星和東砂ハイツ

星和東砂ハイツの売買が紹介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区東砂6丁目14-3
築年月1980/11
戸数規模90戸
新築時売主東海興業(株)

星和東砂ハイツ

物件の特徴

星和東砂ハイツはペットと暮らせるマンション

江東区 東砂の便利なロケーションの中規模マンションです。

まとめ

星和東砂ハイツは、東西線「南砂町」駅からは徒歩16分に位置します。

大手の管理体制で運営されています。

徒歩3分にはコンビニ「ローソン H東砂七丁目店」があり、徒歩8分にはスーパー「ワイズマート 東砂店」やショッピングモール「トピレックプラザ」があります。

物件概要

所在地
東京都江東区東砂6丁目14-3
交通東西線 南砂町駅 徒歩16分 
   
築年1980/11築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数90戸
新築時売主東海興業(株)
施工星和住宅株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

星和東砂ハイツ外観1
星和東砂ハイツは昭和55年築、8階建てのマンションです。

星和東砂ハイツエントランス
エントランスです。

星和東砂ハイツエントランス1
管理体制良好です。

星和東砂ハイツ共用部
エレベーターです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年11月築なので、2024年3月の時点で築 43年4か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥223,718,167(2022-11-30時点)、戸あたり¥2,485,757円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事2012年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは5.0m ~ 10.0mmです。高潮により予想される浸水深さは5.0m ~ 10.0mmです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~25,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:飼育規定がありません



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/22階 約75㎡ @44.62 @35.4 @24.3 星和東砂ハイツ3380万円
2022/97階 約64㎡ @52.08 @42.3 @29.2 星和東砂ハイツ3380万円
2022/73階 約75㎡ @39.58 @30.4 @20.5 星和東砂ハイツ2998万円
2022/63階 約75㎡ @40.9 @31.7 @21.5 星和東砂ハイツ3098万円
2022/53階 約75㎡ @42.22 @33 @22.5 星和東砂ハイツ3198万円
2022/33階 約75㎡ @43.55 @34.4 @23.5 星和東砂ハイツ3299万円
2022/23階 約75㎡ @44.87 @35.7 @24.5 星和東砂ハイツ3399万円
2022/11階 約75㎡ @43.54 @34.3 @23.5 星和東砂ハイツ3298万円
2021/121階 約75㎡ @44.86 @35.7 @24.5 星和東砂ハイツ3398万円
2021/73階 約75㎡ @46.19 @37 @25.5 星和東砂ハイツ3499万円
2020/106階 約64㎡ @47.73 @37.9 @26 星和東砂ハイツ3098万円
2020/91階 約75㎡ @39.58 @30.4 @20.5 星和東砂ハイツ2998万円
2020/85階 約51㎡ @46.19 @35.3 @23.6 星和東砂ハイツ2380万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 75.75m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
75.75㎡
バルコニー
6.6㎡
管理費
13030円
修繕積立金
10230円

・「星和東砂ハイツ」は南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

星和東砂ハイツ310間取図
【間取図】星和東砂ハイツ3階※過去の掲載物件
星和東砂ハイツ星和東砂ハイツ310 洋室星和東砂ハイツ310 洋室星和東砂ハイツ310 リビング(ダイニング)星和東砂ハイツ310 キッチン星和東砂ハイツ310 洗面室星和東砂ハイツ310 浴室星和東砂ハイツ310 トイレ星和東砂ハイツ310 玄関

地図、周辺環境

地図

江東区東砂6丁目14-3

学校区

小学校:江東区立第五砂町小学校(14分)

中学校:江東区立第二砂町中学校(10分)

コンビニなど

  • ファミリーマート 東砂七丁目店 3分
  • ローソンH東砂七丁目店 3分

スーパー・買い物

  • まいばすけっと 江東旧葛西橋店 3分
  • まいばすけっと 東砂7丁目店 6分
  • まいばすけっと 江東東砂5丁目店 4分

Medical

  • 武沢接骨院 3分
  • 杉山歯科医院 3分
  • 加藤歯科医院 3分
  • 釜我歯科医院 1分

幼稚園

  • トイボックス東砂園 4分
  • 東砂第四保育園 3分
  • ともしび保育園 6分

金融機関・銀行

  • 三井住友銀行 砂町支店 10分
  • ゆうちょ銀行 南砂店 7分
  • イオン銀行 南砂店 7分
  • 東京ベイ信用金庫砂町支店 2分
  • 東京東信用金庫東砂支店 5分

公園・公共施設

    東砂エリアのご紹介

    東砂は江東区の東部に位置する地域です。

    東砂ライフ
    ライフ東砂店。大型店です。

    学校区について

    丁目 番地 小学校 中学校
    東砂一丁目 1〜2番
    5〜6番
    江東区立第七砂町小学校 江東区立砂町中学校
    その他 江東区立東砂小学校
    東砂二丁目 全域
    東砂三丁目 全域 江東区立第七砂町小学校 江東区立第二砂町中学校
    東砂四丁目 18〜19番
    21~23番
    その他 江東区立第二砂町小学校
    東砂五丁目 全域
    東砂六丁目 1~17番
    18番10~13号
    19〜20番
    江東区立第五砂町小学校
    その他 江東区立第二砂町小学校
    東砂七丁目 18~19番 江東区立第三砂町中学校
    11〜17番 江東区立第二砂町中学校
    その他 江東区立第五砂町小学校
    東砂八丁目 全域

    東砂のマンションカタログ

    当社サイト内の東砂の販売物件情報(星和東砂ハイツの周辺)もぜひご覧ください。東砂の中古マンション(星和東砂ハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。