ダイアパレス東砂は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレス東砂は買って大丈夫？
代表・春日秀典
仙台堀川公園沿い。のどかな立地の大規模物件です。
ダイアパレス東砂の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
ダイアパレス東砂の特徴
ダイアパレス東砂は、都営新宿線「大島」駅から徒歩15分の立地に位置しています。このエリアは西側に仙台堀川公園が広がり、周辺には小さな公園が点在しているため、自然に囲まれた環境を楽しむことができます。
日常の利便性にも配慮されており、徒歩4分の距離にはプールやトレーニング室を備えた「東砂スポーツセンター」があります。さらに、徒歩2分には「ミニストップ 北砂６丁店」のコンビニがあり、食料品の調達も便利です。また、徒歩6分の場所には「ヨークマート 東砂店」があり、スーパーでのお買い物も可能です。
ダイアパレス東砂の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 47年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区東砂１丁目１－１５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 大島駅 徒歩15分 東西線 南砂町駅 徒歩21分 |
||
| 築年 | 1979/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数105戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 長崎建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 355.1775888 | ||
| 学校区 | 小学校：江東区立第七砂町小学校(9分) 中学校：江東区立砂町中学校(8分) | ||
ダイアパレス東砂の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 8階 | 約55㎡ | ＠70.69 | ＠60.1 | ＠42.2 | |
| 2026/2 | 1階 | 約46㎡ | ＠55.3 | ＠43.7 | ＠29.7 | |
| 2026/1 | 9階 | 約46㎡ | ＠64.91 | ＠53.4 | ＠36.9 | |
| 2025/8 | 6階 | 約46㎡ | ＠64.72 | ＠53.2 | ＠36.8 | |
| 2024/9 | 4階 | 約46㎡ | ＠51.73 | ＠40.2 | ＠27.1 | |
| 2024/8 | 4階 | 約46㎡ | ＠53.9 | ＠42.3 | ＠28.7 | |
| 2024/8 | 4階 | 約46㎡ | ＠56.06 | ＠44.5 | ＠30.3 | |
| 2024/6 | 4階 | 約46㎡ | ＠60.39 | ＠48.8 | ＠33.5 | |
| 2023/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠49.69 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2023/7 | 2階 | 約59㎡ | ＠49.69 | ＠39.5 | ＠27 | |
| 2023/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠60.17 | ＠48.6 | ＠33.4 | |
| 2022/10 | 3階 | 約59㎡ | ＠54.69 | ＠44.5 | ＠30.8 | |
| 2022/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠58.03 | ＠47.9 | ＠33.3 | |
出典：当社サイト
ダイアパレス東砂の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
7
階
46.2
㎡
2 ＤＫ
2023年3月24日 ～
2023年5月28日 掲載
過去の住戸情報を見る
間取
9
階
46.2
㎡
2 ＤＫ
2022年2月18日 ～
2022年5月13日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ダイアパレス東砂の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ダイアパレス東砂の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス東砂にしても、1979/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱東急コミュニティー）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス東砂についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜダイアパレス東砂を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- 菊川ローヤルコーポ 3,290万円 1階 1ＬＤＫ
- ハイネス東大島 4,980万円 10階 2ＬＤＫ
- ハイラーク大島 4,490万円 6階 2ＬＤＫ
- 東大島ファミールハイツ１号館 5,990万円 4階 3ＬＤＫ
- マンションヴィップ四谷 4,680万円 7階 1ＬＤＫ
- イトーピア東大島マンション 6,490万円 7階 3ＬＤＫ
- 両国ニューハイツみふね 3,398万円 4階 1ＬＤＫ
- ワコー人形町マンション 5,998万円 2階 1ＬＤＫ
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 有明
- 石島
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新木場
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 常盤
- 富岡
- 豊洲
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 夢の島
- 若洲
- 千石
東砂で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。