ゼファー西葛西[仲介手数料無料]

ゼファー西葛西は平成12年築、9階建てのマンション

葛西橋通りに立地します。

オートロック付きで安心です。

管理体制も良好です。

徒歩1分に「小島公園」があります。

徒歩6分に「イオン葛西店」があります。

ゼファー西葛西の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

安心の新耐震物件マンション。

築25年4か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ゼファー西葛西を解説します

安心の新耐震物件マンション。

ゼファー西葛西は東西線「西葛西」駅徒歩13分です。平成12年築、9階建てのマンションです。

オートロック完備しています。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ゼファー西葛西は徒歩1分に「小島公園」があります。徒歩6分に「イオン葛西店」があります。

災害・耐震

2000/01築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 25年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/4	8階	約70㎡	＠66.37	＠56.9	＠40.2
2023/3	8階	約70㎡	＠67.79	＠58.3	＠41.3
2023/2	8階	約70㎡	＠69.06	＠59.6	＠42.2
2022/12	8階	約70㎡	＠70.48	＠61	＠43.3
2022/2	8階	約66㎡	＠66.41	＠56.7	＠40
2022/1	8階	約66㎡	＠67.65	＠57.9	＠40.9
2020/11	5階	約71㎡	＠60.84	＠51.5	＠36.2
2020/8	5階	約71㎡	＠62.23	＠52.8	＠37.2
2020/7	5階	約71㎡	＠52.51	＠43.1	＠30
2020/5	5階	約71㎡	＠55.29	＠45.9	＠32

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 8階 / 70.66m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 350
専有面積: 70.66㎡
バルコニー: 14.92㎡
管理費: 13500円
修繕積立金: 15500円

・「ゼファー西葛西」は南北両面バルコニー・角部屋・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ゼファー西葛西8階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 8階 / 66.22m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 8階
間取り: 350
専有面積: 66.22㎡
バルコニー: 10.55㎡
管理費: 12600円
修繕積立金: 14600円

・「ゼファー西葛西」は9階建て8階部分・リビング床暖房付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ゼファー西葛西8階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西２丁目６－８
交通	東西線西葛西駅　徒歩13分
築年	2000/01築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数24戸
新築時売主	(株)ゼファー
施工	(株)青木建設・埼玉建興(株)
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理費単価	410.75

地図、周辺環境

江戸川区西葛西２丁目６－８

学校区

小学校：江戸川区立第五葛西小学校(10分)

中学校：江戸川区立清新第一中学校(14分)

Convenience Store

ローソン西葛西二丁目店 5分
コミュニティ・ストア北葛西行船店 5分

SuperMarket,etc

イオン葛西店 7分

Medical

江戸川クリニック 5分
ほしば歯科医院 5分
葛西橋整骨院 2分

Kindergarten

Bank

東京東信用金庫ハロープラザ西葛西 9分
朝日信用金庫葛西支店 8分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。