アルファスシティ大島[仲介手数料無料]
アルファスシティ大島は平成9年築、堂々とした14階建てのフォルムと、457戸のスケールを感じさせる広大な敷地が印象的です。現在も、仙台堀川親水公園に隣接したこの環境は、静けさと緑を背景に、家族の暮らしを育んでいます。
エントランスは、重厚感のある造りとともに、24時間の有人管理とオートロックが安心の暮らしを支えています。今も来訪者を穏やかに迎え入れ、住人の日常を静かに守っています。
広々としたアプローチと開放的なガラスファサードが印象的です。出入りするたびに、安心と高級感が交差する空間となっています。
敷地内通路は、タイル張りの歩道と植栽に彩られ、清潔に整えられています。朝夕の通勤・通学時に、静かに人の流れが交差し、生活のリズムが息づいています。
代表・春日秀典
アルファスシティ大島は、仙台堀川親水公園に隣接する江東区東砂の地に広がる、全457戸・24時間有人管理の安心ビッグコミュニティ。自然と商業施設のバランスが取れたこの街で、家族とゆったり暮らせる中グレードマンションです。
築29年0か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
アルファスシティ大島を解説します
アルファスシティ大島は、仙台堀川親水公園に隣接する江東区東砂の地に広がる、全457戸・24時間有人管理の安心ビッグコミュニティ。自然と商業施設のバランスが取れたこの街で、家族とゆったり暮らせる中グレードマンションです。
アルファスシティ大島は、都営新宿線「大島」駅から徒歩16分、江東区東砂1丁目にある大規模マンションです。
1997年築の新耐震基準マンションで、全457戸の堂々たるスケールを持ち、24時間有人管理という安心の体制が整っています。
外観は14階建てのタイル張りで、共用部は広く、歩道も清潔に整えられています。築年数を感じさせない手入れの良さが印象的です。
オートロック完備、エレベーター4基、宅配ボックスやキッズルームなど、共用設備も充実しています。
マンション内には敷地内遊具も設置されており、お子様のいるご家庭にとっても安心な暮らしが続いています。
過去の修繕履歴も豊富で、屋上防水や共用鉄部の塗装、駐車場改修などが計画的に実施されています。
すぐ近くには仙台堀川親水公園や亀高公園があり、自然と触れ合いながらのびのびと過ごせる環境です。
徒歩1分の場所には「ファミリーマート江東東砂店」、徒歩7分に「ヨークマート東砂店」、徒歩2分にはボリューム満点のラーメン店「凛 砂町店」もあり、日常の利便性もバッチリです。
学区は区立第七砂町小学校（約390m）、区立砂町中学校が徒歩圏にあり、子育てファミリーにも人気です。
フロアプランは2LDK～4SLDKまで多彩にそろい、家族構成に合わせた選択ができます。
用途地域は準工業地域でありながら、生活環境は静かで、公園と川辺の緑がゆったりとした時間を育んでいます。
災害・耐震
1996/04築で、総戸数457戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 29年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 5階 | 約74㎡ | ＠67.16 | ＠57.9 | ＠41 | |
| 2024/11 | 8階 | 約70㎡ | ＠70.38 | ＠60.9 | ＠43.2 | |
| 2024/9 | 8階 | 約70㎡ | ＠68.97 | ＠59.5 | ＠42.2 | |
| 2024/7 | 2階 | 約76㎡ | ＠61.38 | ＠52.2 | ＠36.8 | |
| 2024/6 | 2階 | 約76㎡ | ＠62.69 | ＠53.5 | ＠37.8 | |
| 2024/6 | 5階 | 約86㎡ | ＠62.45 | ＠53.5 | ＠37.9 | |
| 2024/6 | 5階 | 約86㎡ | ＠62.45 | ＠53.5 | ＠37.9 | |
| 2024/6 | 9階 | 約74㎡ | ＠65.71 | ＠56.4 | ＠40 | |
| 2024/5 | 5階 | 約86㎡ | ＠63.03 | ＠54.1 | ＠38.3 | |
| 2024/5 | 1階 | 約74㎡ | ＠64.23 | ＠55 | ＠38.8 | |
| 2024/4 | 9階 | 約74㎡ | ＠67.05 | ＠57.8 | ＠41 | |
| 2024/4 | 5階 | 約86㎡ | ＠63.6 | ＠54.6 | ＠38.7 | |
| 2024/3 | 5階 | 約86㎡ | ＠64.76 | ＠55.8 | ＠39.6 | |
| 2024/3 | 1階 | 約88㎡ | ＠58.57 | ＠49.7 | ＠35.1 | |
| 2024/2 | 9階 | 約74㎡ | ＠50.93 | ＠41.7 | ＠28.9 | |
| 2024/2 | 9階 | 約88㎡ | ＠63.08 | ＠54.2 | ＠38.4 | |
| 2024/1 | 9階 | 約88㎡ | ＠65.33 | ＠56.4 | ＠40.1 | |
| 2024/1 | 1階 | 約88㎡ | ＠59.13 | ＠50.3 | ＠35.5 | |
| 2023/12 | 9階 | 約88㎡ | ＠67.58 | ＠58.7 | ＠41.8 | |
| 2023/11 | 1階 | 約88㎡ | ＠59.7 | ＠50.8 | ＠35.9 | |
| 2023/10 | 1階 | 約88㎡ | ＠60.26 | ＠51.4 | ＠36.3 | |
| 2023/10 | 1階 | 約88㎡ | ＠60.82 | ＠51.9 | ＠36.8 | |
| 2023/9 | 3階 | 約80㎡ | ＠61.85 | ＠52.6 | ＠37.2 | |
| 2023/9 | 1階 | 約88㎡ | ＠61.95 | ＠53.1 | ＠37.6 | |
| 2023/8 | 1階 | 約88㎡ | ＠64.2 | ＠55.3 | ＠39.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約80㎡ | ＠65.45 | ＠56.2 | ＠39.9 | |
| 2023/7 | 12階 | 約74㎡ | ＠62.89 | ＠53.6 | ＠37.8 | |
