中銀新葛西マンシオン[仲介手数料無料]

中銀新葛西マンシオンは７階建てのマンションです。東西線「西葛西」駅から徒歩５分、駅に近く静かな住宅街です。

中銀新葛西マンシオンの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

西葛西駅徒歩5分の好立地。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

中銀新葛西マンシオンを解説します

西葛西駅徒歩5分の好立地。

中銀新葛西マンシオンは、西葛西駅から徒歩4分です。

徒歩3分にコンビニ「ファミリーマート西葛西メトロ店」が有り、徒歩2分にスーパー「オーケー西葛西店」もあり、利便性良好です。

施設・設備

駐車場：あり（空き要確認）

災害・耐震

1979/05築で、総戸数72戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年6月の時点で築 46年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/12	1階	約56㎡	＠52.7	＠42.3	＠29
2024/11	1階	約56㎡	＠56.23	＠45.8	＠31.6
2024/10	1階	約56㎡	＠56.23	＠45.8	＠31.6
2024/2	2階	約56㎡	＠51.11	＠40.7	＠27.8
2024/1	2階	約56㎡	＠52.87	＠42.4	＠29.1
2023/12	2階	約56㎡	＠54.64	＠44.2	＠30.4
2023/12	2階	約56㎡	＠56.4	＠46	＠31.8
2023/11	6階	約53㎡	＠63.09	＠52.4	＠36.4
2023/10	2階	約56㎡	＠58.17	＠47.7	＠33.1
2023/10	2階	約56㎡	＠59.93	＠49.5	＠34.4
2023/9	2階	約56㎡	＠61.69	＠51.3	＠35.7
2023/9	6階	約53㎡	＠64.77	＠54.1	＠37.7
2023/5	2階	約56㎡	＠65.22	＠54.8	＠38.3
2022/6	4階	約45㎡	＠66	＠54.3	＠37.6
2022/6	4階	約45㎡	＠69.77	＠58.1	＠40.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 53.73m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 53.73㎡
バルコニー: 7.46㎡
管理費: 8400円
修繕積立金: 15000円

・「中銀新葛西マンシオン」は6階部分・南西角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】中銀新葛西マンシオン6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 56.7m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 56.7㎡
バルコニー: 6.76㎡
管理費: 8900円
修繕積立金: 15800円

・「中銀新葛西マンシオン」は7階建て２階部分・南向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】中銀新葛西マンシオン2階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区西葛西３丁目３－２６
交通	東西線西葛西駅　徒歩5分
築年	1979/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　7階建て　総戸数72戸
新築時売主	中銀マンシオン
施工	松井建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区西葛西３丁目３－２６

学校区

小学校：江戸川区立西葛西小学校(5分)

中学校：江戸川区立西葛西中学校(9分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川清新プラザ店 4分
ローソン西葛西二丁目店 4分
ファミリーマートサクマ西葛西駅店 5分
ファミリーマート西葛西小学校前店 4分
ローソン西葛西駅北口店 4分

SuperMarket,etc

まいばすけっと西葛西6丁目店 3分
イオン葛西店 7分
まいばすけっと西葛西3丁目店 2分
アコレ西葛西店 5分
アコレ西葛西駅北店 6分

Medical

ひろつ小児科 2分
西葛西クララ歯科医院 2分
おがはら循環器・内科 3分
西葛西スマイル歯科クリニック 2分

Kindergarten

ピノキオ幼児舎西葛西園 5分
小島保育園 7分
ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 2分

Bank

東京ベイ信用金庫西葛西支店 4分
三井住友銀行西葛西支店 5分
千葉興業銀行西葛西支店 4分
東日本産業振興協同組合 4分
東京東信用金庫ハロープラザ西葛西 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-20

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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