ライオンズプラザ西葛西

ライオンズプラザ西葛西の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区西葛西3丁目8-35
築年月2000/09
戸数規模405戸
新築時売主(株)丸増

ライオンズプラザ西葛西

物件の特徴

ライオンズプラザ西葛西はイオン徒歩1分

江戸川区 西葛西の便利なロケーションの大規模マンションです。

まとめ

ライオンズプラザ西葛西は東西線「西葛西」駅より徒歩8分です。平成12年築の新耐震基準のマンションです。

オートロック付きです。キッズルーム、パーティールーム等共用施設がじゅうじつしています。宅配ボックス完備しています。トランクルームあります。ペットと住めます。

ライオンズプラザ西葛西は「区立自然動物園」まで徒歩3分です。「イオン葛西店」まで徒歩1分で便利です。

  • 江戸川区西葛西3丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩8分
  • 江戸川区立西葛西小学校 350m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 近隣商業の用途地域
  • 前田建設工業(株)、(株)長谷工コーポレーションが施工、(株)大京アステージが管理を担当(大手)
  • フロアプランは2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
  • ・マンションブランド:ライオンズマンション

    全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
    ライオンズマンションのブランドサイト

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西3丁目8-35
交通東西線 西葛西駅 徒歩8分 
   
築年2000/09築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 15階建て 総戸数405戸
新築時売主(株)丸増
施工前田建設工業(株)、(株)長谷工コーポレーション
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価220.49

外観・共用部の画像

ライオンズプラザ西葛西外観1
ライオンズプラザ西葛西は平成12年築の15階建てのマンションです。

ライオンズプラザ西葛西外観2
400世帯以上ある大規模レジデンスです。

ライオンズプラザ西葛西外観3
イオン葛西店に隣接していて便利です。西葛西小学校も目の前にあります。

ライオンズプラザ西葛西外観4

ライオンズプラザ西葛西外観5

ライオンズプラザ西葛西エントランス(南)1
南側エントランス

ライオンズプラザ西葛西エントランス(南)2
南側エントランス

ライオンズプラザ西葛西エントランス(南)3
南側エントランス

ライオンズプラザ西葛西エントランス(北)2
北側エントランス

ライオンズプラザ西葛西エントランス(北)1
北側エントランス

ライオンズプラザ西葛西共用部1
北側エントランス共用部

ライオンズプラザ西葛西共用部2
北側エントランス共用部

ライオンズプラザ西葛西共用部11
北側エントランスから建物内部に入ると大きなツリーがお出迎えをしてくれます。さすが大型物件と心に余裕ができそうで、けっこういい感じでした。

ライオンズプラザ西葛西南側エントランス1

ライオンズプラザ西葛西南側エントランス2

ライオンズプラザ西葛西南側エントランス3

ライオンズプラザ西葛西南側エントランス4

ライオンズプラザ西葛西共用部3

ライオンズプラザ西葛西共用部4

ライオンズプラザ西葛西共用部5

ライオンズプラザ西葛西共用部6

ライオンズプラザ西葛西共用部7

ライオンズプラザ西葛西共用部8

ライオンズプラザ西葛西共用部9

ライオンズプラザ西葛西共用部10

ライオンズプラザ西葛西共用部13

ライオンズプラザ西葛西共用部12

イオン 葛西店2
徒歩1分に「イオン 葛西店」があります。

行船公園3
徒歩3分に「行船公園」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年09月築なので、2024年3月の時点で築 23年6か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/23階 約88㎡ @84.88 @76 @54.7 ライオンズプラザ西葛西7480万円
2022/109階 約64㎡ @80.23 @70.4 @50.2 ライオンズプラザ西葛西5190万円
2022/109階 約64㎡ @81.16 @71.3 @50.9 ライオンズプラザ西葛西5250万円
2022/99階 約64㎡ @83.32 @73.5 @52.5 ライオンズプラザ西葛西5390万円
2022/99階 約64㎡ @83.32 @73.5 @52.5 ライオンズプラザ西葛西5390万円
2022/89階 約64㎡ @84.87 @75 @53.6 ライオンズプラザ西葛西5490万円
2022/79階 約64㎡ @86.41 @76.6 @54.8 ライオンズプラザ西葛西5590万円
2022/69階 約64㎡ @87.96 @78.1 @55.9 ライオンズプラザ西葛西5690万円
2022/59階 約64㎡ @89.5 @79.7 @57.1 ライオンズプラザ西葛西5790万円
2022/49階 約64㎡ @91.05 @81.2 @58.2 ライオンズプラザ西葛西5890万円
2022/39階 約64㎡ @92.6 @82.8 @59.4 ライオンズプラザ西葛西5990万円
2022/210階 約65㎡ @91.42 @81.6 @58.6 ライオンズプラザ西葛西5990万円
2021/611階 約76㎡ @77.81 @68.7 @49.1 ライオンズプラザ西葛西5980万円
2018/101階 約76㎡ @69.47 @60.3 @42.8 ライオンズプラザ西葛西5280万円
2018/91階 約76㎡ @70.79 @61.6 @43.8 ライオンズプラザ西葛西5380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 9階 / 64.69m² 

所在階
9階
間取り
3LDK
専有面積
64.69㎡
バルコニー
17.7㎡
管理費
9177円
修繕積立金
5180円

・「ライオンズプラザ西葛西」は2面バルコニー付き・角部屋・総戸数405戸のビッグコミュニティ・イオン葛西店隣接です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズプラザ西葛西931間取図
【間取図】ライオンズプラザ西葛西9階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江戸川区西葛西3丁目8-35

学校区

小学校:江戸川区立西葛西小学校(5分)

中学校:江戸川区立西葛西中学校(10分)

Convenience Store

  • ローソン 西葛西店 5分
  • ローソン 西葛西三丁目店 5分
  • サンクス 江戸川西葛西五丁目店 5分
  • ローソン 西葛西二丁目店 5分
  • ファミリーマート 西葛西小学校前店 3分

SuperMarket,etc

  • アコレ 北葛西4丁目店 6分
  • アコレ 北葛西4丁目店 6分
  • フジマート 西葛西店 4分
  • まいばすけっと 西葛西3丁目店 5分
  • アコレ 西葛西駅北店 7分

Medical

  • 森島歯科医院 3分
  • ほしば歯科医院 3分
  • 西葛西ファミリー歯科 2分
  • くれもとクリニック 3分

Kindergarten

  • ちゃいれっく西葛西駅ビル第二保育園 6分
  • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 7分
  • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 6分

Bank

  • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 4分
  • 朝日信用金庫葛西支店 3分
  • 荘内銀行イオン葛西支店 2分
  • 群馬銀行葛西支店 5分
  • 東日本産業振興協同組合 5分

Parks

  • 行船公園 4分

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
西葛西五丁目 1〜7番
10〜12番
8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
西葛西七丁目 全域
西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

西葛西駅

西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

西葛西駅1
西葛西駅北口
西葛西駅4
西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

西葛西駅3
大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
西葛西駅2
スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
西葛西駅5
駅ガード下のショッピングモール

西葛西のマンションカタログ

当社サイト内の西葛西の販売物件情報(ライオンズプラザ西葛西の周辺)もぜひご覧ください。西葛西の中古マンション(ライオンズプラザ西葛西の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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