| 2023/5 | 12階 | 約74㎡ | ＠65.57 | ＠56.3 | ＠39.9 | |
| 2023/5 | 12階 | 約74㎡ | ＠65.57 | ＠56.3 | ＠39.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠67.55 | ＠58.1 | ＠41.1 | |
| 2023/5 | 11階 | 約79㎡ | ＠60.28 | ＠51.2 | ＠36.2 | |
| 2023/4 | 2階 | 約75㎡ | ＠59.69 | ＠50.5 | ＠35.5 | |
| 2023/3 | 12階 | 約74㎡ | ＠66.92 | ＠57.7 | ＠40.9 | |
| 2023/3 | 11階 | 約79㎡ | ＠61.54 | ＠52.5 | ＠37.1 | |
| 2023/3 | 12階 | 約74㎡ | ＠68.13 | ＠58.9 | ＠41.8 | |
| 2023/2 | 11階 | 約79㎡ | ＠62.8 | ＠53.8 | ＠38 | |
| 2023/2 | 12階 | 約74㎡ | ＠69.6 | ＠60.3 | ＠42.9 | |
| 2023/1 | 11階 | 約79㎡ | ＠64.06 | ＠55 | ＠39 | |
| 2023/1 | 14階 | 約88㎡ | ＠67.58 | ＠58.7 | ＠41.8 | |
| 2023/1 | 3階 | 約78㎡ | ＠54.82 | ＠45.7 | ＠32 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 76.25m²
仲介料手数料半額で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 76.25㎡
- バルコニー
- 11.59㎡
- 管理費
- 9900円
- 修繕積立金
- 13000円
・「アルファスシティ大島」は14階建て７階部分・南向きバルコニー・キッチンパントリー・ウォークインクローゼット・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 88.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 450
- 専有面積
- 88.75㎡
- バルコニー
- 10.83㎡
- 管理費
- 11500円
- 修繕積立金
- 15100円
・「アルファスシティ大島」は1階部分・南向きバルコニー・ワイドリビングです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 79.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 11階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 79.3㎡
- バルコニー
- 12.35㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 13500円
・「アルファスシティ大島」は11階西向き・角部屋・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 88.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 7階
- 間取り
- 450
- 専有面積
- 88.75㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11500円
- 修繕積立金
- 15100円
・「アルファスシティ大島」は日当たり良好・7階南向き・２WAYキッチン・食洗器完備です。
・内装はリフォームです。
過去掲載物件 / 3階 / 76.86m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 3階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 76.86㎡
- バルコニー
- 11.21㎡
- 管理費
- 10000円
- 修繕積立金
- 11500円
・「アルファスシティ大島」は専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂１丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩18分
東西線 南砂町 駅 徒歩20分 都営新宿線「東大島」駅徒歩18分 | ||
| 築年 | 1996/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数457戸 | ||
| 新築時売主 | 菱進不動産㈱・栄泉不動産㈱ | ||
| 施工 | 長谷工コミュニティ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区東砂１丁目１－１
学校区
小学校：区立第七砂町小学校(5分)
中学校：区立砂町中学校(9分)
Convenience Store
- ミニストップ 北砂6丁目店 2分
- ファミリーマート 江東東砂店 2分
- ファミリーマート 東砂三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 6分
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 7分
- ヨークマート 東砂店 6分
Medical
- 赤羽根医院 4分
- サワイメディカルクリニック 2分
- みやたけクリニック 2分
- 田尻整形外科 2分
Kindergarten
- 江東区立東砂幼稚園 4分
- 江東区立東砂第二保育園 7分
- 江東区立東砂保育園 7分
Bank
- 三井住友銀行 砂町支店 10分
- 東京東信用金庫東砂支店 6分
Parks
- 城東公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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