ツインシティ壱番館エトランズ東砂[仲介手数料無料]

ツインシティ壱番館エトランズ東砂は昭和６１年築、１３階建てのマンションです。

奥行きのあるエントランスアプローチです。

徒歩6分に「イオンスタイル南砂」があります。

ツインシティ壱番館エトランズ東砂の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築38年7か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ツインシティ壱番館エトランズ東砂を解説します

ペットと住めるマンション。

ツインシティ壱番館エトランズ東砂は東西線「南砂町」駅から徒歩１１分です。１３階建て新耐震基準のマンションです。

ペット飼育可です。

ツインシティ壱番館エトランズ東砂はショッピングモール「スナモ南砂町」まで徒歩８分です。ショッピングモール「トレピックプラザ」まで徒歩５分です。

江東区東砂８丁目の住所
東西線「南砂町」駅徒歩11分
江東区立第五砂町小学校 450m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可

災害・耐震

1986/09築で、総戸数219戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。

2025年4月の時点で築 38年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	2階	約66㎡	＠53.84	＠44.1	＠30.6
2024/4	4階	約65㎡	＠55.04	＠45.2	＠31.4
2024/3	7階	約52㎡	＠58.17	＠47.4	＠32.7
2023/9	7階	約70㎡	＠63.38	＠53.9	＠38
2023/8	5階	約66㎡	＠53.7	＠44	＠30.5
2023/6	5階	約66㎡	＠56.54	＠46.9	＠32.7
2023/6	5階	約66㎡	＠59.54	＠49.8	＠34.9
2023/5	4階	約52㎡	＠58.17	＠47.4	＠32.7
2023/4	5階	約66㎡	＠62.53	＠52.8	＠37.1
2023/4	5階	約66㎡	＠65.52	＠55.8	＠39.4
2023/2	4階	約52㎡	＠62.13	＠51.3	＠35.7
2022/7	1階	約66㎡	＠53.84	＠44.1	＠30.6
2022/3	1階	約66㎡	＠56.54	＠46.9	＠32.7
2020/7	6階	約52㎡	＠50.8	＠40	＠27.2
2019/12	9階	約61㎡	＠47.07	＠37	＠25.2
2019/10	5階	約66㎡	＠46.22	＠36.5	＠25
2019/9	5階	約66㎡	＠47.57	＠37.9	＠26
2019/7	5階	約66㎡	＠49.07	＠39.4	＠27.1
2019/6	8階	約66㎡	＠50.56	＠40.9	＠28.2
2019/6	5階	約66㎡	＠50.56	＠40.9	＠28.2

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 1階 / 66.85m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 66.85㎡
バルコニー: 8.26㎡
管理費: 7400円
修繕積立金: 11870円

・「ツインシティ壱番館エトランズ東砂」は31㎡の専用庭・ペット飼育可です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ツインシティ壱番館エトランズ東砂1階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区東砂８丁目５－１２
交通	東西線南砂町駅　徒歩10分
築年	1986/09築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数219戸
新築時売主	（株）マコト企業
施工	東海興業（株）
土地権利	旧法地上権2045/03
用途地域	準工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理費単価	310.7

地図、周辺環境

江東区東砂８丁目５－１２

学校区

小学校：江東区立第五砂町小学校(6分)

中学校：江東区立第二砂町中学校(2分)

Convenience Store

ミニストップ 365table東砂店 3分
セブンイレブン江東東砂8丁目店 3分
ファミリーマート東砂七丁目店 5分
セブンイレブン江東南砂7丁目店 3分

SuperMarket,etc

Medical

ひろせ歯科医院 2分
おかむら歯科医院 2分
金子クリニック 4分
落合歯科医院 3分

Kindergarten

江東区立城東保育園 5分
江東区立第五砂町幼稚園 4分
南砂さくら保育園 6分

Bank

イオン銀行南砂店 6分
ゆうちょ銀行南砂店 6分
東和銀行南砂店 6分
クレディセゾン南砂店 6分
東京ベイ信用金庫砂町支店 5分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。