コンドミニアム葛西は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コンドミニアム葛西は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペット飼育可。耐震性は新耐震相当です。好立地の大規模物件です。
コンドミニアム葛西の総合評価
電話：03-5809-1630
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コンドミニアム葛西の特徴
コンドミニアム葛西は東西線「西葛西」駅から徒歩８分、「葛西」駅からは徒歩１１分です。１４階建て新耐震基準適合マンションです。総戸数４７２戸、エレベーターは２基あります。
敷地内に公園があります。ペットと住めます。
コンドミニアム葛西は徒歩２分に「ワイズマート中葛西」店があります。
- 江戸川区西葛西４丁目の住所
- 東西線「西葛西」駅徒歩6分
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- １種住居の用途地域
- 合人社計画研究所が管理を担当（大手）
・マンションブランド：コンドミニアム
コンドミニアムシリーズは日本信販のマンションブランドです。大規模マンションが多いです。
コンドミニアム葛西の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 有り
災害・耐震
新耐震相当です。2026年9月の時点で 築47年 6か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西４丁目２－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 西葛西駅 徒歩8分 東西線 葛西駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1979/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数473戸 | ||
| 新築時売主 | 日本信販、ファミリー | ||
| 施工 | ㈱長谷工工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 | ||
| 学校区 | 小学校：江戸川区立第六葛西小学校(4分) 中学校：江戸川区立西葛西中学校(7分) | ||
コンドミニアム葛西の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約72㎡ | ＠61.95 | ＠52.6 | ＠37 | |
| 2026/7 | 1階 | 約72㎡ | ＠64.71 | ＠55.3 | ＠39.1 | |
| 2026/4 | 1階 | 約72㎡ | ＠66.1 | ＠56.7 | ＠40.1 | |
| 2026/4 | 9階 | 約72㎡ | ＠74.39 | ＠65 | ＠46.3 | |
| 2026/3 | 9階 | 約72㎡ | ＠75.77 | ＠66.4 | ＠47.3 | |
| 2025/12 | 3階 | 約90㎡ | ＠71.57 | ＠62.8 | ＠44.8 | |
| 2025/6 | 4階 | 約63㎡ | ＠69.37 | ＠59.4 | ＠42 | |
| 2025/4 | 8階 | 約71㎡ | ＠68.69 | ＠59.3 | ＠42 | |
| 2024/12 | 8階 | 約71㎡ | ＠70.09 | ＠60.7 | ＠43 | |
| 2024/11 | 8階 | 約71㎡ | ＠71.64 | ＠62.2 | ＠44.2 | |
| 2024/11 | 4階 | 約63㎡ | ＠72.53 | ＠62.6 | ＠44.3 | |
| 2024/11 | 4階 | 約61㎡ | ＠69.77 | ＠59.7 | ＠42.1 | |
| 2024/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠72.73 | ＠62.7 | ＠44.3 | |
| 2024/6 | 9階 | 約57㎡ | ＠64.06 | ＠53.7 | ＠37.5 | |
| 2024/5 | 9階 | 約57㎡ | ＠65.63 | ＠55.3 | ＠38.7 | |
| 2024/4 | 10階 | 約63㎡ | ＠60.02 | ＠50.1 | ＠35 | |
| 2024/4 | 9階 | 約57㎡ | ＠66.84 | ＠56.5 | ＠39.6 | |
| 2024/3 | 9階 | 約57㎡ | ＠67.36 | ＠57 | ＠40 | |
| 2024/3 | 2階 | 約75㎡ | ＠67.15 | ＠58 | ＠41.1 | |
| 2024/2 | 10階 | 約63㎡ | ＠63.18 | ＠53.3 | ＠37.4 | |
| 2024/2 | 12階 | 約95㎡ | ＠70.46 | ＠61.8 | ＠44.2 | |
| 2024/2 | 9階 | 約57㎡ | ＠69.1 | ＠58.7 | ＠41.3 | |
| 2024/1 | 2階 | 約61㎡ | ＠68.02 | ＠58 | ＠40.8 | |
| 2024/1 | 10階 | 約63㎡ | ＠64.76 | ＠54.8 | ＠38.5 | |
| 2024/1 | 12階 | 約95㎡ | ＠71.43 | ＠62.8 | ＠44.9 | |
| 2023/12 | 10階 | 約63㎡ | ＠67.92 | ＠58 | ＠40.9 | |
| 2023/12 | 9階 | 約57㎡ | ＠56.94 | ＠46.6 | ＠32.2 | |
| 2023/11 | 12階 | 約95㎡ | ＠72.38 | ＠63.7 | ＠45.6 | |
| 2023/10 | 10階 | 約63㎡ | ＠71.08 | ＠61.2 | ＠43.2 | |
| 2023/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.38 | ＠38.3 | ＠26.2 | |
| 2023/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠61.82 | ＠52.1 | ＠36.5 | |
| 2023/3 | 14階 | 約63㎡ | ＠66.36 | ＠56.4 | ＠39.7 | |
| 2022/11 | 9階 | 約63㎡ | ＠58.31 | ＠48.4 | ＠33.7 | |
| 2022/10 | 8階 | 約81㎡ | ＠61.21 | ＠52 | ＠36.7 | |
| 2022/10 | 9階 | 約63㎡ | ＠59.89 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2022/9 | 9階 | 約63㎡ | ＠61.47 | ＠51.5 | ＠36.1 | |
出典：当社サイト
コンドミニアム葛西の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
9
階
72.32
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2026年3月2日 ～
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8
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㎡
4 ＬＤＫ
2022年8月20日 ～
2022年12月22日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のコンドミニアム葛西
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免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江戸川区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コンドミニアム葛西にしても、1979/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コンドミニアム葛西についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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