅前ロータリーはキレイで整然としています。

駅前交差点にはワイズマート西葛西店があります。２４時間営業だそうです。

交差点を超えて駅から見ると西に進んでいきます。マンションが多い街並みです。

コンビニがあります。

西葛西は専門学校が多い街です。映画放送の専門学校。キルビル、パイレーツオブカリビアン、シザーハンズですねこれは。

まいばすけっとのある交差点です。

大きなマンションが並ぶ交差点の路地を入ります。

路地の突き当りはソフトタウン小島町で、ここを右折します。

インターロッキング舗装された綺麗な歩道です。北東方面に進みます。この辺りは大規模マンションが多いので開発されています。

路地がありましたら左折です。

ダイアパレス西葛西は平成８年築、６階建てのマンションです。

こじんまりとしたかわいいマンションです。道路に面して駐車場が設置されています。

エントランスアプローチです。

エントランスを入ると、管理人室、オートロックがあります。

駐輪場・駐車場は半地下を掘って構築されています。

徒歩6分に「イオン葛西店」があります。

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代表・春日秀典

西葛西駅徒歩圏内。

築29年2か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ダイアパレス西葛西を解説します

西葛西駅徒歩圏内。

ダイアパレス西葛西は東西線「西葛西」駅北口から徒歩１１分です。６階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。

ダイアパレス西葛西は「江戸川区自然動物園」「行船公園」が徒歩６分にあります。「イオン葛西店」まで徒歩６分です。徒歩３分に「ローソン西葛西二丁目店」があります。

江戸川区西葛西２丁目の住所
東西線「西葛西」駅徒歩11分
江戸川区立清新第一小学校 900m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は利用可
三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ダイアパレス

ダイアパレスはダイア建設のマンションブランドです。
ダイアパレスのブランドサイト

災害・耐震

1996/03築で、総戸数19戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/2	3階	約59㎡	＠46.37	＠36.2	＠24.6
2023/9	5階	約74㎡	＠69.99	＠60.7	＠43.1
2022/3	4階	約66㎡	＠59.75	＠50.1	＠35
2022/2	4階	約66㎡	＠64.09	＠54.4	＠38.3
2021/12	2階	約66㎡	＠59.75	＠50.1	＠35
2021/7	2階	約66㎡	＠62.59	＠52.9	＠37.2
2021/7	4階	約74㎡	＠64.84	＠55.6	＠39.3
2020/3	2階	約63㎡	＠54.87	＠45	＠31.2
2020/2	2階	約63㎡	＠56.45	＠46.5	＠32.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 66.78m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 66.78㎡
バルコニー: 4.79㎡
管理費: 15950円
修繕積立金: 13030円

・「ダイアパレス西葛西」はブルーカラーリノベーション・リビングに床暖房・人気の対面キッチン・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス西葛西2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 66.78m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 66.78㎡
バルコニー: 4.79㎡
管理費: 15950円
修繕積立金: 13030円

【間取図】ダイアパレス西葛西4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 66.78m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 66.78㎡
バルコニー: 4.79㎡
管理費: 15950円
修繕積立金: 13030円

・「ダイアパレス西葛西」は2階の南西角部屋です。
・内装は令和3年5月リノベーションです。

【間取図】ダイアパレス西葛西2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 4階 / 74.01m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 350
専有面積: 74.01㎡
バルコニー: 15.49㎡
管理費: 17650円
修繕積立金: 14440円

・「ダイアパレス西葛西」は2面バルコニー付きの3方角部屋です。
・内装は令和3年7月リノベーション済です。

【間取図】ダイアパレス西葛西4階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西２丁目１３－９
交通	東西線西葛西駅　徒歩11分
築年	1996/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数19戸
新築時売主	ダイア建設
施工	三菱建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価	434.91

地図、周辺環境

江戸川区西葛西２丁目１３－９

学校区

小学校：江戸川区立清新第一小学校(12分)

中学校：江戸川区立清新第一中学校(11分)

Convenience Store

ローソン西葛西二丁目店 4分
ローソン西葛西店 4分
ファミリーマート西葛西小学校前店 5分
コミュニティ・ストア北葛西行船店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと西葛西3丁目店 5分
イオン葛西店 5分
フジマート西葛西店 7分
オーケー西葛西店 6分

Medical

ユウ歯科クリニック 5分
あさひろ鍼灸整骨院西葛西院 5分
葛西橋整骨院 4分
森島歯科医院 3分

Kindergarten

ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 7分
西葛西ちとせ保育園 6分

Bank

朝日信用金庫葛西支店 6分
東京東信用金庫ハロープラザ西葛西 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。