フラット35の適合証明

適合証明 フラット35では、技術基準に適合していることの証明が必要です。この技術基準があるため、物件としては、比較的良質な物件の傾向があります。技術基準の内容は、建物の形状・耐震バランス、適正な管理...

火災保険の手続きについて

ご意向の確定 ご意向の確定の確定に際しては、まず対象となる保険価額の設定からはじまります。保険金額の算定は、対象となる財物(建物+家財)の価値に応じた設定が基本となります。 損害保険(火災保険)の...

不動産売却の諸経費(マンション・一戸建て)

売却の諸経費 仲介手数料 売却のコストで最も大きいものは、仲介手数料です。通常の不動産屋さんの仲介手数料は3%です(⇒仲介手数料の相場)。当社であれば、仲介手数料は「半額」「無料」にて承っています...

三井住友銀行との提携

当社では三井住友銀行との提携があり、事前審査はお客様の手で進めていただくことも可能です。 同行のサイトの住宅ローンページもしくはアプリをダウンロードしていだきますと、ログインページに進みますので...

ご高齢の方の住宅ローンについて

[toc] 一般的な銀行ローン 一派的な銀行とは、メガバンク、地方銀行、地域の信金などをさします。このような一般的な金融機関でも、ご高齢のお客様の住宅ローンの申し込みは受け付けています。十分な...

買取業者に売却するときの流れ・経費(マンション・一戸建)

手数料無料の売却 当社では仲介手数料無料の売却で承ります。当社は独立系の不動産業者ですので、売り先にもこだわりがありません。広く売却先を選定することができます。ただ、売却スピードの早さと売却価格の高...

不動産(マンション・一戸建て)の価格設定と値引き交渉を売却する立場で考える

交渉は自分の意志でしっかりと 新築マンションは様相がことなりますが、不動産物件というのはマンションにしろ一戸建てにしろ1物1価です。他に同じ物件があるわけではなく、お客様のものだけです。不要な強い態...

住宅ローンの残債務があるときの売却

売却スケジュールの判断 売却価格の判断は、売却スケジュールとの関連が重要です。高ければ売るのに時間がかかりますし、安ければ早く売れます。自然の摂理、市場原理です。査定価格に基づき売出価格を決定してい...

住宅ローンの完済と抵当権の抹消の手続き

このページでは抵当権抹消の手続きの流れについて、概要を説明しています。残債があるときの売却の流れは、「住宅ローンの残債務があるときの売却住宅ローンの残債務があるときの売却」をご覧ください。 抵当...

仲介手数料無料の中古マンションを探す

手数料無料になるマンションのシグナル 仲介手数料無料のカラクリで詳細をご説明しておりますが、施工業者や不動産業者が売主で商品として販売されている物件は仲介手数料無料となります。カラクリは後述でも簡単...