ライオンズステージキャピタルイースト[仲介手数料無料]
ライオンズステージキャピタルイーストは、2000年（平成12年） 4月築、14階建てのマンションです。
代表・春日秀典
大規模マンション。
1,877,345円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築25年0か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズステージキャピタルイーストを解説します
大規模マンション。
ライオンズステージキャピタルイーストは、東西線の「南砂町」駅から徒歩12分です。信頼のある鹿島建設（株）・鉄建建設（株）（スーパーゼネコン）による施工で、（株）大京（最大手分譲業者）による分譲、そしてマンション管理も大手企業による信頼のおけるものです。総戸数は320戸で、大規模なコミュニティが形成されています。エントランスにはオートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心です。さらに、宅配ボックスが設置されていて、荷物の受け取りが便利です。ペットも飼育が可能です。
徒歩8分に「南砂町ショッピングセンターSUNAMO」があり、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 江東東砂８丁目店」もあります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥595,118,378（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,877,345円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2019年07月 貯水槽まわり関連設備定期交換
2019年07月 3カテ付属工事(機械)
2019年07月 機械式駐車場塗装
2019年07月 鉄部塗装工事
2018年11月 給水ポンプ交換工事(陸上)
2016年07月 インターホン改修工事
2016年07月 インターホン改修工事
2014年03月 機械式駐車場塗装
2012年07月 ルーフバルコニー防水改修工事
2012年07月 屋上防水改修工事
2012年07月 大規模修繕工事
2012年07月 鉄部塗装工事
2010年09月 鉄部塗装工事
2006年01月 鉄部塗装工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）8,250～17,700円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫は2匹まで、要申請
災害・耐震
2000/04築で、総戸数317戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 25年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 7階 | 約70㎡ | ＠75.62 | ＠66.1 | ＠47.1 | |
| 2024/7 | 7階 | 約70㎡ | ＠78.48 | ＠69 | ＠49.2 | |
| 2024/5 | 8階 | 約70㎡ | ＠78.36 | ＠68.9 | ＠49.1 | |
| 2024/4 | 8階 | 約70㎡ | ＠79.79 | ＠70.3 | ＠50.2 | |
| 2024/3 | 11階 | 約70㎡ | ＠75.36 | ＠65.9 | ＠46.9 | |
| 2023/10 | 8階 | 約70㎡ | ＠77.5 | ＠68 | ＠48.5 | |
| 2023/6 | 14階 | 約70㎡ | ＠75.62 | ＠66.1 | ＠47.1 | |
| 2023/5 | 14階 | 約70㎡ | ＠77.05 | ＠67.6 | ＠48.2 | |
| 2023/4 | 14階 | 約70㎡ | ＠79.9 | ＠70.4 | ＠50.3 | |
| 2023/4 | 14階 | 約70㎡ | ＠82.76 | ＠73.3 | ＠52.4 | |
| 2023/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠68.65 | ＠58.9 | ＠41.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠70.31 | ＠60.5 | ＠42.8 | |
| 2022/11 | 10階 | 約95㎡ | ＠78.39 | ＠69.7 | ＠50.1 | |
| 2022/7 | 7階 | 約65㎡ | ＠76.44 | ＠66.7 | ＠47.4 | |
| 2022/6 | 7階 | 約65㎡ | ＠77.97 | ＠68.2 | ＠48.5 | |
| 2022/4 | 7階 | 約65㎡ | ＠79.36 | ＠69.6 | ＠49.6 | |
| 2022/3 | 12階 | 約75㎡ | ＠74.26 | ＠65 | ＠46.4 | |
| 2021/9 | 11階 | 約75㎡ | ＠64.95 | ＠55.7 | ＠39.4 | |
| 2021/5 | 6階 | 約70㎡ | ＠66.45 | ＠57 | ＠40.3 | |
| 2021/2 | 6階 | 約70㎡ | ＠67.87 | ＠58.4 | ＠41.4 | |
| 2021/2 | 14階 | 約70㎡ | ＠65.37 | ＠55.9 | ＠39.5 | |
| 2020/12 | 1階 | 約70㎡ | ＠56.95 | ＠47.5 | ＠33.2 | |
| 2020/11 | 2階 | 約86㎡ | ＠53.25 | ＠44.3 | ＠31 | |
| 2020/11 | 1階 | 約70㎡ | ＠58.38 | ＠48.9 | ＠34.2 | |
