東急ドエルアルス南砂サルーテ[仲介手数料無料]
東急ドエルアルス南砂サルーテは平成１０年築、９階建てのマンションです。マンション向かいにはショッピングセンター「トレピックプラザ」がありとても便利です。
エントランスです。
トレピックプラザには東館、西館、イオン館と大型駐車場を備えています。
徒歩1分に「365table東砂店」があります。以前はコンビニエンスストア「ミニストップ東砂店」がありましたが、新業態に変更して全国初出店です。営業時間は7時から23時でイーストインスペースがある食料品だけのお店です。
代表・春日秀典
トレピックプラザ至近でお買い物便利。
築26年4か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
東急ドエルアルス南砂サルーテを解説します
トレピックプラザ至近でお買い物便利。
東急ドエル・アルス南砂サルーテは東西線「南砂町」駅から徒歩１１分です。９階建て新耐震基準のマンションです。
平成２３年に大規模修繕工事を行っています。宅配ボックスがあります。
東急ドエル・アルス南砂サルーテは目の前にショッピングモール「トレピックプラザ」があります。
- 江東区東砂７丁目の住所
- 東西線「南砂町」駅徒歩10分
- 江東区立第五砂町小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- （株）東急コミュニティーが管理を担当（大手）
・マンションブランド：東急ドエル・アルス
東急ドエル・アルスシリーズは東急不動産のマンションブランドです。
東急ドエル・アルスのブランドサイト
災害・耐震
1998/12築で、総戸数96戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2025年4月の時点で築 26年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 2階 | 約67㎡ | ＠82.33 | ＠72.7 | ＠51.9 | |
| 2024/3 | 2階 | 約67㎡ | ＠81 | ＠71.4 | ＠51 | |
| 2024/2 | 2階 | 約67㎡ | ＠80.85 | ＠71.2 | ＠50.8 | |
| 2024/2 | 7階 | 約71㎡ | ＠81.28 | ＠71.8 | ＠51.4 | |
| 2023/9 | 9階 | 約73㎡ | ＠77.31 | ＠68 | ＠48.5 | |
| 2023/5 | 9階 | 約73㎡ | ＠78.67 | ＠69.4 | ＠49.6 | |
| 2023/5 | 9階 | 約73㎡ | ＠78.26 | ＠69 | ＠49.3 | |
| 2023/4 | 9階 | 約73㎡ | ＠78.94 | ＠69.6 | ＠49.8 | |
| 2023/2 | 9階 | 約73㎡ | ＠80.03 | ＠70.7 | ＠50.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約75㎡ | ＠71.04 | ＠61.9 | ＠44 | |
| 2022/12 | 1階 | 約75㎡ | ＠73.55 | ＠64.4 | ＠45.9 | |
| 2022/12 | 9階 | 約73㎡ | ＠81.39 | ＠72.1 | ＠51.6 | |
| 2022/11 | 9階 | 約73㎡ | ＠85.48 | ＠76.2 | ＠54.6 | |
| 2022/9 | 9階 | 約73㎡ | ＠88.2 | ＠78.9 | ＠56.7 | |
| 2021/9 | 1階 | 約73㎡ | ＠72.4 | ＠63.1 | ＠44.9 | |
| 2021/6 | 1階 | 約73㎡ | ＠75.13 | ＠65.8 | ＠46.9 | |
| 2019/10 | 8階 | 約71㎡ | ＠58.25 | ＠48.8 | ＠34.2 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂７丁目５－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 南砂町駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1998/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数96戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産(株) | ||
| 施工 | 東急建設(株)東京支店・東レ建設(株)東京本店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 274 | ||
地図、周辺環境
江東区東砂７丁目５－２２
学校区
小学校：江東区立第五砂町小学校(8分)
中学校：江東区立第二砂町中学校(5分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東砂七丁目店 5分
- ファミリーマート 文福南砂店 5分
- セブンイレブン 江東南砂7丁目店 3分
- ミニストップ 365table東砂店 2分
- セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東砂7丁目店 7分
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 7分
Medical
- わたなべ内科胃腸科 3分
- ひろせ歯科医院 3分
- あべ歯科クリニック 3分
- まるやま皮膚科クリニック 3分
Kindergarten
- 八幡保育園 4分
- おはよう保育園南砂町 3分
- グローバルキッズ南砂園 7分
Bank
- 東京東信用金庫東砂支店 9分
- クレディセゾン 南砂店 3分
- 東和銀行 南砂支店 5分
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 4分
- 東和銀行 南砂店 3分
Parks
- 仙台堀川公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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