ツインシティ弐番館アルス東砂 202 3LDK
3890万円
61.19㎡ が仲介手数料無料！up
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩10分、ペット飼育可（犬・猫）の3LDK+WICリノベーション済み物件です 。旧法地上権物件で初期費用を抑えたい方、大規模修繕工事実施済みで安心を求める方に最適な物件です 。
仲介手数料無料でできますので、123万円ほどオトクになります！
ツインシティ弐番館アルス東砂
ツインシティ弐番館アルス東砂 202 3LDK 61.19㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 61.19m² 壁芯（バルコニー7.84m²） | |||
| 間取 | 3LDK 2階 西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 9780円 修繕積立金 12240円
地代 借地料 0.394万円 （合計 25,960円） | |||
| 所在地 | 東京都江東区東砂８丁目５－７ | |||
| 設備・条件 | ||||
東京メトロ東西線「南砂町」駅まで徒歩10分で、都心へのアクセスと生活のしやすさを両立したいDINKSや子育てファミリーに最適な物件です。旧法地上権物件ですが、その分土地にかかる税負担が少なく、初期費用や年間コストを抑えたいというお客様の要望に応えます 。
ペット（犬・猫）飼育可（細則有）で、大切なペットとの暮らしを考えているお客様に寄り添います。また、2025年3月に大規模修繕工事実施済みであり、将来的な修繕計画や建物の維持管理に不安を感じるお客様に安心を提供します 。
3LDK+WICの間取り（61.19㎡）と充実したリノベーション内容により、快適で新しい生活をすぐにスタートできます。アフターサービス保証付きで、中古物件購入後の設備故障などのリスクを心配するお客様に長期的な安心を提案します 。
2025/11/28時点の売出価格は3890万円でした。
総戸数113戸ビッグコミュニティのわりに歩くと下町の間合いがふっと感じられて、ペット飼育可のゆるさと南砂町駅徒歩10分の実用性が妙に同居しているのが面白いです。トピレックプラザ徒歩4分で買物が速攻で終わるわりに生活の余白はちゃんと残っていて、いい意味で肩の力が抜ける場所だと思います。
ペットの飼育は可です。
築39年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替、全建具交換、CF張替、下足入れ交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、インターフォン交換 (2026年1月下旬完了予定)
| 交通 | 東西線 南砂町 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1986/09築 | 現況/引渡/入居時期 | |
| 土地権利 | 旧法地上 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251128000003 | 掲載期限日 | 2025/12/26 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
- 普通の不動産屋ではできないこと
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