ザウインベル仙台堀公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ザウインベル仙台堀公園は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ザウインベル仙台堀公園は、サニーウイングとガーデンウイングの2棟からなる総戸数145戸のマンションです。長谷工コーポレーション施工で、オートロックも備えています。都営新宿線「東大島」駅へ徒歩12分、「大島」駅へ徒歩14分。ヨークマート東砂店も徒歩2分と近く、毎日の買い物を便利に済ませたい方におすすめです。
ザウインベル仙台堀公園の総合評価
電話：03-5809-1630
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ザウインベル仙台堀公園の特徴
2棟構成の145戸、東砂の買い物環境が身近なマンション
ザウインベル仙台堀公園は、サニーウイングとガーデンウイングの2棟で構成された、総戸数145戸のマンションです。施工は株式会社長谷工コーポレーションが担当しており、複数の棟からなる建物の規模感が特徴です。
日々の買い物では、「ヨークマート東砂店」が徒歩2分という近さにあり、食料品などを買い足したいときにも便利です。「ライフ東砂店」も徒歩5分で利用できるため、買うものによってスーパーを使い分けられるのはうれしいところです。
交通アクセスは都営新宿線「東大島」駅から徒歩12分、「大島」駅から徒歩14分で、2駅を利用できる立地です。駅前という距離ではありませんが、普段の買い物は東砂の近隣店舗で済ませやすく、生活の動線を考えやすい環境です。
建物のエントランスにはオートロックが備わっており、外部からの出入りを制限する仕組みが設けられています。145戸という住戸数に加え、サニーウイングとガーデンウイングの2棟構成であることも、現地で確認しておきたい特徴です。
ザウインベル仙台堀公園の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 2011年8月 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～27,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 28年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数145戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 合人社計画研究所
- 新築時売主
- トータルハウジング
- 施工
- 長谷工コーポレーション
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 管理費単価
- 216.2932263
- 小学校
- 東砂小学校(7分)
- 中学校
- 砂町中学校(6分)
ザウインベル仙台堀公園の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ザウインベル仙台堀公園にしても、1998/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ザウインベル仙台堀公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。