リノア西葛西

リノア西葛西の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区西葛西6丁目28-12
築年月1989/09
戸数規模61戸
新築時売主株式会社リビタ

リノア西葛西

物件の特徴

リノア西葛西は一棟丸ごとリノベーション済マンション

江戸川区 西葛西の好立地の中規模マンションです。

まとめ

リノア西葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩8分、東西線「葛西」駅からは徒歩12分です。平成1年築、10階建て新耐震基準のマンションです。

平成30年2月に一棟全体改修工事済です。共用部R3適合リノベーション済です。オートロック&宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。

リノア西葛西はファミレス「デニーズ西葛西店」が徒歩2分にあります。徒歩3分にスーパー「アコレ 西葛西6丁目店」があります。

  • 江戸川区西葛西6丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩7分
  • 江戸川区立第七葛西小学校 550m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
  • 1種住居の用途地域
  • 大和ライフネクストが管理を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西6丁目28-12
交通東西線 西葛西駅 徒歩7分 
東西線 葛西駅 徒歩12分 
築年1989/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数61戸
新築時売主株式会社リビタ
施工佐藤工業株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価384.72

外観・共用部の画像

リノア西葛西外観2
リノア西葛西は平成1年9月完成の10階建てのマンションです。葛西中央通り沿いに立地します。東西線「西葛西」駅と「葛西」駅が利用できます。
平成30年に一棟丸ごとリノベーションしました。エントランスゲート、オートロック、宅配ボックスなど設置済です。

リノア西葛西エントランス2

リノア西葛西エントランス3

リノア西葛西オートロック

リノア西葛西共用部6

リノア西葛西共用部3

リノア西葛西共用部1

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1989年09月築なので、2024年3月の時点で築 34年6か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)24000円/月
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/125階 約65㎡ @66.77 @57 @40.2 リノア西葛西4390万円
2023/22階 約75㎡ @64.65 @55.4 @39.2 リノア西葛西4890万円
2022/128階 約65㎡ @63.57 @53.8 @37.8 リノア西葛西4180万円
2022/124階 約65㎡ @63.57 @53.8 @37.8 リノア西葛西4180万円
2022/94階 約65㎡ @68.14 @58.4 @41.2 リノア西葛西4480万円
2020/116階 約75㎡ @66.08 @56.9 @40.3 リノア西葛西4998万円
2020/113階 約75㎡ @62.11 @52.9 @37.3 リノア西葛西4698万円
2020/113階 約75㎡ @62.11 @52.9 @37.3 リノア西葛西4698万円
2020/93階 約75㎡ @63.43 @54.2 @38.3 リノア西葛西4798万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 65.75m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
65.75㎡
バルコニー
12.99㎡
管理費
14100円
修繕積立金
15114円

・「リノア西葛西」は5階部分・2WAYキッチンです。
・内装はリノベーションです。

リノア西葛西505間取図
【間取図】リノア西葛西5階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江戸川区西葛西6丁目28-12

学校区

小学校:江戸川区立第七葛西小学校(7分)

中学校:江戸川区立葛西第三中学校(5分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 西葛西駅前店 4分
  • セブンイレブン 中葛西5丁目店 4分
  • ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 3分
  • ファミリーマート 江戸川球場店 4分
  • ファミリーマート サクマ西葛西店 3分

スーパー・買い物

  • アコレ 西葛西店 6分
  • まいばすけっと 西葛西駅東店 3分
  • アコレ 西葛西6丁目店 2分
  • アコレ 西葛西駅北店 6分
  • まいばすけっと 葛西中央通り店 5分

Medical

  • 金沢歯科 3分
  • 鈴木歯科医院 3分
  • 池下レディースチャイルドクリニック 2分
  • とも耳鼻咽喉科 3分

幼稚園

  • 西葛西きらきら保育園 6分
  • ばとうばし幼稚園 6分
  • 中葛西おひさま保育園 6分

金融機関・銀行

  • みずほ銀行 西葛西支店 6分
  • 三菱UFJ銀行西葛西支店 6分
  • 東日本産業振興協同組合 8分
  • 三井住友銀行 西葛西支店 6分
  • 千葉興業銀行西葛西支店 7分

公園・公共施設

    西葛西エリアのご紹介

    地域について

    西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

    西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

    在留インド人

    2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
    14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
    西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
    西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
    西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
    西葛西五丁目 1〜7番
    10〜12番
    8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
    西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
    西葛西七丁目 全域
    西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

    西葛西駅

    西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

    西葛西駅1
    西葛西駅北口
    西葛西駅4
    西葛西駅南口。
    西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

    西葛西駅3
    大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
    西葛西駅2
    スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
    西葛西駅5
    駅ガード下のショッピングモール

    西葛西のマンションカタログ

    当社サイト内の西葛西の販売物件情報(リノア西葛西の周辺)もぜひご覧ください。西葛西の中古マンション(リノア西葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。