ライオンズガーデン東大島[仲介手数料無料]
ライオンズガーデン東大島は平成８年築、１１階建てマンションです。
オートロック完備しています。
徒歩2分に「ファミリーマート 東砂三丁目店」があります。
徒歩8分に「ライフ東砂店」があります。
代表・春日秀典
荒川・砂町水辺公園や仙台堀川公園など大型公園が多数。
築29年3か月の新耐震で、 のどかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ライオンズガーデン東大島を解説します
荒川・砂町水辺公園や仙台堀川公園など大型公園が多数。
「ライオンズガーデン東大島」というマンションは、「ライオンズガーデン東大島」は、都営新宿線「東大島」駅から徒歩16分の場所にあります。建物自体は11階建てで、全71戸の住戸があります。竣工は1996年1月で、
江東区立第七砂町小学校の学区です。駅近くには大島小松川公園 わんさか広場があり、家族連れにはおすすめです。最寄り駅の都営新宿線東大島駅からは神保町まで19分、新宿まで30分とアクセスも便利です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除が利用できます。
安全面にも配慮されており、オートロックのセキュリティシステムや日勤の管理体制が整っています。外観もオシャレで、1階部分はゴージャスな雰囲気が漂います。マンション右手の通路奥にあります。建物内も豪華な造りで、オートロックを抜けた先には広いロビーが待ち受けています。駐車場は立体式です。
エントランスにはスロープが設置されており、バリアフリーにも対応しています。かなりの広さのエントランスロビーは管理人が業務しています。
周辺には荒川・砂町水辺公園や仙台堀川公園など、また、マンション周辺には整備された川沿いがあり、運動や散歩、休憩に最適な場所となっています。周辺にはあまり店舗がありませんが、スーパー「ライフ東砂店」が徒歩８分のところにあり、品揃えも豊富です。
マンションブランド：ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
災害・耐震
1996/01築で、総戸数71戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/6 | 2階 | 約56㎡ | ＠60.57 | ＠50.1 | ＠34.8 | |
| 2022/5 | 2階 | 約56㎡ | ＠62.19 | ＠51.7 | ＠36 | |
| 2022/3 | 2階 | 約56㎡ | ＠63.79 | ＠53.3 | ＠37.2 | |
| 2021/11 | 2階 | 約56㎡ | ＠56.66 | ＠46.2 | ＠31.9 | |
| 2020/2 | 2階 | 約64㎡ | ＠46.67 | ＠36.8 | ＠25.1 | |
| 2020/2 | 2階 | 約64㎡ | ＠48.23 | ＠38.4 | ＠26.3 | |
| 2020/1 | 2階 | 約64㎡ | ＠49.78 | ＠39.9 | ＠27.4 | |
| 2020/1 | 2階 | 約64㎡ | ＠50.56 | ＠40.7 | ＠28 | |
| 2019/11 | 2階 | 約64㎡ | ＠52.62 | ＠42.8 | ＠29.6 | |
| 2019/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠53.24 | ＠43.2 | ＠29.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 56.12m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 155
- 専有面積
- 56.12㎡
- バルコニー
- 9.46㎡
- 管理費
- 11224円
- 修繕積立金
- 16836円
・「ライオンズガーデン東大島」は平成27年に室内リノベーション済です。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂３丁目２０－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線 東大島駅 徒歩16分 | ||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数71戸 | ||
| 新築時売主 | 大末建設/本間組/木田建設 | ||
| 施工 | 大京 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区東砂３丁目２０－２１
学校区
小学校：江東区立第七砂町小学校(4分)
中学校：第二砂町中学校(20分)
Convenience Store
- デイリーヤマザキ 東砂3丁目店 4分
- ファミリーマート 江東東砂店 4分
- デイリーヤマザキ 江東東砂店 4分
- ファミリーマート 東砂三丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 7分
- ライフ 東砂店 7分
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 6分
Medical
- けい歯科医院 2分
- やまざき歯科医院 3分
- 赤羽根医院 5分
- 田尻整形外科 4分
Kindergarten
- 江東めぐみ幼稚園 5分
- 江東区立東砂第二保育園 7分
- 東砂第三保育園 5分
Bank
- 東京東信用金庫東砂支店 6分
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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