ライオンズガーデン西葛西第2

ライオンズガーデン西葛西第2の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区西葛西2丁目21-20
築年月1999/02
戸数規模54戸
新築時売主株式会社大京

ライオンズガーデン西葛西第2

物件の特徴

ライオンズガーデン西葛西第2は西葛西駅から徒歩8分

江戸川区 西葛西の好立地の中規模マンションです。

まとめ

ライオンズガーデン西葛西第2は東西線「西葛西」駅から徒歩8分です。8階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。ペット飼育可です。

ライオンズガーデン西葛西第2はケーキ屋さん「パティスリールラピュタ」が徒歩2分にあります。「まいばすけっと西葛西3丁目店」まで徒歩5分、「オーケー西葛西店」まで徒歩4分です。

  • 江戸川区西葛西2丁目の住所
  • 東西線「西葛西」駅徒歩8分
  • 江戸川区立清新第一小学校 550m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 1種住居の用途地域
  • 西松建設が施工、大京アステージが管理を担当(大手)

・マンションブランド:ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

物件概要

所在地
東京都江戸川区西葛西2丁目21-20
交通東西線 西葛西駅 徒歩8分 
   
築年1999/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数54戸
新築時売主株式会社大京
施工西松建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社大京アステージ
管理費単価286.12

外観・共用部の画像

ライオンズガーデン西葛西第2アプローチ1
ライオンズガーデン西葛西第2の最寄り駅は東西線の西葛西駅です。北口の方が若干有利です。

ライオンズガーデン西葛西第2アプローチ1

ライオンズガーデン西葛西第2アプローチ2
東西線のガード下にはメトロセンターというモールが設置されています。雨の日にも濡れずに駅近辺を歩くことができます。

ライオンズガーデン西葛西第2アプローチ3
飲食店を中心に多数が出店してます。この日は休日でした。

ライオンズガーデン西葛西第2アプローチ5
高架の沿いを歩きます。外側にも商店・飲食店が多数です。

ライオンズガーデン西葛西第2アプローチ4
駅付近のゾーンを出てもマンションが多い住宅街となっています。

ライオンズガーデン西葛西第2アプローチ6
整備された並木が並ぶ行動です。

ライオンズガーデン西葛西第2アプローチ8
ここまで来るともうすぐ、2車線道路・信号をまたぎます。

ライオンズガーデン西葛西第2外観1
ライオンズガーデン西葛西第2は平成11年築、8階建てのマンションです。

ライオンズガーデン西葛西第21
西葛西駅から徒歩10分圏内です。周辺にはスーパーやコンビニなどもあります。

ライオンズガーデン西葛西第2外観2
やや広めの道路、静かな環境の南向き住宅です。

ライオンズガーデン西葛西第2外観3

ライオンズガーデン西葛西第2エントランス
エントランスです。スロープもついています。

ライオンズガーデン西葛西第2外観4

ライオンズガーデン西葛西第2外観5
エントランスにはオートロックと宅配ロッカーが設置されています。

ライオンズガーデン西葛西第2外観6
エントランスホールは集会室があります。

ライオンズガーデン西葛西第2外観10
駐車場は機械式が備えられています。

ライオンズガーデン西葛西第2外観8
併設の提供公園があります。建物の中に設置されていますが行動からもアプローチできます。

ライオンズガーデン西葛西第2外観9
簡単な遊具も設置されています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年02月築なので、2024年3月の時点で築 25年1か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2020/42階 約77㎡ @58.25 @49.1 @34.5 ライオンズガーデン西葛西第二4499万円
2020/32階 約77㎡ @59.54 @50.4 @35.5 ライオンズガーデン西葛西第二4599万円
2020/22階 約77㎡ @60.72 @51.6 @36.4 ライオンズガーデン西葛西第二4690万円
2020/22階 約77㎡ @62.01 @52.9 @37.3 ライオンズガーデン西葛西第二4790万円
2020/12階 約77㎡ @64.34 @55.2 @39.1 ライオンズガーデン西葛西第二4970万円
2019/125階 約77㎡ @55.41 @46.3 @32.4 ライオンズガーデン西葛西第24280万円
2019/115階 約77㎡ @58 @48.9 @34.4 ライオンズガーデン西葛西第24480万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区西葛西2丁目21-20

学校区

小学校:江戸川区立清新第一小学校(7分)

中学校:江戸川区立清新第一中学校(7分)

西葛西エリアのご紹介

地域について

西葛西の住宅街としての成長は、1979年に地下鉄東西線が開業したことでもたらされました。1969年に東京メトロ東西線が全線通じていましたが、西葛西駅が設置されたのは、その10年後の1979年でした。戦後まで、一帯は人家はまばらなでした。地域が水害の心配がなくなったのは最近で、1972年に「葛西沖開発事業」が始まり、遠浅の海が埋め立てられて、西葛西は東京湾から切り離されました。以後、区画整理により整然とした町並みが形作られました。

西葛西は区内で2番目に人口が多い町ですが、駅周辺にはいわゆる一戸建ての住宅は少なく、アパートやマンションなど中高層の集合住宅が多くなっています。

在留インド人

2000年代以降、IT技術者を中心にインド人が多く居住しており、2010年で言うと都内で外国人登録があるインド人のうち約1割が江戸川区に在住しています。都市機構が2000年前後に西葛西の団地の入居条件を緩和したため、多くのインド人が西葛西に住むようになりました。もっとも、江戸川区は比較的に外国人が多い地域であり、実はインド人コミュニティは他国民に続く第4位です。IT技術者が多いのですが、皆さんは数年で帰国するため、長期定住者となると実数は増えていないようです。

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
西葛西一丁目 1〜13番 江戸川区立第五葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
14〜15番 江戸川区立第三葛西小学校
西葛西二丁目 全域 江戸川区立清新第一小学校 江戸川区立清新第一中学校
西葛西三丁目 全域 江戸川区立西葛西小学校 江戸川区立西葛西中学校
西葛西四丁目 全域 江戸川区立第六葛西小学校
西葛西五丁目 1〜7番
10〜12番
8〜9番 江戸川区立西葛西小学校
西葛西六丁目 全域 江戸川区立第七葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
西葛西七丁目 全域
西葛西八丁目 全域 江戸川区立新田小学校

西葛西駅

西葛西駅は、ご存知の通り、近隣にマンション・アパートが多数立地し、乗車・下車ともに多い駅です。

西葛西駅1
西葛西駅北口
西葛西駅4
西葛西駅南口。
西葛西駅周辺の商業施設は充実し、郊外型の住宅エリアとしては便利の良いところです。

西葛西駅3
大手金融機関等も複数出典しています。専門学校が多いのに気が付くつ思います。学生街としての側面もあります。
西葛西駅2
スーパー等の商業施設も充実、また、飲食店も多数です。
西葛西駅5
駅ガード下のショッピングモール

西葛西のマンションカタログ

当社サイト内の西葛西の販売物件情報(ライオンズガーデン西葛西第2の周辺)もぜひご覧ください。西葛西の中古マンション(ライオンズガーデン西葛西第2の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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