仙台堀公園ハイツ[仲介手数料無料]
仙台堀公園ハイツは、昭和59年築、11階建てのスケールを持ち、周囲の開放的な環境と調和しています。住戸数105戸の大規模マンションとして、街並みに安定感を与えています。
エントランスは、シンプルなタイル貼りと直線的な造形が特徴で、築年数を感じさせないすっきりとした印象です。安心感のある共用部として、日々の出入りを気持ちよく迎えてくれます。
代表・春日秀典
仙台堀公園ハイツは、小名木川と仙台堀川公園に挟まれた自然環境に恵まれた立地にあり、三井農林が分譲した総戸数105戸の大規模マンションで、徒歩3分に砂町中学校とヨークマートが揃う実利的な住まいです。
築41年2か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
仙台堀公園ハイツを解説します
仙台堀公園ハイツは、小名木川と仙台堀川公園に挟まれた自然環境に恵まれた立地にあり、三井農林が分譲した総戸数105戸の大規模マンションで、徒歩3分に砂町中学校とヨークマートが揃う実利的な住まいです。
静かな下町で、自然と暮らす実利派ファミリーへ
仙台堀公園ハイツは、都営新宿線「大島」駅から徒歩10分。小名木川の北側に位置し、近隣には仙台堀川公園が広がる、穏やかな下町エリアに立地します。
建物は1978年築、地上7階建て・総戸数105戸の大規模マンション。旧耐震基準ながら、信頼性の高い三井農林（株）が分譲した実績ある建物で、落ち着いた外観と堅実な管理体制が特長です。
周囲にはスーパーやドラッグストアが点在し、徒歩3分の「ヨークマート 東砂店」や「セリア 東砂店」、徒歩4分の「サンドラッグ 東砂店」など、日常の買い物に不自由しません。
また、徒歩3分には「砂町中学校」があり、子育て世帯にも安心の立地。自然と生活利便施設が共存する、実用性重視の住環境が整っています。
災害・耐震
1984/02築で、総戸数105戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 41年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 2階 | 約75㎡ | ＠57.04 | ＠47.8 | ＠33.5 | |
| 2024/9 | 7階 | 約84㎡ | ＠52.92 | ＠43.9 | ＠30.7 | |
| 2024/9 | 7階 | 約84㎡ | ＠55.28 | ＠46.2 | ＠32.5 | |
| 2024/8 | 10階 | 約75㎡ | ＠66.21 | ＠57 | ＠40.4 | |
| 2024/7 | 10階 | 約75㎡ | ＠68.87 | ＠59.7 | ＠42.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約75㎡ | ＠54.38 | ＠45.2 | ＠31.5 | |
| 2024/6 | 4階 | 約75㎡ | ＠57.04 | ＠47.8 | ＠33.5 | |
| 2024/6 | 7階 | 約84㎡ | ＠54.1 | ＠45.1 | ＠31.6 | |
| 2024/6 | 4階 | 約75㎡ | ＠58.37 | ＠49.1 | ＠34.5 | |
| 2024/5 | 4階 | 約75㎡ | ＠59.17 | ＠49.9 | ＠35.1 | |
| 2024/5 | 7階 | 約84㎡ | ＠56.46 | ＠47.4 | ＠33.3 | |
| 2024/4 | 4階 | 約75㎡ | ＠59.7 | ＠50.5 | ＠35.5 | |
| 2024/3 | 7階 | 約84㎡ | ＠58.82 | ＠49.8 | ＠35.1 | |
| 2024/3 | 5階 | 約69㎡ | ＠64.46 | ＠54.9 | ＠38.7 | |
| 2024/1 | 4階 | 約75㎡ | ＠61.03 | ＠51.8 | ＠36.5 | |
| 2023/7 | 2階 | 約75㎡ | ＠54.5 | ＠45.3 | ＠31.6 | |
| 2023/7 | 2階 | 約75㎡ | ＠54.38 | ＠45.2 | ＠31.5 | |
| 2023/7 | 2階 | 約75㎡ | ＠54.5 | ＠45.3 | ＠31.6 | |
| 2023/6 | 2階 | 約75㎡ | ＠55.83 | ＠46.6 | ＠32.6 | |
| 2023/5 | 2階 | 約75㎡ | ＠59.82 | ＠50.6 | ＠35.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約75㎡ | ＠62.48 | ＠53.3 | ＠37.6 | |
| 2023/3 | 2階 | 約75㎡ | ＠63.81 | ＠54.6 | ＠38.6 | |
| 2023/2 | 10階 | 約75㎡ | ＠66.21 | ＠57 | ＠40.4 | |
| 2022/11 | 8階 | 約75㎡ | ＠66.21 | ＠57 | ＠40.4 | |
| 2020/4 | 3階 | 約76㎡ | ＠43.23 | ＠34 | ＠23.3 | |
| 2020/2 | 3階 | 約76㎡ | ＠47.17 | ＠38 | ＠26.2 | |
| 2019/10 | 3階 | 約76㎡ | ＠45.85 | ＠36.7 | ＠25.2 | |
| 2019/9 | 3階 | 約76㎡ | ＠52.42 | ＠43.2 | ＠30.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 75.21m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 75.21㎡
- バルコニー
- 8.32㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 13050円
・「仙台堀公園ハイツ」は西向きワイドリビング・対面キッチン・食洗器・エアコン完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂１丁目３－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1984/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数105戸 | ||
| 新築時売主 | 三井農林(株) | ||
| 施工 | 東海興業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社美建 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区東砂１丁目３－１７
学校区
小学校：江東区立東砂小学校(7分)
中学校：江東区立砂町中学校(3分)
Convenience Store
- スリーエフ 大島5丁目店 5分
- ファミリーマート 北砂六丁目店 5分
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 2分
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ライフ 東砂店 6分
- ヨークマート 東砂店 2分
- miniピアゴ 大島5丁目店 6分
Medical
- 東砂デンタルクリニック 3分
- 笠井デンタルクリニック 4分
- たにざわ歯科 2分
- 北砂デンタルクリニック 3分
Kindergarten
- 江東めぐみ幼稚園 6分
- 江東区立大島幼稚園 5分
- 江東区立東砂保育園 3分
Bank
- 東京ベイ信用金庫大島支店 7分
- 東京東信用金庫大島支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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