星和東砂ハイツ
投稿 更新
所在地 | 江東区東砂6丁目14-3 |
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築年月 | 1980/11 |
戸数規模 | 90戸 |
新築時売主 | 東海興業(株) |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
星和東砂ハイツ
物件の特徴
星和東砂ハイツは、東西線「南砂町」駅からは徒歩16分に位置します。
大手の管理体制で運営されています。
徒歩3分にはコンビニ「ローソン H東砂七丁目店」があり、徒歩8分にはスーパー「ワイズマート 東砂店」やショッピングモール「トピレックプラザ」があります。
物件概要
所在地 | 東京都江東区東砂6丁目14-3 | ||
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交通 | 東西線 南砂町駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1980/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数90戸 | ||
新築時売主 | 東海興業(株) | ||
施工 | 星和住宅株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
星和東砂ハイツは昭和55年築、8階建てのマンションです。
エントランスです。
管理体制良好です。
エレベーターです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年11月築なので、2024年3月の時点で築 43年4か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥223,718,167(2022-11-30時点)、戸あたり¥2,485,757円です。厚めの残高が備わっています。
過去の修繕履歴:
大規模修繕工事2012年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは5.0m ~ 10.0mmです。高潮により予想される浸水深さは5.0m ~ 10.0mmです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)23,000~25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:飼育規定がありません
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 2階 | 約75㎡ | @44.62 | @35.4 | @24.3 | 星和東砂ハイツ | 3380万円 |
2022/9 | 7階 | 約64㎡ | @52.08 | @42.3 | @29.2 | 星和東砂ハイツ | 3380万円 |
2022/7 | 3階 | 約75㎡ | @39.58 | @30.4 | @20.5 | 星和東砂ハイツ | 2998万円 |
2022/6 | 3階 | 約75㎡ | @40.9 | @31.7 | @21.5 | 星和東砂ハイツ | 3098万円 |
2022/5 | 3階 | 約75㎡ | @42.22 | @33 | @22.5 | 星和東砂ハイツ | 3198万円 |
2022/3 | 3階 | 約75㎡ | @43.55 | @34.4 | @23.5 | 星和東砂ハイツ | 3299万円 |
2022/2 | 3階 | 約75㎡ | @44.87 | @35.7 | @24.5 | 星和東砂ハイツ | 3399万円 |
2022/1 | 1階 | 約75㎡ | @43.54 | @34.3 | @23.5 | 星和東砂ハイツ | 3298万円 |
2021/12 | 1階 | 約75㎡ | @44.86 | @35.7 | @24.5 | 星和東砂ハイツ | 3398万円 |
2021/7 | 3階 | 約75㎡ | @46.19 | @37 | @25.5 | 星和東砂ハイツ | 3499万円 |
2020/10 | 6階 | 約64㎡ | @47.73 | @37.9 | @26 | 星和東砂ハイツ | 3098万円 |
2020/9 | 1階 | 約75㎡ | @39.58 | @30.4 | @20.5 | 星和東砂ハイツ | 2998万円 |
2020/8 | 5階 | 約51㎡ | @46.19 | @35.3 | @23.6 | 星和東砂ハイツ | 2380万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 75.75m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.75㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 13030円
- 修繕積立金
- 10230円
・「星和東砂ハイツ」は南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
江東区東砂6丁目14-3
学校区
小学校:江東区立第五砂町小学校(14分)
中学校:江東区立第二砂町中学校(10分)
コンビニなど
- ファミリーマート 東砂七丁目店 3分
- ローソンH東砂七丁目店 3分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 江東旧葛西橋店 3分
- まいばすけっと 東砂7丁目店 6分
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 4分
Medical
- 武沢接骨院 3分
- 杉山歯科医院 3分
- 加藤歯科医院 3分
- 釜我歯科医院 1分
幼稚園
- トイボックス東砂園 4分
- 東砂第四保育園 3分
- ともしび保育園 6分
金融機関・銀行
- 三井住友銀行 砂町支店 10分
- ゆうちょ銀行 南砂店 7分
- イオン銀行 南砂店 7分
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 2分
- 東京東信用金庫東砂支店 5分