| 2020/6 | 2階 | 約70㎡ | ＠59.81 | ＠50.3 | ＠35.3 | |
| 2020/6 | 2階 | 約86㎡ | ＠55.57 | ＠46.6 | ＠32.7 | |
| 2019/7 | 12階 | 約61㎡ | ＠69.26 | ＠59.2 | ＠41.8 | |
| 2019/7 | 11階 | 約61㎡ | ＠64.56 | ＠54.5 | ＠38.3 | |
| 2019/6 | 11階 | 約61㎡ | ＠64.56 | ＠54.5 | ＠38.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 70.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 70.06㎡
- バルコニー
- 10.54㎡
- 管理費
- 9100円
- 修繕積立金
- 12680円
・「ライオンズステージキャピタルイースト」は眺望良好・８階部分・東向きワイドリビングです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 70.71m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 70.71㎡
- バルコニー
- 13.77㎡
- 管理費
- 9200円
- 修繕積立金
- 12800円
・「ライオンズステージキャピタルイースト」は14階建て８階部分・西向きワイドスパン・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂８丁目１８－２２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東西線 南砂町駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2000/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数317戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社大京 | ||
| 施工 | 鹿島建設株式会社・鉄建建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
江東区東砂８丁目１８－２２
学校区
小学校：江東区立第五砂町小学校(3分)
中学校：江東区立第二砂町中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 江東東砂8丁目店 分
SuperMarket,etc
Medical
- 落合歯科医院 5分
- 金子クリニック 2分
Kindergarten
- トイボックス東砂園 7分
- 八幡保育園 6分
- ともしび保育園 5分
Bank
- 東京ベイ信用金庫砂町支店 9分
- 東京スター銀行 アドバイザリープラザ 南砂町ショッピングセンター SUNAMO店 8分
- イオン銀行 南砂店 10分
- クレディセゾン 南砂店 10分
- ゆうちょ銀行 南砂店 10分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
東砂と同じ町内のマンションを調べよう
東砂のマンションカタログの詳細はこちらです。
- レーベンハイム仙台堀川公園
- ルネ南砂町リバーフィール
- クレストフォルム南砂サウススクエア
- プラウド南砂町
- グランアジール東京アクアレジデンス
- コスモ東砂シティフォルム
- エンゼルハイム東砂
- モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園
- ダイアパレス東砂
- ライオンズ東大島リバーフィールド
- ライオンズステージ仙台堀川公園
- エンゼルハイム仙台堀公園
- ハイラーク大島
- ツインシティ壱番館エトランズ東砂
- シャルム南砂町
- キュート東砂
- プレシス南砂町リュクス
- ザウインベル仙台堀公園
- クレストフォルム南砂パークイースト
- アルシオン東大島
- レクセルマンション南砂町
- 東急ドエルアルス南砂サルーテ
- ニックハイム南砂
- コスモ２１ザガーデンズフォート
- セントラルグリーンハイツ
- エンゼルハイム東大島第２
- 東砂五丁目ハイツ
- 仙台堀公園ハイツ
- ツインシティ東砂アネックス
- マンハイム大島
- リリーベル仙台堀川公園
- 大島スカイハイツ
- エンゼルハイム東大島第１
- アルファスシティ大島
- クリーンハイム東砂
- ライオンズマンション東大島第２
- ライオンズマンション仙台堀川公園
- ライオンズガーデン東大島
- 星和東砂ハイツ
- モナーク東大島サードコート
- ニューハイツ砂町
- ライオンズマンション南砂町
- 東砂三丁目ハイツ
- ツインシティ弐番館アルス東砂
- マイキャッスル砂町
- ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ
- 東大島ハイライズ
- セザール南砂町
- イトーピア南砂町マンション
- グリーンパーク東砂
- エンゼルハイム城東公園
- レクセルガーデン仙台堀川公園
- コスモ大島ロイヤルフォルム
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 江東区
- 有明
- 海辺
- 永代
- 枝川
- 越中島
- 扇橋
- 大島
- 亀戸
- 北砂
- 木場
- 清澄
- 佐賀
- 猿江
- 塩浜
- 潮見
- 東雲
- 白河
- 新大橋
- 新砂
- 住吉
- 千田
- 高橋
- 辰巳
- 東陽
- 富岡
- 豊洲
- 平野
- 深川
- 福住
- 冬木
- 古石場
- 牡丹
- 南砂
- 三好
- 毛利
- 森下
- 門前仲町
- 千石
似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
